Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
złotowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 190 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lipka wynosi 41 zł/m² na podstawie 190 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 79/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 190 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 27 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-43,8% vs powiat 74 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu złotowskiego, Gmina Lipka zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Lipka uzyskuje 79/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dla 92,1% transakcji w gminie Lipka dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 56 | 29,6% |
| Budowlane | 50 zł/m² | 19 | 10,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 60 | 31,7% |
| Zabudowane | 124 zł/m² | 54 | 28,6% |
Działki budowlane w gminie Lipka kosztują średnio 45 zł/m² – 8,7% więcej niż średnia gminna (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Lipka widzimy obecnie 27 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowy Buczek | 20 zł/m² | 1 399 000 zł | 69 873 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Osowo | 22 zł/m² | 39 000 zł | 1 752 m² | OLX | 95 |
Osowo | 23 zł/m² | 38 000 zł | 1 687 m² | OLX | 95 |
Osowo | 23 zł/m² | 38 000 zł | 1 657 m² | OLX | 95 |
 Łąkie | 43 zł/m² | 79 000 zł | 1 850 m² | adresowo | 31 |
 Mały Buczek | 46 zł/m² | 49 000 zł | 1 077 m² | adresowo | 38 |
 Czyżkowo | 49 zł/m² | 55 000 zł | 1 122 m² | Gratka | 39 |
 Lipka | 50 zł/m² | 875 000 zł | 17 500 m² | adresowo | 31 |
Łąkie | 50 zł/m² | 55 000 zł | 1 100 m² | Otodom | 69 |
Lipka | 51 zł/m² | 50 000 zł | 979 m² | Otodom | 178 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czyżkowo (25 zł/m²), a najwyższe Lipka (94 zł/m²).
Gmina Lipka obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czyżkowo (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Batorówko
brak danych · 0 transakcji
Batorowo
brak danych · 0 transakcji
Białobłocie
brak danych · 0 transakcji
Czyżkowo
25 zł/m² · 22 transakcji
Debrzno Wieś
brak danych · 6 transakcji
Kiełpin
brak danych · 9 transakcji
Łąkie
39 zł/m² · 40 transakcji
Laskowo
brak danych · 0 transakcji
Lipka
94 zł/m² · 58 transakcji
Mały Buczek
brak danych · 6 transakcji
Nowe Potulice
brak danych · 0 transakcji
Nowy Buczek
brak danych · 10 transakcji
Osowo
brak danych · 9 transakcji
Potulice
brak danych · 0 transakcji
Scholastykowo
brak danych · 0 transakcji
Trudna
brak danych · 7 transakcji
Wielki Buczek
brak danych · 13 transakcji
Jak wypada gminie Lipka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lipka zapłacisz 41 zł, czyli 41,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie złotowskim (71 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 190 transakcji działkami w gminie Lipka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
75 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Lipka na podstawie 322 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 322 transakcji.
Rynek działek w gminie Lipka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,6%, a gminy 3,7% obrotu.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Lipka wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lipka to 41 zł/m² z 190 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Lipka najniższe ceny notuje obręb Czyżkowo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 41 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lipka wynosi 50 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 41 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Lipka: wejdź na BIP Lipka lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Lipka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6462 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Lipka ceny działek porównasz między 17 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Czyżkowo.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
