Ceny działek w gminie Banie – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Banie – maj 2026

gryfiński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 94 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Banie wynosi 21 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 20 633,14 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	21 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	94	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	24	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 9 (-88,1% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Średnia cena działki w gminie Banie odbiega o -88,1% od średniej dla powiatu gryfińskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Banie?

Struktura rynku gruntów w gminie Banie została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB90 transakcji w podzialeGłówne typy: 83 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 90 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 94 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 7 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	83	92,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	24 zł/m²	7	7,8%

Zobacz wszystkie 24 oferty w Banie →

Oferty vs transakcje w gminie Banie

Różnica 6,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Banie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	21 zł/m²	23 zł/m²	+6,7%	22 zł/m²	83

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Banie dostępnych jest 24 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Banie

Obecnie w gminie Banie dostępnych jest 24 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 24 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 24 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OtOtodom Piaseczno gm.Banie	60 zł/m²	59 990 zł	1 000 m²	Otodom	39
Banie 1	71 zł/m²	249 000 zł	3 524 m²	OLX	384
Banie 1	82 zł/m²	225 000 zł	2 735 m²	OLX	56
Lubanowo	93 zł/m²	129 000 zł	1 380 m²	Domiporta	40
Baniewice	103 zł/m²	650 000 zł	6 300 m²	Otodom	114
Swobnica	106 zł/m²	90 000 zł	852 m²	Otodom	2 162
Banie 2	113 zł/m²	149 000 zł	1 314 m²	adresowo	38
Banie 2	159 zł/m²	159 000 zł	1 000 m²	nieruchomosci-online	39
Swobnica	452 zł/m²	140 000 zł	310 m²	adresowo	30

Jak Banie wypada na tle innych gmin w powiecie gryfińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Banie z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Banie zapłacisz 21 zł, czyli 54,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (46 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Banie i innych gmin w powiecie gryfińskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Gryfino	200 zł/m²	130	+1.4%
Stare Czarnowo	87 zł/m²	59	---
Widuchowa	51 zł/m²	98	---
Chojna	49 zł/m²	332	-24.9%
Trzcińsko-Zdrój	42 zł/m²	103	---
Moryń	38 zł/m²	65	---
Mieszkowice	36 zł/m²	208	-23.9%
Cedynia	21 zł/m²	52	---
Banie	21 zł/m²	94	+222.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Banie

