Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 142 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
słupecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 46 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Strzałkowo wynosi 144 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +17,2%. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 144 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +17.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 21 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (+26,4% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu słupeckiego Gmina Strzałkowo plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +26,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Strzałkowo uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Strzałkowo odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 144 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gminy Strzałkowo notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 90,1% transakcji w gminie Strzałkowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 144 zł/m² | 46 | 32,6% |
| Rolne | 23 zł/m² | 9 | 6,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 392 zł/m² | 50 | 35,5% |
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 36 | 25,5% |
Działki budowlane w gminie Strzałkowo kosztują średnio 132 zł/m² – 8,4% mniej niż średnia gminna (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Strzałkowo są o 23,0% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 132 zł/m² | 162 zł/m² | +23,0% | 144 zł/m² | 46 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Strzałkowo dostępnych jest 21 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Strzałkowo widzimy obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 21 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GRABOSZEWO | 20 zł/m² | 750 000 zł | 38 400 m² | adresowo | 31 |
 BRUDZEWO | 70 zł/m² | 399 000 zł | 5 700 m² | adresowo | 31 |
 WÓLKA | 76 zł/m² | 139 000 zł | 1 833 m² | sprzedajemy | 38 |
 STRZAŁKOWO | 95 zł/m² | 139 000 zł | 1 461 m² | sprzedajemy | 38 |
 STRZAŁKOWO | 104 zł/m² | 130 000 zł | 1 250 m² | adresowo | 31 |
 STRZAŁKOWO | 125 zł/m² | 185 000 zł | 1 486 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX BABIN - OLĘDRY | 125 zł/m² | 150 000 zł | 1 200 m² | OLX | 39 |
STAW | 126 zł/m² | 3 168 000 zł | 25 200 m² | Otodom | 159 |
 STRZAŁKOWO | 126 zł/m² | 120 000 zł | 950 m² | adresowo | 31 |
 STRZAŁKOWO | 142 zł/m² | 155 000 zł | 1 088 m² | adresowo | 38 |
W gminie Strzałkowo najtaniej jest w Strzałkowo (148 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Strzałkowo (148 zł/m²).
Gmina Strzałkowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzałkowo (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Babin
brak danych · 23 transakcji
Babin - Olędry
brak danych · 7 transakcji
Brudzewo
brak danych · 0 transakcji
Chwałkowice
brak danych · 0 transakcji
Graboszewo
brak danych · 6 transakcji
Katarzynowo
brak danych · 0 transakcji
Kornaty
brak danych · 0 transakcji
Krępkowo
brak danych · 0 transakcji
Młodziejewice
brak danych · 0 transakcji
Ostrowo Kościelne
brak danych · 6 transakcji
Paruszewo
brak danych · 0 transakcji
Rudy
brak danych · 7 transakcji
Skąpe
brak danych · 0 transakcji
Skarboszewo
brak danych · 0 transakcji
Staw
brak danych · 0 transakcji
Strzałkowo
148 zł/m² · 35 transakcji
Unia
brak danych · 0 transakcji
Wólka
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Strzałkowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Strzałkowo to 144 zł, czyli 30,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie słupeckim (110 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Powidz | 196 zł/m² | 185 | +29.0% |
| Słupca | 183 zł/m² | 87 | +12.7% |
| Strzałkowo | 144 zł/m² | 46 | +17.2% |
| Słupca | 112 zł/m² | 110 | +54.8% |
| Ostrowite | 110 zł/m² | 61 | -12.2% |
| Orchowo | 93 zł/m² | 23 | -20.8% |
| Lądek | 41 zł/m² | 98 | +29.1% |
| Zagórów | 26 zł/m² | 179 | -10.5% |
Na mapie zaznaczono 142 transakcji gruntami w gminie Strzałkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Strzałkowo na podstawie 249 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 249 transakcji.
Rynek działek w gminie Strzałkowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,4%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Strzałkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2017).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Strzałkowo kształtuje się na poziomie 144 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 46 transakcji). Typowa działka ma 4028 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Strzałkowo zmieniły się o +17,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 144 zł/m² dotyczy 46 transakcji.
Szukając tanich działek w Strzałkowo, zacznij od obrębu Strzałkowo. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 144 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Strzałkowo to 144 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4028 m².
Przy trendzie +17,2% r/r i średniej 144 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strzałkowo jest aktywny. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Strzałkowo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Strzałkowo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Strzałkowo to 4028 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Strzałkowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 144 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 142 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
