Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Będzino, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dobre (Będzino) wynosi 32 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -70,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2025 | 300 000 zł | 10 952 m² | 27 zł/m² |
| 24 października 2025 | 49 000 zł | 1255 m² | 39 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 91 000 zł | 1388 m² | 66 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 1500 zł | 161 m² | 9 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 76 000 zł | 800 m² | 95 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 1500 zł | 145 m² | 10 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 49 500 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 8 września 2023 | 66 000 zł | 600 m² | 110 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 65 000 zł | 3001 m² | 22 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 65 000 zł | 3014 m² | 22 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 450 m² | 144 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 59 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 19 października 2020 | 3790 zł | 492 m² | 8 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 60 000 zł | 3126 m² | 19 zł/m² |
| 8 lipca 2016 | 10 000 zł | 682 m² | 15 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 15 000 zł | 287 m² | 52 zł/m² |
| 19 lipca 2013 | 3000 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| 12 października 2011 | 40 000 zł | 1506 m² | 27 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 100 000 zł | 2494 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobre wynosi 32 zł/m², czyli -70,2% względem średniej gminy Będzino (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dobrzyca (28 zł/m²), a najwyższe Pleśna (159 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 110 zł/m² | 119 | -26.9% | |
| 94 zł/m² | 95 | — | |
| 96 zł/m² | 92 | — | |
| 70 zł/m² | 45 | — | |
| 37 zł/m² | 41 | — | |
| 68 zł/m² | 34 | — | |
| 80 zł/m² | 32 | — | |
| 146 zł/m² | 29 | — | |
| 40 zł/m² | 29 | — | |
DobreTen obręb | 32 zł/m² | 23 | — |
| 159 zł/m² | 22 | — | |
| 28 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Dobre. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dobre jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 512).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dobre to 32 zł/m² z 23 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Będzino.
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Dobre (dane RCN, Będzino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 32 zł/m².
Obręb Dobre ze średnią 32 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Będzino (średnia gminna 107 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Dobre (Będzino) ma ok. 1000 m² przy cenie 32 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dobre (Będzino): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Będzino? Obręb Dobrzyca ma średnią 28 zł/m² – wobec 32 zł/m² w Dobre. Gmina liczy łącznie 25 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 23 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Dobre o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 32 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
