Profil powiatu

Ceny działek w powiecie złotowskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie złotowskim wynosi 75 zł/m² na podstawie 295 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 166 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: -0,5%. Indeks Atrakcyjności: 52/100.

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 34

Indeks Atrakcyjności 52/100295 transakcji budowlanych · -0,5% r/r8 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie złotowskim?Zobacz 548 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie złotowskim wynosi 75 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Okonek – 34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 34 · -62,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Średnia cena działki w powiecie złotowskim różni się o -62,9% od średniej dla całego województwa wielkopolskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat złotowski jest 5. najtańszy z 34, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

W powiecie złotowskim Indeks Atrakcyjności wynosi 52/100. Średnia transakcyjna spadła o 0,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 2732 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie złotowskim?

Dane z MPZP obejmują 90,2% transakcji w powiecie złotowskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 42,4%Budowlane 22,1%Usługowe 0,9%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	567	42,4%
Budowlane	67 zł/m²	295	22,1%
Usługowe	56 zł/m²	12	0,9%
Leśne	25 zł/m²	8	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie złotowskim

W powiecie złotowskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 86 zł/m², a średnia transakcyjna 67 zł/m²; różnica wynosi +28,1%. Porównanie opiera się na 166 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 295 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	11 zł/m²	-55,3%	19 zł/m²
Budowlane	67 zł/m²	86 zł/m²	+28,1%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie złotowskim

Na rynku w powiecie złotowskim jest teraz 548 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Lipka · 3 388 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom70 000 zł21 zł/m²

Lipka · 3 500 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom99 000 zł28 zł/m²

Lipka · 1 855 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom70 000 zł38 zł/m²

Zobacz wszystkie 548 ofert w powiecie złotowskim →

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie złotowskim znajdziesz w Okonek (34 zł/m²), a najdroższe w Złotów (269 zł/m²).

W powiecie złotowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Okonek (34 zł/m²), a najwyższą gmina Złotów (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Jastrowie	101 zł/m²	21	—
Krajenka	85 zł/m²	66	-8,3%
Lipka	48 zł/m²	20	-31,7%
Okonek	38 zł/m²	26	—
Zakrzewo	112 zł/m²	13	—
Złotów	73 zł/m²	105	+11,2%
Złotów	269 zł/m²	27	+25,7%

Status planu ogólnego gmin w powiecie złotowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie złotowskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie złotowskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

JastrowiePrace w toku

KrajenkaPlan ogólny uchwalony

LipkaPubliczny projekt planu

OkonekPubliczny projekt planu

TarnówkaPrace w toku

ZakrzewoPubliczny projekt planu

Złotów (miejska)Publiczny projekt planu

Złotów (wiejska)Publiczny projekt planu

złotowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie złotowskim (75 zł/m²) są o 48,7% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 146 zł/m². Ranking obejmuje 34 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	500 zł/m²	4926	-1,4%
Leszno	371 zł/m²	106	-14,0%
poznański	306 zł/m²	4409	+7,6%
Kalisz	215 zł/m²	104	+50,4%
kościański	199 zł/m²	358	+12,5%
średzki	197 zł/m²	164	+26,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+18,1%
szamotulski	169 zł/m²	293	-2,0%
jarociński	166 zł/m²	148	+7,9%
śremski	165 zł/m²	26	—
gostyński	163 zł/m²	127	+7,0%
ostrowski	155 zł/m²	688	+2,5%
grodziski	154 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	152 zł/m²	3093	-6,2%
pilski	151 zł/m²	193	+40,9%
krotoszyński	149 zł/m²	117	-13,8%
wolsztyński	144 zł/m²	16	-25,3%
kaliski	138 zł/m²	132	+92,3%
gnieźnieński	122 zł/m²	68	+68,3%
obornicki	122 zł/m²	186	-22,6%
Konin	120 zł/m²	120	+23,4%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
słupecki	119 zł/m²	345	-3,9%
wągrowiecki	118 zł/m²	309	-8,9%
chodzieski	112 zł/m²	27	—
nowotomyski	106 zł/m²	163	+39,8%
ostrzeszowski	93 zł/m²	207	+9,9%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	342	-3,5%
koniński	78 zł/m²	314	+15,4%
złotowski · ta strona	75 zł/m²	295	-0,5%
pleszewski	72 zł/m²	8	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	64 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie złotowskim to 75 zł/m². Powiat jest 5. najtańszy z 34 w rankingu województwa (średnia woj. 202 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie złotowskim?

Według 295 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie złotowskim wykazują trend -0,5% rok do roku. Średnia transakcyjna to 67 zł/m², a powiat jest 5. najtańszy z 34 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie złotowskim ma najtańsze działki?

Gmina Okonek oferuje najtańsze działki w powiecie złotowskim - średnia 34 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie złotowskim?

W powiecie złotowskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 2732 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie złotowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie złotowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 295 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 75 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie złotowskim?

