Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 123 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pełczyce wynosi 53 zł/m² na podstawie 123 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 123 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 397 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-38,8% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Pełczyce zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie choszczeńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -38,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Pełczyce 31,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 42 | 34,1% |
| Budowlane | 397 zł/m² | 6 | 4,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 82 zł/m² | 61 | 49,6% |
| Inne z MPZP | 63 zł/m² | 14 | 11,4% |
Działki budowlane w gminie Pełczyce kosztują średnio 397 zł/m² – 644% więcej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pełczyce dostępnych jest 22 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pełczyce | 36 zł/m² | 900 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Chrapowo-Wierzchno | 45 zł/m² | 135 000 zł | 3 002 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Chrapowo-Wierzchno | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzyczno | 52 zł/m² | 2 500 000 zł | 48 416 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jarosławsko | 59 zł/m² | 400 000 zł | 6 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzyczno | 63 zł/m² | 2 500 000 zł | 40 000 m² | adresowo | 30 |
 Łyskowo-Sarnik | 70 zł/m² | 180 000 zł | 2 554 m² | adresowo | 30 |
 Chrapowo-Wierzchno | 79 zł/m² | 450 000 zł | 5 728 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Łyskowo-Sarnik | 85 zł/m² | 305 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 30 |
Pełczyce | 145 zł/m² | 95 000 zł | 655 m² | Otodom | 78 |
W gminie Pełczyce najtaniej jest w M.pełczyce (311 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w M.pełczyce (311 zł/m²).
Gmina Pełczyce obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie M.pełczyce (311 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Będargowo
brak danych · 7 transakcji
Boguszyny
brak danych · 6 transakcji
Bolewice
brak danych · 10 transakcji
Brzyczno
brak danych · 0 transakcji
Chrapowo-Wierzchno
brak danych · 12 transakcji
Jagów
brak danych · 5 transakcji
Jarosławsko
brak danych · 0 transakcji
Krzynki
brak danych · 0 transakcji
Lubiana
brak danych · 0 transakcji
Lubianka
brak danych · 0 transakcji
Ługowo
brak danych · 0 transakcji
Łyskowo-Sarnik
brak danych · 6 transakcji
M.pełczyce
311 zł/m² · 50 transakcji
Nadarzyn
brak danych · 0 transakcji
Niesporowice
brak danych · 0 transakcji
Płotno
brak danych · 6 transakcji
Przekolno
brak danych · 5 transakcji
Trzęsacz
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pełczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce zapłacisz 53 zł, czyli 4,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (56 zł/m²).
Mapa dla gminy Pełczyce obejmuje 123 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Pełczyce na podstawie 223 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,8%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 223 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pełczyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,8% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Pełczyce jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolne Jarosław Błaszczyk, Ferma drobiu w m. Pełczyce).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (123 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3757 m².
Szukając tanich działek w Pełczyce, zacznij od obrębu M.pełczyce. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Kupujący działkę budowlaną w gminie Pełczyce zapłacą średnio 397 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 53 zł/m².
MPZP dla gminy Pełczyce sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Pełczyce, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Pełczyce mają przeciętnie 3757 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 53 zł/m² z 123 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Pełczyce ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie M.pełczyce.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
