Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Drawno wynosi 106 zł/m² na podstawie 13 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Drawno jest 2. najdroższa z 6 w rankingu średnich cen gmin powiatu choszczeńskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +28,4%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 133 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 106 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +28,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Statystyka oparta na 13 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dane z MPZP obejmują 47,7% transakcji w gminie Drawno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 41 | 40,2% |
| Budowlane | 88 zł/m² | 13 | 12,7% |
Obecnie w gminie Drawno dostępnych jest 39 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| M.drawno | 120 zł/m² | 11 |
| Dominikowo | brak danych | brak danych |
| Barnimie | brak danych | brak danych |
| Brzeziny | brak danych | brak danych |
| Święciechów | brak danych | brak danych |
| Krasnowa | brak danych | brak danych |
| Podegrodzie | brak danych | brak danych |
| Dolina | brak danych | brak danych |
| Podlesie | brak danych | brak danych |
| Niemieńsko | brak danych | brak danych |
| Kiełpino | brak danych | brak danych |
| Karpin | brak danych | brak danych |
| Rościn | brak danych | brak danych |
| Zatom | brak danych | brak danych |
| Żółwino | brak danych | brak danych |
| Chomętowo | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Drawno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Drawno kosztują 106 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu choszczeńskiego (61 zł/m²) o 74,5%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Drawno i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Analiza 202 transakcji w gminie Drawno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Drawno dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Drawno wynosi 106 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (13 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Drawno wynosi 106 zł/m². Podstawa tej miary: 13 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Drawno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Drawno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2806 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Drawno: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 106 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Drawno wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 41 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.