Profil gminy

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Złotów wynosi 236 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 94/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa236 zł/m²

Transakcyjna280 zł/m²

Ofertowa170 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

Indeks Atrakcyjności 94/10026 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złotów?Zobacz 43 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Gmina Złotów jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu złotowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +211,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	280 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	170 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	236 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +211,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Złotów uzyskuje 94/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Przy 26 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Złotów kosztują średnio 280 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Złotów 80,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 78,8%Rolne 21,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	280 zł/m²	26	78,8%
Rolne	135 zł/m²	7	21,2%

W gminie Złotów dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Złotów wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 39,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	280 zł/m²	170 zł/m²	-39,3%	236 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Złotów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Złotów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Złotów 92	brak danych	13
Złotów 93	brak danych	5
Złotów 89	brak danych	4
Złotów 90	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Złotów 87, Złotów 88, Złotów 91) – brak transakcji w RCN.

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Złotów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Złotów to 236 zł, czyli 220,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złotów i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Złotów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 217).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złotów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ZłotówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZłotówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Działka w gminie Złotów kosztuje przeciętnie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 76 zł/m² różni się o +211,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złotów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Złotów to 236 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1649 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złotów?

Plan zagospodarowania w gminie Złotów znajdziesz na stronie BIP Złotów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złotów?

Działki sprzedawane w gminie Złotów mają przeciętnie 1649 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 236 zł/m² z 26 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Złotów?

W gminie Złotów każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 236 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złotów?

Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Złotów to 236 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

94/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złotów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Średnia rynkowa236 zł/m²

Transakcyjna280 zł/m²

Ofertowa170 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

Indeks Atrakcyjności 94/10026 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złotów?Zobacz 43 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	280 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	170 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	236 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +211,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Złotów uzyskuje 94/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Przy 26 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Złotów kosztują średnio 280 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Złotów 80,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 78,8%Rolne 21,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	280 zł/m²	26	78,8%
Rolne	135 zł/m²	7	21,2%

W gminie Złotów dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Złotów wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 39,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	280 zł/m²	170 zł/m²	-39,3%	236 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Złotów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Złotów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Złotów 92	brak danych	13
Złotów 93	brak danych	5
Złotów 89	brak danych	4
Złotów 90	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Złotów 87, Złotów 88, Złotów 91) – brak transakcji w RCN.

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Złotów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Złotów to 236 zł, czyli 220,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złotów i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Złotów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 217).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złotów

Status w gminie ZłotówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZłotówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Działka w gminie Złotów kosztuje przeciętnie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 76 zł/m² różni się o +211,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złotów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Złotów to 236 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1649 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złotów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złotów?

Działki sprzedawane w gminie Złotów mają przeciętnie 1649 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 236 zł/m² z 26 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Złotów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złotów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

94/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złotów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

Obręby w gminie Złotów – ceny

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Złotów

Kto kupuje działki w gminie Złotów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złotów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

Obręby w gminie Złotów – ceny

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Złotów

Kto kupuje działki w gminie Złotów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złotów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.