Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakrzewo – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Zakrzewo wynosi 113 zł/m² na podstawie 1216 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna134 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

Indeks Atrakcyjności 54/1001216 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zakrzewo?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Ceny działek w gminie Zakrzewo różnią się o +48,2% względem średniej powiatu złotowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Zakrzewo jest 2. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	134 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +48,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 54/100 Gmina Zakrzewo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zakrzewo kosztują średnio 134 zł/m² – 19% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 86,4% transakcji w gminie Zakrzewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 87,4%Budowlane 12,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	83	87,4%
Budowlane	134 zł/m²	12	12,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zakrzewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzewo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Zakrzewo	brak danych	6
Kujan	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Czernice, Drożyska Małe, Drożyska Średnie, Drożyska Wielkie, Głomsk, Ługi i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Zakrzewo wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Zakrzewo z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Zakrzewo (113 zł/m²) są o 52% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Zakrzewo i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Zakrzewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5278).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zakrzewo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ZakrzewoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZakrzewoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Działka w gminie Zakrzewo kosztuje przeciętnie 113 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 76 zł/m² różni się o +48,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakrzewo?

Działki budowlane w gminie Zakrzewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 113 zł/m² (1216 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakrzewo?

MPZP Zakrzewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzewo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzewo wynosi 4888 m² na podstawie 1216 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zakrzewo?

Na obszarze gminy Zakrzewo działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 113 zł/m² z 1216 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakrzewo?

Cena ziemi rolnej w gminie Zakrzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 113 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zakrzewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakrzewo – sierpień 2026

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna134 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

Indeks Atrakcyjności 54/1001216 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zakrzewo?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	134 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +48,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 54/100 Gmina Zakrzewo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zakrzewo kosztują średnio 134 zł/m² – 19% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 86,4% transakcji w gminie Zakrzewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 87,4%Budowlane 12,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	83	87,4%
Budowlane	134 zł/m²	12	12,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zakrzewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzewo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Zakrzewo	brak danych	6
Kujan	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Czernice, Drożyska Małe, Drożyska Średnie, Drożyska Wielkie, Głomsk, Ługi i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Zakrzewo wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Zakrzewo z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Zakrzewo (113 zł/m²) są o 52% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Zakrzewo i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Zakrzewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5278).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zakrzewo

Status w gminie ZakrzewoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZakrzewoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Działka w gminie Zakrzewo kosztuje przeciętnie 113 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 76 zł/m² różni się o +48,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakrzewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakrzewo?

MPZP Zakrzewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzewo?

Ile obrębów jest w gminie Zakrzewo?

Na obszarze gminy Zakrzewo działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 113 zł/m² z 1216 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakrzewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zakrzewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zakrzewo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Zakrzewo

Obręby w gminie Zakrzewo – ceny

Jak Zakrzewo wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Zakrzewo

Kto kupuje działki w gminie Zakrzewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zakrzewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zakrzewo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Zakrzewo

Obręby w gminie Zakrzewo – ceny

Jak Zakrzewo wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Zakrzewo

Kto kupuje działki w gminie Zakrzewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zakrzewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.