Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 114 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Drawno wynosi 59 zł/m² na podstawie 114 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 34 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (-31,9% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu choszczeńskiego Gmina Drawno plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -31,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drawno. Planem objętych jest 44,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 39 | 34,5% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 7 | 6,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 123 zł/m² | 57 | 50,4% |
| Inne z MPZP | 26 zł/m² | 10 | 8,8% |
Działki budowlane w gminie Drawno kosztują średnio 74 zł/m² – 24,3% więcej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Drawno dostępnych jest 34 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 34 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Drawno | 18 zł/m² | 200 000 zł | 11 300 m² | adresowo | 30 |
Drawno | 19 zł/m² | 250 000 zł | 13 451 m² | Otodom | 453 |
 Drawno | 26 zł/m² | 350 000 zł | 13 500 m² | adresowo | 30 |
 Drawno | 26 zł/m² | 350 000 zł | 13 451 m² | Domiporta | 39 |
 Drawno | 58 zł/m² | 79 900 zł | 1 374 m² | nieruchomosci-online | 39 |
szszybko Dominikowo | 65 zł/m² | 195 000 zł | 3 000 m² | szybko | 39 |
Drawno | 80 zł/m² | 160 000 zł | 2 006 m² | Otodom | 984 |
 Drawno | 97 zł/m² | 1 300 000 zł | 13 451 m² | sprzedajemy | 38 |
 Barnimie | 99 zł/m² | 199 000 zł | 2 010 m² | Domiporta | 40 |
 Drawno | 160 zł/m² | 210 000 zł | 1 316 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma M.drawno (102 zł/m²), a najwyższe M.drawno (102 zł/m²).
Gmina Drawno obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie M.drawno (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barnimie
brak danych · 14 transakcji
Brzeziny
brak danych · 7 transakcji
Chomętowo
brak danych · 0 transakcji
Dolina
brak danych · 0 transakcji
Dominikowo
brak danych · 13 transakcji
Karpin
brak danych · 0 transakcji
Kiełpino
brak danych · 0 transakcji
Krasnowa
brak danych · 0 transakcji
M.drawno
102 zł/m² · 51 transakcji
Niemieńsko
brak danych · 0 transakcji
Podegrodzie
brak danych · 5 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Rościn
brak danych · 0 transakcji
Święciechów
brak danych · 5 transakcji
Zatom
brak danych · 0 transakcji
Żółwino
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Drawno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Drawno kosztują 59 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (55 zł/m²) o 8,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Poniższa mapa prezentuje 114 transakcji działkami w gminie Drawno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 191 transakcji w gminie Drawno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Rynek działek w gminie Drawno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Drawno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: POLDANOR S.A., FERMA TRZODY CHLEWNEJ CHOMĘTOWO).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Drawno kształtuje się na poziomie 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 114 transakcji). Typowa działka ma 3061 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Drawno najniższe ceny notuje obręb M.drawno (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 59 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Drawno kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). To -31,9% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Drawno: wejdź na BIP Drawno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Drawno to 3061 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Drawno jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb M.drawno. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
