Profil gminy

Ceny działek w gminie Pełczyce – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Pełczyce wynosi 123 zł/m² na podstawie 815 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

815 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pełczyce?Zobacz 29 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Gmina Pełczyce jest najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu choszczeńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +54,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +54,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pełczyce kosztują średnio 153 zł/m² – 24,1% więcej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Pełczyce 32,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 85,7%Budowlane 14,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	48	85,7%
Budowlane	153 zł/m²	8	14,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pełczyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Pełczyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
M.pełczyce	brak danych	6

Pozostałe 17 obrębów (Będargowo, Boguszyny, Bolewice, Brzyczno, Chrapowo-Wierzchno, Jagów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Pełczyce wypada na tle innych gmin w powiecie choszczeńskim?

Jak wypada gminie Pełczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce to 123 zł, czyli 99,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (62 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pełczyce i innych gmin w powiecie choszczeńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pełczyce	123 zł/m²	815	---
Drawno	93 zł/m²	713	---
Choszczno	90 zł/m²	71	-23,1%
Recz	62 zł/m²	614	---
Krzęcin	54 zł/m²	1019	---
Bierzwnik	48 zł/m²	817	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pełczyce jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolne Jarosław Błaszczyk, Ferma drobiu w m. Pełczyce).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pełczyce

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PełczycePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PełczyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Za metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce trzeba zapłacić przeciętnie 123 zł (815 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3490 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pełczyce?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Pełczyce to 123 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3490 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pełczyce?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pełczyce, wejdź na stronę BIP Pełczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pełczyce?

Działki sprzedawane w gminie Pełczyce mają przeciętnie 3490 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 123 zł/m² z 815 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Pełczyce?

W gminie Pełczyce każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 123 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pełczyce?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Pełczyce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 815 transakcji to 123 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

815

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pełczyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pełczyce – sierpień 2026

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

815 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pełczyce?Zobacz 29 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +54,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pełczyce kosztują średnio 153 zł/m² – 24,1% więcej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Pełczyce 32,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 85,7%Budowlane 14,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	48	85,7%
Budowlane	153 zł/m²	8	14,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pełczyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Pełczyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
M.pełczyce	brak danych	6

Pozostałe 17 obrębów (Będargowo, Boguszyny, Bolewice, Brzyczno, Chrapowo-Wierzchno, Jagów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Pełczyce wypada na tle innych gmin w powiecie choszczeńskim?

Jak wypada gminie Pełczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce to 123 zł, czyli 99,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (62 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pełczyce i innych gmin w powiecie choszczeńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pełczyce	123 zł/m²	815	---
Drawno	93 zł/m²	713	---
Choszczno	90 zł/m²	71	-23,1%
Recz	62 zł/m²	614	---
Krzęcin	54 zł/m²	1019	---
Bierzwnik	48 zł/m²	817	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pełczyce jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolne Jarosław Błaszczyk, Ferma drobiu w m. Pełczyce).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pełczyce

Status w gminie PełczycePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PełczyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Za metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce trzeba zapłacić przeciętnie 123 zł (815 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3490 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pełczyce?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pełczyce?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pełczyce, wejdź na stronę BIP Pełczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pełczyce?

Działki sprzedawane w gminie Pełczyce mają przeciętnie 3490 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 123 zł/m² z 815 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Pełczyce?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pełczyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

815

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pełczyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pełczyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Pełczyce

Obręby w gminie Pełczyce – ceny

Jak Pełczyce wypada na tle innych gmin w powiecie choszczeńskim?

Mapa działek w gminie Pełczyce

Kto kupuje działki w gminie Pełczyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pełczyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pełczyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pełczyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Pełczyce

Obręby w gminie Pełczyce – ceny

Jak Pełczyce wypada na tle innych gmin w powiecie choszczeńskim?

Mapa działek w gminie Pełczyce

Kto kupuje działki w gminie Pełczyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pełczyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.