Profil gminy
słupecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Powidz wynosi 200 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 231 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 154 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 200 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +71,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Powidz jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu słupeckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +71,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Powidz uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 77,3% transakcji w gminie Powidz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 85 zł/m² | 66 | 60,6% |
| Budowlane | 231 zł/m² | 43 | 39,4% |
Działki budowlane w gminie Powidz kosztują średnio 231 zł/m² – 15,3% więcej niż średnia gminna (200 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Powidz wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 33,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 231 zł/m² | 154 zł/m² | -33,2% | 200 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Powidz dostępnych jest 81 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Powidz jest teraz 81 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 81 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ANASTAZEWO | 42 zł/m² | 700 000 zł | 16 800 m² | nieruchomosci-online | 84 |
ANASTAZEWO | 63 zł/m² | 300 000 zł | 4 800 m² | Otodom | 25 |
OSTROWO | 86 zł/m² | 155 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 13 |
W gminie Powidz najtaniej jest w Anastazewo (212 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Powidz (235 zł/m²).
Gmina Powidz obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Anastazewo (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Powidz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Powidz (200 zł/m²) są o 90,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie słupeckim (105 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w gminie Powidz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 244 transakcji w gminie Powidz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,8%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.
Aż 91,8% transakcji gruntami w gminie Powidz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,7%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Powidz wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Powidz kosztuje przeciętnie 200 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 117 zł/m² różni się o +71,3%.
Szukając tanich działek w Powidz, zacznij od obrębu Anastazewo. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 200 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Powidz to 200 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1544 m².
Plan zagospodarowania w gminie Powidz znajdziesz na stronie BIP Powidz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Powidz mają przeciętnie 1544 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 200 zł/m² z 43 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Powidz jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Anastazewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 43 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Powidz to 200 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo