Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 102 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kamieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 28 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Międzyzdroje wynosi 335 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 335 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 335 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 104 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+44,4% vs powiat 232 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu kamieńskiego Gmina Międzyzdroje plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +44,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Statystyka oparta na 28 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Międzyzdroje. Planem objętych jest 1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 335 zł/m² | 28 | 27,7% |
| Rolne | 62 zł/m² | 12 | 11,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 1438 zł/m² | 61 | 60,4% |
Działki budowlane w gminie Międzyzdroje kosztują średnio 335 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Międzyzdroje jest teraz 104 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 104 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lubin | 54 zł/m² | 69 000 zł | 1 279 m² | Otodom | 636 |
 Wicko | 65 zł/m² | 299 000 zł | 4 611 m² | Domiporta | 358 |
Międzyzdroje 20 | 78 zł/m² | 249 000 zł | 3 200 m² | OLX | 744 |
Wapnica | 123 zł/m² | 250 000 zł | 2 037 m² | OLX | 8 |
 Międzyzdroje 19 | 145 zł/m² | 435 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Międzyzdroje 19 | 148 zł/m² | 295 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wapnica | 156 zł/m² | 256 000 zł | 1 642 m² | Morizon | 39 |
Międzyzdroje 19 | 158 zł/m² | 79 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Międzyzdroje 19 | 160 zł/m² | 160 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Międzyzdroje 19 | 170 zł/m² | 51 000 zł | 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Międzyzdroje 19 (186 zł/m²), a najwyższe Lubin (390 zł/m²).
Gmina Międzyzdroje obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Międzyzdroje 19 (186 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Międzyzdroje cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Międzyzdroje kosztują 335 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (212 zł/m²) o 57,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyzdroje | 335 zł/m² | 28 | +352.2% |
| Dziwnów | 303 zł/m² | 24 | +8.8% |
| Kamień Pomorski | 282 zł/m² | 82 | -18.9% |
| Wolin | 212 zł/m² | 58 | -21.8% |
| Świerzno | 81 zł/m² | 115 | +0.1% |
| Golczewo | 53 zł/m² | 126 | +47.0% |
Mapa dla gminy Międzyzdroje obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
40 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Międzyzdroje? Przeanalizowaliśmy strukturę 167 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
71,9%
Firmy
27,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 167 transakcji.
Na rynku działek w gminie Międzyzdroje dominują osoby fizyczne, które stanowią 71,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 27,5% transakcji, a gminy za 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Międzyzdroje jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Międzyzdroje to 335 zł/m² z 28 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Międzyzdroje znajdziesz w obrębie Międzyzdroje 19 (dane RCN). Gmina ma 7 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Międzyzdroje są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 335 zł/m² (28 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Międzyzdroje, wejdź na stronę BIP Międzyzdroje (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Międzyzdroje przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1715 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Międzyzdroje działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 335 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 102 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