Poniższa mapa prezentuje 94 transakcji działkami w gminie Banie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-09; lat=53.098712690123385; lng=14.65091974660288; price_m2=95.49; area_m2=1309
transaction_date=2025-11-14; lat=53.09327391195718; lng=14.654147727836905; price_m2=90.88; area_m2=1164
transaction_date=2025-11-04; lat=53.12115172273062; lng=14.722740960844776; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-12; lat=53.12115903486996; lng=14.723473969432105; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-08; lat=53.11586373859184; lng=14.746884186297596; price_m2=19.73; area_m2=1417
transaction_date=2025-07-18; lat=53.12102137952173; lng=14.723790527236993; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-18; lat=53.120926134173025; lng=14.72253878731921; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=53.16148319569372; lng=14.595006080968393; price_m2=13.4; area_m2=285
transaction_date=2025-06-11; lat=53.081626290448305; lng=14.61032469790303; price_m2=25.35; area_m2=5700
transaction_date=2025-05-29; lat=53.127692031523026; lng=14.603486945977448; price_m2=26.94; area_m2=297
transaction_date=2025-05-09; lat=53.120826445207456; lng=14.725628095077901; price_m2=10.25; area_m2=24399
transaction_date=2025-03-06; lat=53.12532052695791; lng=14.607761655017434; price_m2=45.6; area_m2=1294
transaction_date=2024-10-14; lat=53.141571622555084; lng=14.706570759612127; price_m2=8.31; area_m2=1793
transaction_date=2024-10-14; lat=53.14138808572112; lng=14.705704531584928; price_m2=8.36; area_m2=3148
transaction_date=2022-06-14; lat=53.087909105739804; lng=14.653585552588932; price_m2=57.42; area_m2=1071
transaction_date=2018-08-01; lat=53.08548953124537; lng=14.654521522480707; price_m2=27.3; area_m2=1097
transaction_date=2018-08-01; lat=53.084357456876724; lng=14.654088452952495; price_m2=27.3; area_m2=1088
transaction_date=2018-07-19; lat=53.08821770060308; lng=14.604043859173833; price_m2=22.51; area_m2=2203
transaction_date=2017-02-28; lat=53.09812274124573; lng=14.667162193309098; price_m2=41.54; area_m2=1324
transaction_date=2017-01-11; lat=53.039299610180336; lng=14.624233972206422; price_m2=59.52; area_m2=84
transaction_date=2016-10-28; lat=53.0845673198945; lng=14.65416562563899; price_m2=27.3; area_m2=1097
transaction_date=2016-10-12; lat=53.09993740471454; lng=14.663178250042566; price_m2=62.5; area_m2=256
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08548631122756; lng=14.655379172394678; price_m2=31.12; area_m2=1067
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08426413900541; lng=14.654908418396746; price_m2=27.36; area_m2=1594
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08478721731136; lng=14.655109906008319; price_m2=30.26; area_m2=1067
transaction_date=2016-09-06; lat=53.0850209010206; lng=14.65519994136401; price_m2=31.55; area_m2=1072
transaction_date=2016-09-06; lat=53.085783918936215; lng=14.655531022414932; price_m2=30.6; area_m2=1421
transaction_date=2016-09-06; lat=53.085253932183164; lng=14.655289647079316; price_m2=29.27; area_m2=1061
transaction_date=2016-04-25; lat=53.09830936320144; lng=14.650294225849175; price_m2=16.64; area_m2=3004
transaction_date=2016-04-25; lat=53.098710248994905; lng=14.650164740479424; price_m2=16.64; area_m2=3004
transaction_date=2016-03-23; lat=53.08741573724157; lng=14.654253284566279; price_m2=23.36; area_m2=1041
transaction_date=2016-02-24; lat=53.08833769643942; lng=14.65460770342166; price_m2=22.24; area_m2=1285
transaction_date=2016-02-24; lat=53.087941290957545; lng=14.654455915770392; price_m2=23.1; area_m2=1049
transaction_date=2015-12-22; lat=53.03112949241678; lng=14.687103139797678; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2015-12-22; lat=53.11120914029671; lng=14.694707627987412; price_m2=5.04; area_m2=19842
transaction_date=2015-12-21; lat=53.13382900225513; lng=14.71818605916526; price_m2=5.16; area_m2=212364
transaction_date=2015-12-08; lat=53.03394724318789; lng=14.621346810901729; price_m2=23.31; area_m2=133
transaction_date=2015-12-07; lat=53.02506010549189; lng=14.683861408090323; price_m2=5; area_m2=26400
transaction_date=2015-08-04; lat=53.08811654287921; lng=14.65452347249048; price_m2=23.34; area_m2=1038
transaction_date=2015-06-24; lat=53.086406006849344; lng=14.654875465322554; price_m2=26.53; area_m2=1043
transaction_date=2015-06-24; lat=53.086175902510874; lng=14.654787999811408; price_m2=20.82; area_m2=1343
