Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Będzino, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dobiesławiec (Będzino) wynosi 70 zł/m² na podstawie 45 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 45 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -34,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 lipca 2025 | 96 500 zł | 1084 m² | 89 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 94 500 zł | 1081 m² | 87 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 45 000 zł | 472 m² | 95 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 75 000 zł | 1068 m² | 70 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 40 000 zł | 1260 m² | 32 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 1240 m² | 56 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 80 000 zł | 4981 m² | 16 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 2000 zł | 329 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 73 000 zł | 1007 m² | 72 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 2000 zł | 329 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 58 000 zł | 1005 m² | 58 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 88 725 zł | 1183 m² | 75 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 172 500 zł | 1849 m² | 93 zł/m² |
| 22 września 2021 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 105 000 zł | 1331 m² | 79 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 300 000 zł | 2493 m² | 120 zł/m² |
| 30 października 2020 | 73 500 zł | 750 m² | 98 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 44 500 zł | 878 m² | 51 zł/m² |
| 16 października 2015 | 110 000 zł | 616 m² | 179 zł/m² |
| 14 lutego 2014 | 120 000 zł | 15 600 m² | 8 zł/m² |
| 4 października 2013 | 25 000 zł | 4244 m² | 6 zł/m² |
| 12 lipca 2012 | 5000 zł | 163 m² | 31 zł/m² |
| 9 sierpnia 2011 | 46 000 zł | 901 m² | 51 zł/m² |
| 9 sierpnia 2011 | 46 000 zł | 900 m² | 51 zł/m² |
| 1 sierpnia 2011 | 48 000 zł | 4272 m² | 11 zł/m² |
| 31 marca 2011 | 70 000 zł | 1392 m² | 50 zł/m² |
| 8 lipca 2010 | 121 520 zł | 1240 m² | 98 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobiesławiec wynosi 70 zł/m², czyli -34,9% względem średniej gminy Będzino (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dobiesławiec jest znaczna: od 28 zł/m² w Dobrzyca do 159 zł/m² w Pleśna.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 110 zł/m² | 119 | -26.9% | |
| 94 zł/m² | 95 | — | |
| 96 zł/m² | 92 | — | |
DobiesławiecTen obręb | 70 zł/m² | 45 | — |
| 37 zł/m² | 41 | — | |
| 68 zł/m² | 34 | — | |
| 80 zł/m² | 32 | — | |
| 146 zł/m² | 29 | — | |
| 40 zł/m² | 29 | — | |
| 32 zł/m² | 23 | — | |
| 159 zł/m² | 22 | — | |
| 28 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 45 transakcji gruntami w obrębie Dobiesławiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dobiesławiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Dobiesławiec (Będzino) wynosi 70 zł/m² na podstawie 45 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Dobiesławiec zarejestrowano 45 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 70 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 25 obrębów gminy Będzino, obręb Dobiesławiec ze średnią 70 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Dobiesławiec mają przeciętnie 1183 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 70 zł/m², a na tle gminy Będzino (107 zł/m²) obręb odbiega o -34,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Dobiesławiec? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 70 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 25 obrębów gminy Będzino najkorzystniejsze ceny oferuje Dobrzyca (28 zł/m²). Obręb Dobiesławiec ze średnią 70 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Dobiesławiec wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 70 zł/m² z 45 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
