Średnia cena działki w obrębie nr 1 (Kołczewo, Wolin) wynosi 186 zł/m² na podstawie 11 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie nr 1 (Kołczewo) wynosi 186 zł/m², czyli +2,2% względem średniej gminy Wolin (182 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 176 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 200 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 186 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +2,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (11) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie nr 1 (Kołczewo)?
Zobacz 95 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 sierpnia 2025 | 339 000 zł | 1472 m² | 230 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 55 000 zł | 1359 m² | 40 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 109 900 zł | 914 m² | 120 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 802 000 zł | 802 m² | 1000 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 300 000 zł | 1094 m² | 274 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 320 000 zł | 2101 m² | 152 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 9800 zł | 103 m² | 95 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 192 700 zł | 1145 m² | 168 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 159 000 zł | 1007 m² | 158 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 149 000 zł | 1370 m² | 109 zł/m² |
| 20 września 2024 | 104 900 zł | 1049 m² | 100 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 160 000 zł | 1100 m² | 145 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 41 300 zł | 269 m² | 154 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 100 000 zł | 1237 m² | 81 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 137 000 zł | 1023 m² | 134 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 226 000 zł | 11 285 m² | 20 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 202 200 zł | 1027 m² | 197 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 160 000 zł | 5848 m² | 27 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 100 000 zł | 1340 m² | 75 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 141 250 zł | 1050 m² | 135 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 230 000 zł | 6583 m² | 35 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 189 500 zł | 1495 m² | 127 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 16 800 zł | 280 m² | 60 zł/m² |
| 17 października 2023 | 20 000 zł | 531 m² | 38 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 230 000 zł | 3238 m² | 71 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 202 200 zł | 1027 m² | 197 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 141 000 zł | 1048 m² | 135 zł/m² |
| 24 czerwca 2023 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 135 640 zł | 1007 m² | 135 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 157 960 zł | 1233 m² | 128 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 130 880 zł | 1009 m² | 130 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 165 504 zł | 1040 m² | 159 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 950 000 zł | 29 522 m² | 32 zł/m² |
W obrębie nr 1 (Kołczewo) dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 86 zł/m², a średnia transakcyjna 111 zł/m²; różnica wynosi -23,0%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolnecała historia | 111 zł/m² | 86 zł/m² | -23,0% | 101 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wisełka - 266 zł/m², a najwyższą obręb Zastań - 285 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Wisełka | 228 zł/m² | 12 | 80 |
| Kołczewo · obręb nr 1 · ten obręb | 186 zł/m² | 11 | 222 |
| Zastań | 255 zł/m² | 11 | 82 |
| Żółwino | za mało transakcji | 4 | 14 |
| Dargobądz · obręb nr 1 | za mało transakcji | 3 | 31 |
| Zagórze | za mało transakcji | 3 | 6 |
| Warnowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Domysłów | za mało transakcji | za mało transakcji | 48 |
| Rękowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
| Ładzin | za mało transakcji | za mało transakcji | 47 |
| Kodrąbek | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Recław | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Troszyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Łuskowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Chynowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 33 |
| Sierosław | za mało transakcji | za mało transakcji | 84 |
| Skoszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 36 |
| Ostromice | za mało transakcji | za mało transakcji | 34 |
| Laska | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Dobropole | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Mokrzyca | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Gogolice | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Troszynek | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Strzegowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Darzowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Rabiąż | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Unin | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Płocin | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Kodrąb | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Korzęcin | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Mierzęcin | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaski | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Jarzębowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Sułomino | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Wiejkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Dramino | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Karnocice | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Koniewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Siniechowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Kołczewo 1, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie nr 1 (Kołczewo) dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kołczewo 1 wynosi 186 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 11 transakcji budowlanych z RCN i 31 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Wolin.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Kołczewo 1 (gmina Wolin): 11. Średnia rynkowa wynosi 186 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Kołczewo 1 (186 zł/m²) różni się o +2,2% od średniej dla gminy Wolin (182 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 222 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kołczewo 1 mają przeciętnie 1027 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 176 zł/m², a na tle gminy Wolin (182 zł/m²) obręb odbiega o +2,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Kołczewo 1 powinno objąć średnią cenę z 11 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Wolin ma 39 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wisełka (266 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kołczewo 1 wynosi 186 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 11 transakcji budowlanych z RCN i 31 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 53 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