transaction_date=2015-06-17; lat=53.08003119345343; lng=14.610609875860199; price_m2=8.33; area_m2=3600
transaction_date=2015-04-23; lat=53.06272139355401; lng=14.698056300454898; price_m2=7.58; area_m2=800
transaction_date=2014-12-29; lat=53.07385154228697; lng=14.679551844841585; price_m2=11.84; area_m2=302
transaction_date=2014-12-19; lat=53.127173634827; lng=14.611717109408625; price_m2=10.57; area_m2=615
transaction_date=2014-12-10; lat=53.06312314783538; lng=14.698797989270629; price_m2=6.25; area_m2=3500
transaction_date=2014-10-22; lat=53.12607616722434; lng=14.607822083484743; price_m2=22.8; area_m2=1272
transaction_date=2014-10-22; lat=53.08675588025007; lng=14.655010247173994; price_m2=20.97; area_m2=1037
transaction_date=2014-10-21; lat=53.086581145923674; lng=14.654942910335114; price_m2=20.89; area_m2=1041
transaction_date=2014-07-29; lat=53.07399162957339; lng=14.678622793236654; price_m2=8.1; area_m2=247
transaction_date=2014-06-11; lat=53.08728165675455; lng=14.655212658855193; price_m2=21.4; area_m2=1039
transaction_date=2014-06-11; lat=53.0869310192383; lng=14.655077693268778; price_m2=21.28; area_m2=1046
transaction_date=2014-06-05; lat=53.087456435735845; lng=14.655279960198556; price_m2=24.93; area_m2=1036
transaction_date=2014-04-23; lat=53.08821989992829; lng=14.655574467687137; price_m2=23.97; area_m2=1397
transaction_date=2014-04-23; lat=53.0878072981901; lng=14.655415113836389; price_m2=21.82; area_m2=1043
transaction_date=2014-04-23; lat=53.08798304414422; lng=14.65548278224851; price_m2=24.43; area_m2=1042
transaction_date=2014-02-27; lat=53.027236356363964; lng=14.66870984061157; price_m2=5.81; area_m2=5000
transaction_date=2014-01-28; lat=53.16057970608548; lng=14.59628655929191; price_m2=5.84; area_m2=735
transaction_date=2014-01-28; lat=53.128472239684776; lng=14.608425330782461; price_m2=25.5; area_m2=353
transaction_date=2013-12-20; lat=53.09017290343027; lng=14.656329715634989; price_m2=17.15; area_m2=1345
transaction_date=2013-12-07; lat=53.11597633102382; lng=14.62318997894975; price_m2=8.39; area_m2=715
transaction_date=2013-11-22; lat=53.08280787664002; lng=14.68113120987289; price_m2=5.27; area_m2=4744
transaction_date=2013-10-18; lat=53.08906865155114; lng=14.65590247517936; price_m2=17.94; area_m2=1039
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08994367004864; lng=14.656240013685153; price_m2=18; area_m2=1035
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08889351286466; lng=14.655834947797029; price_m2=17.88; area_m2=1042
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08941854666436; lng=14.656037459985367; price_m2=17.97; area_m2=1037
transaction_date=2013-10-17; lat=53.088482563485584; lng=14.65567971794628; price_m2=17.93; area_m2=1386
transaction_date=2013-08-21; lat=53.086848219267765; lng=14.655903915410596; price_m2=17.98; area_m2=1074
transaction_date=2013-08-08; lat=53.08661442371314; lng=14.655813836055833; price_m2=18.03; area_m2=1071
transaction_date=2013-08-08; lat=53.086380650547895; lng=14.655723757491854; price_m2=17.98; area_m2=1074
transaction_date=2013-06-27; lat=53.120917590895964; lng=14.724196498470672; price_m2=13.33; area_m2=3001
transaction_date=2013-06-26; lat=53.089243655293856; lng=14.655969966862088; price_m2=17.9; area_m2=1041
transaction_date=2013-06-11; lat=53.096147942458366; lng=14.653292075650766; price_m2=22.2; area_m2=1025
transaction_date=2013-06-11; lat=53.0956922912013; lng=14.65269593135954; price_m2=24.89; area_m2=1013
transaction_date=2013-06-11; lat=53.08731581003861; lng=14.65608403972753; price_m2=18.19; area_m2=1075
transaction_date=2013-06-11; lat=53.087549155406016; lng=14.656173901689844; price_m2=18.56; area_m2=1067
transaction_date=2013-06-11; lat=53.08778243340972; lng=14.656263802472964; price_m2=17.96; area_m2=1075
transaction_date=2013-05-27; lat=53.11663091508875; lng=14.720215082670734; price_m2=5.8; area_m2=13711
transaction_date=2012-12-27; lat=53.09869933991461; lng=14.665135035899407; price_m2=47.08; area_m2=1062
transaction_date=2012-05-22; lat=53.04195629007679; lng=14.634004647694871; price_m2=25.14; area_m2=200
transaction_date=2012-03-29; lat=53.06182141320856; lng=14.699206476954963; price_m2=11.57; area_m2=1179
transaction_date=2012-01-30; lat=53.097194904885946; lng=14.652986409885685; price_m2=30.32; area_m2=1434
transaction_date=2011-11-30; lat=53.138680221664124; lng=14.544720901919097; price_m2=8.23; area_m2=320

