Profil gminy

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Złotów wynosi 74 zł/m² na podstawie 103 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna65 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

Indeks Atrakcyjności 44/100103 transakcji budowlanych25 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złotów?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Gmina Złotów jest 4. najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu złotowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -2,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	65 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · -2,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Złotów uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Złotów kosztują średnio 65 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Złotów 89,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 62,1%Budowlane 37,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	169	62,1%
Budowlane	65 zł/m²	103	37,9%

W gminie Złotów dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 33,2% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Złotów sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	7 zł/m²	-80,8%	24 zł/m²
Budowlane	65 zł/m²	87 zł/m²	+33,2%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

W gminie Złotów dostępnych jest obecnie 76 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Płosków · 1 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX35 000 zł35 zł/m²

Górzna · 1 100 m²Budowlana · 11 dni na rynku · Gratka59 900 zł54 zł/m²

Franciszkowo · 1 751 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX129 000 zł74 zł/m²

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Złotów →

Obręby w gminie Złotów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Złotów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dzierzążenko	88 zł/m²	25
Święta	brak danych	14
Nowy Dwór	brak danych	12
Radawnica	brak danych	12
Blękwit	brak danych	7
Międzybłocie	brak danych	7
Stawnica	brak danych	7
Zalesie	brak danych	6
Kleszczyna	brak danych	5
Płosków	brak danych	5

Pozostałe 15 obrębów (Bielawa, Bługowo, Buntowo, Franciszkowo, Górzna, Grudna i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Złotów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Złotów zapłacisz 74 zł, czyli 9,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie złotowskim (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złotów i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Złotów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4450).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złotów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ZłotówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZłotówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Złotów to 74 zł/m² z 103 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złotów?

W gminie Złotów średnia cena gruntu to 74 zł/m² z 103 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złotów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Złotów, wejdź na stronę BIP Złotów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złotów?

W gminie Złotów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4635 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Złotów?

W gminie Złotów każdy z 25 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złotów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Złotów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 103 transakcji to 74 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

103

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złotów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna65 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

Indeks Atrakcyjności 44/100103 transakcji budowlanych25 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złotów?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	65 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · -2,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Złotów uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Złotów kosztują średnio 65 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Złotów 89,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 62,1%Budowlane 37,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	169	62,1%
Budowlane	65 zł/m²	103	37,9%

W gminie Złotów dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	7 zł/m²	-80,8%	24 zł/m²
Budowlane	65 zł/m²	87 zł/m²	+33,2%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

Płosków · 1 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX35 000 zł35 zł/m²

Górzna · 1 100 m²Budowlana · 11 dni na rynku · Gratka59 900 zł54 zł/m²

Franciszkowo · 1 751 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX129 000 zł74 zł/m²

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Złotów →

Obręby w gminie Złotów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Złotów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dzierzążenko	88 zł/m²	25
Święta	brak danych	14
Nowy Dwór	brak danych	12
Radawnica	brak danych	12
Blękwit	brak danych	7
Międzybłocie	brak danych	7
Stawnica	brak danych	7
Zalesie	brak danych	6
Kleszczyna	brak danych	5
Płosków	brak danych	5

Pozostałe 15 obrębów (Bielawa, Bługowo, Buntowo, Franciszkowo, Górzna, Grudna i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Złotów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Złotów zapłacisz 74 zł, czyli 9,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie złotowskim (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złotów i innych gmin w powiecie złotowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Złotów	236 zł/m²	26	+31,7%
Zakrzewo	113 zł/m²	1216	---
Jastrowie	92 zł/m²	130	---
Krajenka	82 zł/m²	65	-21,8%
Złotów	74 zł/m²	103	-3,3%
Tarnówka	59 zł/m²	160	-31,1%
Lipka	47 zł/m²	1915	-11,2%
Okonek	36 zł/m²	1610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Złotów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4450).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złotów

Status w gminie ZłotówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ZłotówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Złotów to 74 zł/m² z 103 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złotów?

W gminie Złotów średnia cena gruntu to 74 zł/m² z 103 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złotów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Złotów, wejdź na stronę BIP Złotów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złotów?

Ile obrębów jest w gminie Złotów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złotów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

103

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złotów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

Obręby w gminie Złotów – ceny

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Złotów

Kto kupuje działki w gminie Złotów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złotów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Złotów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złotów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złotów

Obręby w gminie Złotów – ceny

Jak Złotów wypada na tle innych gmin w powiecie złotowskim?

Mapa działek w gminie Złotów

Kto kupuje działki w gminie Złotów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złotów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.