Przed zakupem działki w powiecie złotowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie złotowskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie złotowskim przy średniej 75 zł/m² różnią się o -62,9% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. najtańszy z 34 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie złotowskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie złotowskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 75 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

52/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

295

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1341 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-0,5%

Aktywne oferty

548

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie złotowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie złotowskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa86 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 34

Indeks Atrakcyjności 52/100295 transakcji budowlanych · -0,5% r/r8 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie złotowskim?Zobacz 548 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Okonek – 34 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 34 · -62,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie złotowskim?

Dane z MPZP obejmują 90,2% transakcji w powiecie złotowskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 42,4%Budowlane 22,1%Usługowe 0,9%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	567	42,4%
Budowlane	67 zł/m²	295	22,1%
Usługowe	56 zł/m²	12	0,9%
Leśne	25 zł/m²	8	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie złotowskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	11 zł/m²	-55,3%	19 zł/m²
Budowlane	67 zł/m²	86 zł/m²	+28,1%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie złotowskim

Na rynku w powiecie złotowskim jest teraz 548 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Lipka · 3 388 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom70 000 zł21 zł/m²

Lipka · 3 500 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom99 000 zł28 zł/m²

Lipka · 1 855 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom70 000 zł38 zł/m²

Zobacz wszystkie 548 ofert w powiecie złotowskim →

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie złotowskim znajdziesz w Okonek (34 zł/m²), a najdroższe w Złotów (269 zł/m²).

W powiecie złotowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Okonek (34 zł/m²), a najwyższą gmina Złotów (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Jastrowie	101 zł/m²	21	—
Krajenka	85 zł/m²	66	-8,3%
Lipka	48 zł/m²	20	-31,7%
Okonek	38 zł/m²	26	—
Zakrzewo	112 zł/m²	13	—
Złotów	73 zł/m²	105	+11,2%
Złotów	269 zł/m²	27	+25,7%

Status planu ogólnego gmin w powiecie złotowskim

W powiecie złotowskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

JastrowiePrace w toku

KrajenkaPlan ogólny uchwalony

LipkaPubliczny projekt planu

OkonekPubliczny projekt planu

TarnówkaPrace w toku

ZakrzewoPubliczny projekt planu

Złotów (miejska)Publiczny projekt planu

Złotów (wiejska)Publiczny projekt planu

złotowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	500 zł/m²	4926	-1,4%
Leszno	371 zł/m²	106	-14,0%
poznański	306 zł/m²	4409	+7,6%
Kalisz	215 zł/m²	104	+50,4%
kościański	199 zł/m²	358	+12,5%
średzki	197 zł/m²	164	+26,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+18,1%
szamotulski	169 zł/m²	293	-2,0%
jarociński	166 zł/m²	148	+7,9%
śremski	165 zł/m²	26	—
gostyński	163 zł/m²	127	+7,0%
ostrowski	155 zł/m²	688	+2,5%
grodziski	154 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	152 zł/m²	3093	-6,2%
pilski	151 zł/m²	193	+40,9%
krotoszyński	149 zł/m²	117	-13,8%
wolsztyński	144 zł/m²	16	-25,3%
kaliski	138 zł/m²	132	+92,3%
gnieźnieński	122 zł/m²	68	+68,3%
obornicki	122 zł/m²	186	-22,6%
Konin	120 zł/m²	120	+23,4%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
słupecki	119 zł/m²	345	-3,9%
wągrowiecki	118 zł/m²	309	-8,9%
chodzieski	112 zł/m²	27	—
nowotomyski	106 zł/m²	163	+39,8%
ostrzeszowski	93 zł/m²	207	+9,9%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	342	-3,5%
koniński	78 zł/m²	314	+15,4%
złotowski · ta strona	75 zł/m²	295	-0,5%
pleszewski	72 zł/m²	8	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	64 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie złotowskim to 75 zł/m². Powiat jest 5. najtańszy z 34 w rankingu województwa (średnia woj. 202 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie złotowskim?

Która gmina w powiecie złotowskim ma najtańsze działki?

Gmina Okonek oferuje najtańsze działki w powiecie złotowskim - średnia 34 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie złotowskim?

W powiecie złotowskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 2732 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie złotowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie złotowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 295 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 75 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie złotowskim?

Jak ceny działek w powiecie złotowskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie złotowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

52/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

295

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1341 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-0,5%

Aktywne oferty

548

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie złotowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie złotowskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie złotowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie złotowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie złotowskim

Działki na sprzedaż w powiecie złotowskim

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie złotowskim

złotowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie złotowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie złotowskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie złotowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie złotowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie złotowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie złotowskim

Działki na sprzedaż w powiecie złotowskim

Gminy w powiecie złotowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie złotowskim

złotowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie złotowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.