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Banie?

Profil ryzyka działek w gminie Banie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3109).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Banie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Banie i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Banie?+

Działka w gminie Banie kosztuje przeciętnie 21 zł/m² (dane RCN, 2026). To -88,1% w stosunku do średniej powiatowej 175 zł/m².

W którym obrębie Banie są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Banie oferuje obręb . Średnia cena gminna (21 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Banie?+

Działka w gminie Banie kosztuje przeciętnie 21 zł/m² (94 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Banie?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Banie znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Banie?+

Typowa działka w gminie Banie to 5026 m² przy cenie 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Banie?+

Każdy z 17 obrębów w gminie Banie ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

21 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

21 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Banie – maj 2026

gryfiński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 94 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Banie wynosi 21 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 20 633,14 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	21 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	94	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	24	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 9 (-88,1% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Banie?

Struktura rynku gruntów w gminie Banie została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB90 transakcji w podzialeGłówne typy: 83 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	83	92,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	24 zł/m²	7	7,8%

Zobacz wszystkie 24 oferty w Banie →

Oferty vs transakcje w gminie Banie

Różnica 6,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Banie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	21 zł/m²	23 zł/m²	+6,7%	22 zł/m²	83

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Banie dostępnych jest 24 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Banie

Obecnie w gminie Banie dostępnych jest 24 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 24 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 24 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OtOtodom Piaseczno gm.Banie	60 zł/m²	59 990 zł	1 000 m²	Otodom	39
Banie 1	71 zł/m²	249 000 zł	3 524 m²	OLX	384
Banie 1	82 zł/m²	225 000 zł	2 735 m²	OLX	56
Lubanowo	93 zł/m²	129 000 zł	1 380 m²	Domiporta	40
Baniewice	103 zł/m²	650 000 zł	6 300 m²	Otodom	114
Swobnica	106 zł/m²	90 000 zł	852 m²	Otodom	2 162
Banie 2	113 zł/m²	149 000 zł	1 314 m²	adresowo	38
Banie 2	159 zł/m²	159 000 zł	1 000 m²	nieruchomosci-online	39
Swobnica	452 zł/m²	140 000 zł	310 m²	adresowo	30

Jak Banie wypada na tle innych gmin w powiecie gryfińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Banie z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Banie zapłacisz 21 zł, czyli 54,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (46 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Banie i innych gmin w powiecie gryfińskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Gryfino	200 zł/m²	130	+1.4%
Stare Czarnowo	87 zł/m²	59	---
Widuchowa	51 zł/m²	98	---
Chojna	49 zł/m²	332	-24.9%
Trzcińsko-Zdrój	42 zł/m²	103	---
Moryń	38 zł/m²	65	---
Mieszkowice	36 zł/m²	208	-23.9%
Cedynia	21 zł/m²	52	---
Banie	21 zł/m²	94	+222.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Banie

