Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
słupecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 185 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Powidz wynosi 196 zł/m² na podstawie 185 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 196 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 185 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 234 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 72 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+72,8% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Powidz zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie słupeckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +72,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Powidz uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 76,2% transakcji w gminie Powidz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 78 zł/m² | 28 | 15,1% |
| Budowlane | 223 zł/m² | 17 | 9,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 134 zł/m² | 76 | 41,1% |
| Zabudowane | 481 zł/m² | 64 | 34,6% |
Działki budowlane w gminie Powidz kosztują średnio 234 zł/m² – 19,2% więcej niż średnia gminna (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Powidz jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 72 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ANASTAZEWO | 42 zł/m² | 700 000 zł | 16 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ANASTAZEWO | 63 zł/m² | 300 000 zł | 4 800 m² | Otodom | 78 |
 OSTROWO | 89 zł/m² | 160 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 29 |
ANASTAZEWO | 106 zł/m² | 749 000 zł | 7 063 m² | Otodom | 142 |
 SMOLNIKI POWIDZKIE | 109 zł/m² | 220 000 zł | 2 014 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ninieruchomosci-online ANASTAZEWO | 109 zł/m² | 299 000 zł | 2 734 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 POWIDZ | 110 zł/m² | 396 000 zł-1% | 3 600 m² | adresowo | 39 |
 OSTROWO | 126 zł/m² | 270 000 zł | 2 148 m² | Domiporta | 39 |
 POLANOWO | 131 zł/m² | 165 000 zł | 1 255 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ANASTAZEWO | 147 zł/m² | 125 000 zł | 853 m² | adresowo | 40 |
W gminie Powidz najtaniej jest w Anastazewo (154 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ostrowo (394 zł/m²).
Gmina Powidz obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Anastazewo (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Powidz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Powidz (196 zł/m²) są o 79% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie słupeckim (110 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Powidz | 196 zł/m² | 185 | +29.0% |
| Słupca | 183 zł/m² | 87 | +12.7% |
| Strzałkowo | 144 zł/m² | 46 | +17.2% |
| Słupca | 112 zł/m² | 110 | +54.8% |
| Ostrowite | 110 zł/m² | 61 | -12.2% |
| Orchowo | 93 zł/m² | 23 | -20.8% |
| Lądek | 41 zł/m² | 98 | +29.1% |
| Zagórów | 26 zł/m² | 179 | -10.5% |
Na mapie zaznaczono 185 transakcji gruntami w gminie Powidz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 237 transakcji w gminie Powidz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 237 transakcji.
Aż 91,6% transakcji gruntami w gminie Powidz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,9%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Powidz wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Powidz trzeba zapłacić przeciętnie 196 zł (185 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1560 m².
Najtańsze działki w Powidz znajdziesz w obrębie Anastazewo (dane RCN). Gmina ma 6 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Kupujący działkę budowlaną w gminie Powidz zapłacą średnio 223 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 196 zł/m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Powidz, wejdź na stronę BIP Powidz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Powidz mają przeciętnie 1560 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 196 zł/m² z 185 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Powidz jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Anastazewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
