Profil gminy

Ceny działek w gminie Świerzno – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Świerzno wynosi 115 zł/m² na podstawie 82 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100.

Cena ofertowa115 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 2/10082 aktywne oferty budowlane21 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?Zobacz 143 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Gmina Świerzno jest 2. najtańsza z 6 w rankingu średnich cen gmin powiatu kamieńskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -48,9%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	115 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -48,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

W gminie Świerzno Indeks Atrakcyjności wynosi 2/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 201 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Świerzno została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 71,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	77	71,3%

W gminie Świerzno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 143. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Świerzno dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 35 zł/m², a średnia transakcyjna 57 zł/m²; różnica wynosi -37,9%. Porównanie opiera się na 22 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 77 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	57 zł/m²	35 zł/m²	-37,9%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

W gminie Świerzno dostępnych jest obecnie 143 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Gostyń · 15 000 m²Budowlana · 67 dni na rynku · adresowo370 000 zł25 zł/m²

Chomino · 32 700 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom981 000 zł30 zł/m²

Chomino · 32 700 m²Budowlana · 53 dni na rynku · Morizon1 144 500 zł35 zł/m²

Zobacz wszystkie 143 oferty w gminie Świerzno →

Obręby w gminie Świerzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Świerzno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Świerzno	brak danych	brak danych
Jatki	brak danych	brak danych
Gostyniec	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Redliny	brak danych	brak danych
Gostyń	206 zł/m²	brak danych
Trzebieradz	brak danych	brak danych
Chomino	brak danych	brak danych
Stuchowo	brak danych	brak danych
Krzemykowo	brak danych	brak danych
Ciesław	brak danych	brak danych
Kaleń	brak danych	brak danych
Krzepocin	brak danych	brak danych
Margowo	brak danych	brak danych
Rybice	brak danych	brak danych
Duniewo	brak danych	brak danych
Sulikowo	brak danych	brak danych
Starza	brak danych	brak danych
Będziszewo	brak danych	brak danych
Kępica	brak danych	brak danych
Ugory	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Świerzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kamieńskiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Świerzno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno zapłacisz 115 zł, czyli 46,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kamieńskiego (215 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Świerzno i innych gmin w powiecie kamieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Międzyzdroje	299 zł/m²	29	---
Dziwnów	285 zł/m²	25	---
Kamień Pomorski	215 zł/m²	81	---
Wolin	196 zł/m²	56	---
Świerzno	115 zł/m²	brak danych	---
Golczewo	105 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Świerzno dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3742).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świerzno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŚwierznoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwierznoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Świerzno jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 115 zł/m² wynika z 82 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Świerzno?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świerzno?

MPZP Świerzno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

115 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

143

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świerzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świerzno – wrzesień 2026

Cena ofertowa115 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 2/10082 aktywne oferty budowlane21 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?Zobacz 143 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	115 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -48,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Świerzno została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 71,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	77	71,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	57 zł/m²	35 zł/m²	-37,9%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Gostyń · 15 000 m²Budowlana · 67 dni na rynku · adresowo370 000 zł25 zł/m²

Chomino · 32 700 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom981 000 zł30 zł/m²

Chomino · 32 700 m²Budowlana · 53 dni na rynku · Morizon1 144 500 zł35 zł/m²

Zobacz wszystkie 143 oferty w gminie Świerzno →

Obręby w gminie Świerzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Świerzno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Świerzno	brak danych	brak danych
Jatki	brak danych	brak danych
Gostyniec	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Redliny	brak danych	brak danych
Gostyń	206 zł/m²	brak danych
Trzebieradz	brak danych	brak danych
Chomino	brak danych	brak danych
Stuchowo	brak danych	brak danych
Krzemykowo	brak danych	brak danych
Ciesław	brak danych	brak danych
Kaleń	brak danych	brak danych
Krzepocin	brak danych	brak danych
Margowo	brak danych	brak danych
Rybice	brak danych	brak danych
Duniewo	brak danych	brak danych
Sulikowo	brak danych	brak danych
Starza	brak danych	brak danych
Będziszewo	brak danych	brak danych
Kępica	brak danych	brak danych
Ugory	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Świerzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kamieńskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno zapłacisz 115 zł, czyli 46,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kamieńskiego (215 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Świerzno i innych gmin w powiecie kamieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Międzyzdroje	299 zł/m²	29	---
Dziwnów	285 zł/m²	25	---
Kamień Pomorski	215 zł/m²	81	---
Wolin	196 zł/m²	56	---
Świerzno	115 zł/m²	brak danych	---
Golczewo	105 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3742).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świerzno

Status w gminie ŚwierznoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwierznoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Świerzno jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 115 zł/m² wynika z 82 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Świerzno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świerzno?

MPZP Świerzno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

115 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

143

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świerzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Świerzno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Obręby w gminie Świerzno – ceny

Jak ceny w gminie Świerzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kamieńskiego?

Mapa działek w gminie Świerzno

Kto kupuje działki w gminie Świerzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świerzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Świerzno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Obręby w gminie Świerzno – ceny

Jak ceny w gminie Świerzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kamieńskiego?

Mapa działek w gminie Świerzno

Kto kupuje działki w gminie Świerzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świerzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.