Poniższa mapa prezentuje 94 transakcji działkami w gminie Banie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-09; lat=53.098712690123385; lng=14.65091974660288; price_m2=95.49; area_m2=1309
transaction_date=2025-11-14; lat=53.09327391195718; lng=14.654147727836905; price_m2=90.88; area_m2=1164
transaction_date=2025-11-04; lat=53.12115172273062; lng=14.722740960844776; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-12; lat=53.12115903486996; lng=14.723473969432105; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-08; lat=53.11586373859184; lng=14.746884186297596; price_m2=19.73; area_m2=1417
transaction_date=2025-07-18; lat=53.12102137952173; lng=14.723790527236993; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-18; lat=53.120926134173025; lng=14.72253878731921; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=53.16148319569372; lng=14.595006080968393; price_m2=13.4; area_m2=285
transaction_date=2025-06-11; lat=53.081626290448305; lng=14.61032469790303; price_m2=25.35; area_m2=5700
transaction_date=2025-05-29; lat=53.127692031523026; lng=14.603486945977448; price_m2=26.94; area_m2=297
transaction_date=2025-05-09; lat=53.120826445207456; lng=14.725628095077901; price_m2=10.25; area_m2=24399
transaction_date=2025-03-06; lat=53.12532052695791; lng=14.607761655017434; price_m2=45.6; area_m2=1294
transaction_date=2024-10-14; lat=53.141571622555084; lng=14.706570759612127; price_m2=8.31; area_m2=1793
transaction_date=2024-10-14; lat=53.14138808572112; lng=14.705704531584928; price_m2=8.36; area_m2=3148
transaction_date=2022-06-14; lat=53.087909105739804; lng=14.653585552588932; price_m2=57.42; area_m2=1071
transaction_date=2018-08-01; lat=53.08548953124537; lng=14.654521522480707; price_m2=27.3; area_m2=1097
transaction_date=2018-08-01; lat=53.084357456876724; lng=14.654088452952495; price_m2=27.3; area_m2=1088
transaction_date=2018-07-19; lat=53.08821770060308; lng=14.604043859173833; price_m2=22.51; area_m2=2203
transaction_date=2017-02-28; lat=53.09812274124573; lng=14.667162193309098; price_m2=41.54; area_m2=1324
transaction_date=2017-01-11; lat=53.039299610180336; lng=14.624233972206422; price_m2=59.52; area_m2=84
transaction_date=2016-10-28; lat=53.0845673198945; lng=14.65416562563899; price_m2=27.3; area_m2=1097
transaction_date=2016-10-12; lat=53.09993740471454; lng=14.663178250042566; price_m2=62.5; area_m2=256
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08548631122756; lng=14.655379172394678; price_m2=31.12; area_m2=1067
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08426413900541; lng=14.654908418396746; price_m2=27.36; area_m2=1594
transaction_date=2016-09-06; lat=53.08478721731136; lng=14.655109906008319; price_m2=30.26; area_m2=1067
transaction_date=2016-09-06; lat=53.0850209010206; lng=14.65519994136401; price_m2=31.55; area_m2=1072
transaction_date=2016-09-06; lat=53.085783918936215; lng=14.655531022414932; price_m2=30.6; area_m2=1421
transaction_date=2016-09-06; lat=53.085253932183164; lng=14.655289647079316; price_m2=29.27; area_m2=1061
transaction_date=2016-04-25; lat=53.09830936320144; lng=14.650294225849175; price_m2=16.64; area_m2=3004
transaction_date=2016-04-25; lat=53.098710248994905; lng=14.650164740479424; price_m2=16.64; area_m2=3004
transaction_date=2016-03-23; lat=53.08741573724157; lng=14.654253284566279; price_m2=23.36; area_m2=1041
transaction_date=2016-02-24; lat=53.08833769643942; lng=14.65460770342166; price_m2=22.24; area_m2=1285
transaction_date=2016-02-24; lat=53.087941290957545; lng=14.654455915770392; price_m2=23.1; area_m2=1049
transaction_date=2015-12-22; lat=53.03112949241678; lng=14.687103139797678; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2015-12-22; lat=53.11120914029671; lng=14.694707627987412; price_m2=5.04; area_m2=19842
transaction_date=2015-12-21; lat=53.13382900225513; lng=14.71818605916526; price_m2=5.16; area_m2=212364
transaction_date=2015-12-08; lat=53.03394724318789; lng=14.621346810901729; price_m2=23.31; area_m2=133
transaction_date=2015-12-07; lat=53.02506010549189; lng=14.683861408090323; price_m2=5; area_m2=26400
transaction_date=2015-08-04; lat=53.08811654287921; lng=14.65452347249048; price_m2=23.34; area_m2=1038
transaction_date=2015-06-24; lat=53.086406006849344; lng=14.654875465322554; price_m2=26.53; area_m2=1043
transaction_date=2015-06-24; lat=53.086175902510874; lng=14.654787999811408; price_m2=20.82; area_m2=1343
transaction_date=2015-06-17; lat=53.08003119345343; lng=14.610609875860199; price_m2=8.33; area_m2=3600
transaction_date=2015-04-23; lat=53.06272139355401; lng=14.698056300454898; price_m2=7.58; area_m2=800
transaction_date=2014-12-29; lat=53.07385154228697; lng=14.679551844841585; price_m2=11.84; area_m2=302
transaction_date=2014-12-19; lat=53.127173634827; lng=14.611717109408625; price_m2=10.57; area_m2=615
transaction_date=2014-12-10; lat=53.06312314783538; lng=14.698797989270629; price_m2=6.25; area_m2=3500
transaction_date=2014-10-22; lat=53.12607616722434; lng=14.607822083484743; price_m2=22.8; area_m2=1272
