Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 469 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kamieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wolin wynosi 212 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 38 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 422 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-8,5% vs powiat 232 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kamieńskiego, Gmina Wolin zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Wolin 0,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 243 | 52,1% |
| Budowlane | 212 zł/m² | 58 | 12,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 203 zł/m² | 165 | 35,4% |
Działki budowlane w gminie Wolin kosztują średnio 212 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wolin widzimy obecnie 422 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 422 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Kołczewo 1 | 0 zł/m² | 1 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 37 |
 Wisełka | 29 zł/m² | 129 000 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Jarzębowo | 33 zł/m² | 100 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Płocin | 39 zł/m² | 470 000 zł | 12 000 m² | Otodom | 10 |
 Wisełka | 41 zł/m² | 199 000 zł | 4 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wisełka | 43 zł/m² | 199 000 zł | 4 600 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wisełka | 46 zł/m² | 210 000 zł | 4 600 m² | sprzedajemy | 38 |
 Laska | 66 zł/m² | 279 000 zł | 4 224 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0003 Wolin | 68 zł/m² | 104 000 zł | 1 537 m² | sprzedajemy | 38 |
 0004 Wolin | 68 zł/m² | 104 000 zł | 1 537 m² | Morizon | 39 |
W gminie Wolin najtaniej jest w Domysłów (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kołczewo 1 (333 zł/m²).
Gmina Wolin obejmuje 38 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Domysłów (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chynowo
brak danych · 14 transakcji
Dargobądz 1
116 zł/m² · 17 transakcji
Darzowice
brak danych · 0 transakcji
Dobropole
brak danych · 8 transakcji
Domysłów
72 zł/m² · 20 transakcji
Dramino
brak danych · 0 transakcji
Gogolice
brak danych · 5 transakcji
Jarzębowo
brak danych · 5 transakcji
Karnocice
brak danych · 0 transakcji
Kodrąb
brak danych · 0 transakcji
Kodrąbek
81 zł/m² · 16 transakcji
Kołczewo 1
333 zł/m² · 52 transakcji
Koniewo
brak danych · 0 transakcji
Korzęcin
brak danych · 0 transakcji
Ładzin
123 zł/m² · 22 transakcji
Laska
brak danych · 8 transakcji
Łuskowo
brak danych · 12 transakcji
Mierzęcin
brak danych · 6 transakcji
Mokrzyca
brak danych · 8 transakcji
Ostromice
brak danych · 11 transakcji
Piaski
brak danych · 6 transakcji
Płocin
brak danych · 0 transakcji
Rabiąż
brak danych · 0 transakcji
Recław
103 zł/m² · 16 transakcji
Rękowo
brak danych · 14 transakcji
Sierosław
brak danych · 9 transakcji
Siniechowo
brak danych · 0 transakcji
Skoszewo
brak danych · 11 transakcji
Strzegowo
brak danych · 0 transakcji
Troszyn
brak danych · 12 transakcji
Troszynek
brak danych · 0 transakcji
Unin
brak danych · 0 transakcji
Warnowo
105 zł/m² · 23 transakcji
Wiejkowo
brak danych · 0 transakcji
Wisełka
310 zł/m² · 34 transakcji
Zagórze
brak danych · 0 transakcji
Zastań
282 zł/m² · 33 transakcji
Żółwino
brak danych · 8 transakcji
Jak wypada gminie Wolin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wolin zapłacisz 212 zł, czyli 24,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (282 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyzdroje | 335 zł/m² | 28 | +352.2% |
| Dziwnów | 303 zł/m² | 24 | +8.8% |
| Kamień Pomorski | 282 zł/m² | 82 | -18.9% |
| Wolin | 212 zł/m² | 58 | -21.8% |
| Świerzno | 81 zł/m² | 115 | +0.1% |
| Golczewo | 53 zł/m² | 126 | +47.0% |
Poniższa mapa prezentuje 469 transakcji działkami w gminie Wolin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
274 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wolin? Przeanalizowaliśmy strukturę 877 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 877 transakcji.
Rynek działek w gminie Wolin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,9%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wolin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1740).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wolin kształtuje się na poziomie 212 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 58 transakcji). Typowa działka ma 3141 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Wolin najniższe ceny notuje obręb Domysłów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 212 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wolin to 212 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3141 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Wolin: wejdź na BIP Wolin lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wolin to 3141 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Wolin jest 38 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Domysłów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 469 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
