Profil gminy

Ceny działek w gminie Strzałkowo – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Strzałkowo wynosi 131 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa131 zł/m²

Transakcyjna126 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 8

Indeks Atrakcyjności 31/10046 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strzałkowo?Zobacz 26 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Gmina Strzałkowo jest 3. najdroższa z 8 w rankingu gmin powiatu słupeckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +11%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	131 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 8 · +11% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Strzałkowo uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Strzałkowo kosztują średnio 126 zł/m² – 3,3% mniej niż średnia gminna (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 89,4% transakcji w gminie Strzałkowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 50%Rolne 50%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	126 zł/m²	46	50%
Rolne	17 zł/m²	46	50%

W gminie Strzałkowo dostępnych jest 26 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Strzałkowo są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 8,5%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	126 zł/m²	137 zł/m²	+8,5%	131 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Strzałkowo

W gminie Strzałkowo dostępnych jest obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

WÓLKA · 1 833 m²Budowlana · 133 dni na rynku · sprzedajemy139 000 zł76 zł/m²

STRZAŁKOWO · 1 461 m²Budowlana · 133 dni na rynku · sprzedajemy139 000 zł95 zł/m²

BABIN - OLĘDRY · 1 200 m²Budowlana · 134 dni na rynku · OLX150 000 zł125 zł/m²

Zobacz wszystkie 26 ofert w gminie Strzałkowo →

Obręby w gminie Strzałkowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Strzałkowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Strzałkowo	152 zł/m²	35
Babin	brak danych	7

Pozostałe 16 obrębów (Babin - Olędry, Brudzewo, Chwałkowice, Graboszewo, Katarzynowo, Kornaty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Strzałkowo wypada na tle innych gmin w powiecie słupeckim?

Czy gminie Strzałkowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Strzałkowo to 131 zł, czyli 22,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie słupeckim (107 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Strzałkowo i innych gmin w powiecie słupeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Powidz	205 zł/m²	43	---
Słupca	153 zł/m²	1920	---
Strzałkowo	131 zł/m²	46	+27,5%
Orchowo	108 zł/m²	33	+60,1%
Słupca	107 zł/m²	112	-8,5%
Ostrowite	101 zł/m²	63	-34,0%
Lądek	49 zł/m²	60	---
Zagórów	46 zł/m²	714	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Strzałkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2017).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Strzałkowo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StrzałkowoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StrzałkowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Strzałkowo trzeba zapłacić przeciętnie 131 zł (46 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4030 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strzałkowo?

W gminie Strzałkowo średnia cena gruntu to 131 zł/m² z 46 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strzałkowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Strzałkowo, wejdź na stronę BIP Strzałkowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strzałkowo?

W gminie Strzałkowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4030 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Strzałkowo?

W gminie Strzałkowo każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 131 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strzałkowo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Strzałkowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 46 transakcji to 131 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

31/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

131 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Strzałkowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Strzałkowo – sierpień 2026

Średnia rynkowa131 zł/m²

Transakcyjna126 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 8

Indeks Atrakcyjności 31/10046 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strzałkowo?Zobacz 26 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	131 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 8 · +11% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Strzałkowo uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Strzałkowo kosztują średnio 126 zł/m² – 3,3% mniej niż średnia gminna (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 89,4% transakcji w gminie Strzałkowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 50%Rolne 50%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	126 zł/m²	46	50%
Rolne	17 zł/m²	46	50%

W gminie Strzałkowo dostępnych jest 26 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	126 zł/m²	137 zł/m²	+8,5%	131 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Strzałkowo

WÓLKA · 1 833 m²Budowlana · 133 dni na rynku · sprzedajemy139 000 zł76 zł/m²

STRZAŁKOWO · 1 461 m²Budowlana · 133 dni na rynku · sprzedajemy139 000 zł95 zł/m²

BABIN - OLĘDRY · 1 200 m²Budowlana · 134 dni na rynku · OLX150 000 zł125 zł/m²

Zobacz wszystkie 26 ofert w gminie Strzałkowo →

Obręby w gminie Strzałkowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Strzałkowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Strzałkowo	152 zł/m²	35
Babin	brak danych	7

Pozostałe 16 obrębów (Babin - Olędry, Brudzewo, Chwałkowice, Graboszewo, Katarzynowo, Kornaty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Strzałkowo wypada na tle innych gmin w powiecie słupeckim?

Czy gminie Strzałkowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Strzałkowo to 131 zł, czyli 22,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie słupeckim (107 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Strzałkowo i innych gmin w powiecie słupeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Powidz	205 zł/m²	43	---
Słupca	153 zł/m²	1920	---
Strzałkowo	131 zł/m²	46	+27,5%
Orchowo	108 zł/m²	33	+60,1%
Słupca	107 zł/m²	112	-8,5%
Ostrowite	101 zł/m²	63	-34,0%
Lądek	49 zł/m²	60	---
Zagórów	46 zł/m²	714	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Strzałkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2017).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Strzałkowo

Status w gminie StrzałkowoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StrzałkowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Strzałkowo trzeba zapłacić przeciętnie 131 zł (46 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4030 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strzałkowo?

W gminie Strzałkowo średnia cena gruntu to 131 zł/m² z 46 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strzałkowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Strzałkowo, wejdź na stronę BIP Strzałkowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strzałkowo?

Ile obrębów jest w gminie Strzałkowo?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strzałkowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

31/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

131 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Strzałkowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Strzałkowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Strzałkowo

Obręby w gminie Strzałkowo – ceny

Jak Strzałkowo wypada na tle innych gmin w powiecie słupeckim?

Mapa działek w gminie Strzałkowo

Kto kupuje działki w gminie Strzałkowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Strzałkowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Strzałkowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Strzałkowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Strzałkowo

Obręby w gminie Strzałkowo – ceny

Jak Strzałkowo wypada na tle innych gmin w powiecie słupeckim?

Mapa działek w gminie Strzałkowo

Kto kupuje działki w gminie Strzałkowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Strzałkowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.