transaction_date=2014-10-22; lat=53.08675588025007; lng=14.655010247173994; price_m2=20.97; area_m2=1037
transaction_date=2014-10-21; lat=53.086581145923674; lng=14.654942910335114; price_m2=20.89; area_m2=1041
transaction_date=2014-07-29; lat=53.07399162957339; lng=14.678622793236654; price_m2=8.1; area_m2=247
transaction_date=2014-06-11; lat=53.08728165675455; lng=14.655212658855193; price_m2=21.4; area_m2=1039
transaction_date=2014-06-11; lat=53.0869310192383; lng=14.655077693268778; price_m2=21.28; area_m2=1046
transaction_date=2014-06-05; lat=53.087456435735845; lng=14.655279960198556; price_m2=24.93; area_m2=1036
transaction_date=2014-04-23; lat=53.08821989992829; lng=14.655574467687137; price_m2=23.97; area_m2=1397
transaction_date=2014-04-23; lat=53.0878072981901; lng=14.655415113836389; price_m2=21.82; area_m2=1043
transaction_date=2014-04-23; lat=53.08798304414422; lng=14.65548278224851; price_m2=24.43; area_m2=1042
transaction_date=2014-02-27; lat=53.027236356363964; lng=14.66870984061157; price_m2=5.81; area_m2=5000
transaction_date=2014-01-28; lat=53.16057970608548; lng=14.59628655929191; price_m2=5.84; area_m2=735
transaction_date=2014-01-28; lat=53.128472239684776; lng=14.608425330782461; price_m2=25.5; area_m2=353
transaction_date=2013-12-20; lat=53.09017290343027; lng=14.656329715634989; price_m2=17.15; area_m2=1345
transaction_date=2013-12-07; lat=53.11597633102382; lng=14.62318997894975; price_m2=8.39; area_m2=715
transaction_date=2013-11-22; lat=53.08280787664002; lng=14.68113120987289; price_m2=5.27; area_m2=4744
transaction_date=2013-10-18; lat=53.08906865155114; lng=14.65590247517936; price_m2=17.94; area_m2=1039
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08994367004864; lng=14.656240013685153; price_m2=18; area_m2=1035
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08889351286466; lng=14.655834947797029; price_m2=17.88; area_m2=1042
transaction_date=2013-10-17; lat=53.08941854666436; lng=14.656037459985367; price_m2=17.97; area_m2=1037
transaction_date=2013-10-17; lat=53.088482563485584; lng=14.65567971794628; price_m2=17.93; area_m2=1386
transaction_date=2013-08-21; lat=53.086848219267765; lng=14.655903915410596; price_m2=17.98; area_m2=1074
transaction_date=2013-08-08; lat=53.08661442371314; lng=14.655813836055833; price_m2=18.03; area_m2=1071
transaction_date=2013-08-08; lat=53.086380650547895; lng=14.655723757491854; price_m2=17.98; area_m2=1074
transaction_date=2013-06-27; lat=53.120917590895964; lng=14.724196498470672; price_m2=13.33; area_m2=3001
transaction_date=2013-06-26; lat=53.089243655293856; lng=14.655969966862088; price_m2=17.9; area_m2=1041
transaction_date=2013-06-11; lat=53.096147942458366; lng=14.653292075650766; price_m2=22.2; area_m2=1025
transaction_date=2013-06-11; lat=53.0956922912013; lng=14.65269593135954; price_m2=24.89; area_m2=1013
transaction_date=2013-06-11; lat=53.08731581003861; lng=14.65608403972753; price_m2=18.19; area_m2=1075
transaction_date=2013-06-11; lat=53.087549155406016; lng=14.656173901689844; price_m2=18.56; area_m2=1067
transaction_date=2013-06-11; lat=53.08778243340972; lng=14.656263802472964; price_m2=17.96; area_m2=1075
transaction_date=2013-05-27; lat=53.11663091508875; lng=14.720215082670734; price_m2=5.8; area_m2=13711
transaction_date=2012-12-27; lat=53.09869933991461; lng=14.665135035899407; price_m2=47.08; area_m2=1062
transaction_date=2012-05-22; lat=53.04195629007679; lng=14.634004647694871; price_m2=25.14; area_m2=200
transaction_date=2012-03-29; lat=53.06182141320856; lng=14.699206476954963; price_m2=11.57; area_m2=1179
transaction_date=2012-01-30; lat=53.097194904885946; lng=14.652986409885685; price_m2=30.32; area_m2=1434
transaction_date=2011-11-30; lat=53.138680221664124; lng=14.544720901919097; price_m2=8.23; area_m2=320

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Banie?

Profil ryzyka działek w gminie Banie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3109).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Banie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Banie i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Banie?+

Działka w gminie Banie kosztuje przeciętnie 21 zł/m² (dane RCN, 2026). To -88,1% w stosunku do średniej powiatowej 175 zł/m².

W którym obrębie Banie są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Banie oferuje obręb . Średnia cena gminna (21 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Banie?+

Działka w gminie Banie kosztuje przeciętnie 21 zł/m² (94 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Banie?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Banie znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Banie?+

Typowa działka w gminie Banie to 5026 m² przy cenie 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Banie?+

Każdy z 17 obrębów w gminie Banie ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

21 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia