Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1407 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 262 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie złotowskim wynosi 74 zł/m² na podstawie 262 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 153 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 262 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | -2.7% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Okonek – 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 35 (-63,6% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie złotowskim odbiega o -63,6% od średniej dla całego województwa wielkopolskiego. W rankingu 7. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie złotowskim wynosi -2.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 56/100 Powiat złotowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w powiecie złotowskim nieznacznie spadły: -2,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 74 zł/m² (dane z RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cenową w powiecie złotowskim. Spadki mogą utrzymać się w kolejnych kwartałach – warto porównać aktualne oferty ze średnią transakcyjną z Rejestru Cen Nieruchomości przed podpisaniem umowy.
W powiecie złotowskim 89,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 262 | 18,6% |
| Rolne | 14 zł/m² | 233 | 16,6% |
| Usługowe | 91 zł/m² | 13 | 0,9% |
| Leśne | 14 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 220 zł/m² | 464 | 33% |
| Inne z MPZP | 51 zł/m² | 430 | 30,6% |
Oferty działek w powiecie złotowskim są wycenione o 36,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 88 zł/m² | +36,6% | 74 zł/m² | 262 |
| Rolne | 17 zł/m² | 10 zł/m² | -41,9% | 14 zł/m² | 233 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie złotowskim jest teraz 478 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 478 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzozówka | 0 zł/m² | 0 zł | 20 800 m² | adresowo | 30 |
 Jastrowie | 12 zł/m² | 600 000 zł | 48 868 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Glinki Mokre | 13 zł/m² | 99 000 zł | 7 563 m² | Otodom | 320 |
 Okonek | 14 zł/m² | 152 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 30 |
 Okonek | 14 zł/m² | 278 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 30 |
 Lubnica | 16 zł/m² | 1 300 000 zł | 83 768 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Lubniczka | 16 zł/m² | 1 300 000 zł | 83 769 m² | Domiporta | 304 |
Krzywa Wieś | 19 zł/m² | 54 000 zł | 2 804 m² | Otodom | 36 |
 Złotów | 20 zł/m² | 299 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
 Nowy Buczek | 20 zł/m² | 1 399 000 zł | 69 873 m² | Domiporta | 180 |
W powiecie złotowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Okonek (29 zł/m²), a najwyższą gmina Złotów (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie złotowskim znajdziesz w Okonek (29 zł/m²), a najdroższe w Złotów (271 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie złotowskim.
W powiecie złotowskim 2 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (25%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie złotowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 34 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie złotowskim kosztują 74 zł/m², co jest o 42% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (127 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Na mapie zaznaczono 1407 transakcji gruntami w powiecie złotowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
498 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2572 transakcji w powiecie złotowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,1%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 2572 transakcji.
Rynek działek w powiecie złotowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,6%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie złotowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4444).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie złotowskim wynosi 74 zł/m² na podstawie 262 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Okonek (29 zł/m²).
Według 262 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie złotowskim wykazują trend -2,7% rok do roku. Średnia cena to 74 zł/m² – powiat zajmuje 7. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie złotowskim, zacznij od gminy Okonek (29 zł/m²). Powiat ma 8 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 262 transakcji działkami z obszaru powiatu złotowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 74 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 262 transakcji w powiecie złotowskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie złotowskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 74 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie złotowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie złotowskim (74 zł/m²) różnią się o -63,6% od średniej wojewódzkiej 202 zł/m². Ranking: 7. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 262 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1407 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
