Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kamieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 126 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Golczewo wynosi 53 zł/m² na podstawie 126 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +47,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 126 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +47.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 87 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-77,3% vs powiat 232 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Golczewo zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie kamieńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -77,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Ceny działek w gminie Golczewo rosną dynamicznie: +47% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 53 zł/m² (dane RCN).
Gmina Golczewo wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Struktura rynku gruntów w gminie Golczewo została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 78 | 62,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 112 zł/m² | 47 | 37,6% |
W gminie Golczewo widzimy obecnie 87 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 87 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 87 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 0004 Golczewo | 0 zł/m² | 120 zł | 6 000 m² | Morizon | 38 |
 0001 Golczewo | 2 zł/m² | 99 000 zł | 42 151 m² | Domiporta | 40 |
 0003 Golczewo | 19 zł/m² | 119 000 zł | 6 293 m² | Domiporta | 40 |
 Kłęby | 34 zł/m² | 80 000 zł | 2 350 m² | nieruchomosci-online | 39 |
0006 Golczewo | 38 zł/m² | 259 999 zł | 6 770 m² | Otodom | 42 |
 0003 Golczewo | 39 zł/m² | 89 000 zł | 2 308 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0003 Golczewo | 39 zł/m² | 118 000 zł | 3 008 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom 0006 Golczewo | 40 zł/m² | 269 999 zł | 6 770 m² | Otodom | 39 |
 Mechowo | 41 zł/m² | 45 000 zł | 1 106 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0003 Golczewo | 44 zł/m² | 59 000 zł | 1 355 m² | Domiporta | 109 |
W gminie Golczewo najtaniej jest w Mechowo (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wysoka Kamieńska (87 zł/m²).
Gmina Golczewo obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mechowo (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baczysław
brak danych · 0 transakcji
Dargoszewo
brak danych · 0 transakcji
Drzewica
brak danych · 0 transakcji
Gadom
brak danych · 0 transakcji
Kłęby
69 zł/m² · 17 transakcji
Kłodzino
brak danych · 0 transakcji
Koplino
brak danych · 0 transakcji
Kozielice
brak danych · 5 transakcji
Kretlewo
brak danych · 0 transakcji
Mechowo
34 zł/m² · 17 transakcji
Niemica
brak danych · 0 transakcji
Ronica
brak danych · 0 transakcji
Samlino
brak danych · 0 transakcji
Unibórz
brak danych · 0 transakcji
Upadły
brak danych · 0 transakcji
Wołowiec
brak danych · 0 transakcji
Wysoka Kamieńska
87 zł/m² · 16 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Golczewo z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Golczewo zapłacisz 53 zł, czyli 81,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (282 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyzdroje | 335 zł/m² | 28 | +352.2% |
| Dziwnów | 303 zł/m² | 24 | +8.8% |
| Kamień Pomorski | 282 zł/m² | 82 | -18.9% |
| Wolin | 212 zł/m² | 58 | -21.8% |
| Świerzno | 81 zł/m² | 115 | +0.1% |
| Golczewo | 53 zł/m² | 126 | +47.0% |
Poniższa mapa prezentuje 126 transakcji działkami w gminie Golczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Golczewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 234 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 234 transakcji.
Rynek działek w gminie Golczewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,1%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Golczewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3753).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Golczewo trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (126 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3290 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Golczewo o +47% w ujęciu rocznym. Średnia to 53 zł/m², a na tle powiatu (232 zł/m²) gmina odbiega o -77,3%.
Szukając tanich działek w Golczewo, zacznij od obrębu Mechowo. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Golczewo to 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Golczewo charakteryzuje się średnią 53 zł/m² i trendem +47% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -77,3%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Golczewo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Golczewo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Golczewo mają przeciętnie 3290 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 53 zł/m² z 126 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Golczewo ceny działek porównasz między 17 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Mechowo.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
