Profil obrębu
Będzino, koszaliński
Średnia cena działki w obrębie Śmiechów (Będzino) wynosi 119 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Śmiechów wynosi 119 zł/m², czyli +20,2% względem średniej gminy Będzino (99 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 141 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 119 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +20,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 listopada 2025 | 110 000 zł | 1345 m² | 82 zł/m² |
| 6 października 2025 | 119 900 zł | 983 m² | 122 zł/m² |
| 15 września 2025 | 119 900 zł | 980 m² | 122 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2024 | 86 000 zł | 922 m² | 93 zł/m² |
| 21 października 2024 | 172 000 zł | 922 m² | 187 zł/m² |
| 21 października 2024 | 172 000 zł | 921 m² | 187 zł/m² |
| 7 października 2024 | 86 000 zł | 922 m² | 93 zł/m² |
| 7 października 2024 | 3000 zł | 392 m² | 8 zł/m² |
| 2 września 2024 | 3000 zł | 392 m² | 8 zł/m² |
| 2 września 2024 | 86 000 zł | 921 m² | 93 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 98 500 zł | 749 m² | 132 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 130 000 zł | 1026 m² | 127 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 113 500 zł | 1048 m² | 108 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 143 000 zł | 998 m² | 143 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 81 500 zł | 3001 m² | 27 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 170 000 zł | 3001 m² | 57 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 65 000 zł | 1427 m² | 46 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 90 000 zł | 991 m² | 91 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 120 000 zł | 2095 m² | 57 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 105 000 zł | 1002 m² | 105 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 000 zł | 1094 m² | 82 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 000 zł | 1095 m² | 82 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 112 000 zł | 1000 m² | 112 zł/m² |
| 6 października 2021 | 103 600 zł | 5000 m² | 21 zł/m² |
| 14 września 2021 | 52 000 zł | 1041 m² | 50 zł/m² |
| 3 września 2021 | 30 000 zł | 1364 m² | 22 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 66 800 zł | 1029 m² | 65 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 78 620 zł | 1092 m² | 72 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 76 000 zł | 1054 m² | 72 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 71 955 zł | 1107 m² | 65 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 68 300 zł | 1051 m² | 65 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 67 400 zł | 1037 m² | 65 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 66 170 zł | 1034 m² | 64 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 67 000 zł | 1032 m² | 65 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 65 000 zł | 1024 m² | 63 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 70 000 zł | 1080 m² | 65 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 55 000 zł | 1048 m² | 52 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 155 000 zł | 777 m² | 199 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 40 000 zł | 1328 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 113 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 5 grudnia 2020 | 55 000 zł | 1040 m² | 53 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 85 000 zł | 3001 m² | 28 zł/m² |
| 28 listopada 2020 | 58 060 zł | 1001 m² | 58 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 47 900 zł | 998 m² | 48 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 22 lutego 2019 | 135 000 zł | 1344 m² | 100 zł/m² |
| 28 września 2018 | 27 000 zł | 1016 m² | 27 zł/m² |
| 24 września 2018 | 25 000 zł | 1011 m² | 25 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 55 000 zł | 762 m² | 72 zł/m² |
| 18 czerwca 2016 | 35 000 zł | 982 m² | 36 zł/m² |
| 18 czerwca 2016 | 35 000 zł | 957 m² | 37 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 5000 zł | 943 m² | 5 zł/m² |
| 23 października 2015 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 2 października 2015 | 27 500 zł | 722 m² | 38 zł/m² |
| 12 września 2015 | 27 500 zł | 713 m² | 39 zł/m² |
| 4 września 2015 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 29 500 zł | 726 m² | 41 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 44 000 zł | 1263 m² | 35 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 30 listopada 2013 | 70 000 zł | 995 m² | 70 zł/m² |
| 28 października 2013 | 33 000 zł | 998 m² | 33 zł/m² |
| 20 września 2013 | 26 000 zł | 702 m² | 37 zł/m² |
| 10 września 2013 | 23 500 zł | 802 m² | 29 zł/m² |
| 5 sierpnia 2013 | 24 000 zł | 1058 m² | 23 zł/m² |
| 30 lipca 2013 | 30 000 zł | 904 m² | 33 zł/m² |
| 24 maja 2013 | 22 000 zł | 1045 m² | 21 zł/m² |
| 30 stycznia 2013 | 21 000 zł | 806 m² | 26 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 9000 zł | 663 m² | 14 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 521 500 zł | 74 500 m² | 7 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 14 grudnia 2011 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2011 | 40 000 zł | 722 m² | 55 zł/m² |
| 23 listopada 2010 | 35 000 zł | 1826 m² | 19 zł/m² |
| 12 listopada 2010 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 15 września 2010 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 17 sierpnia 2010 | 34 038 zł | 3098 m² | 11 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Śmiechów: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Będzinko (42 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Pleśna (304 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Mścice | 107 zł/m² | 31 |
| Kładno | 140 zł/m² | 29 |
| Strzeżenice | 85 zł/m² | 9 |
| Śmiechów · ten obręb | 119 zł/m² | 7 |
| Tymień | brak danych | 7 |
| Pleśna | 246 zł/m² | 6 |
| Dobiesławiec | brak danych | 4 |
| Będzinko | 87 zł/m² | 3 |
| Będzino | 54 zł/m² | 3 |
| Łopienica | brak danych | 3 |
| Łekno | brak danych | brak danych |
| Dobre | brak danych | brak danych |
| Dobrzyca | brak danych | brak danych |
| Smolne | brak danych | brak danych |
| Kiszkowo | brak danych | brak danych |
| Popowo | brak danych | brak danych |
| Miłogoszcz | brak danych | brak danych |
| Strachomino | brak danych | brak danych |
| Strzepowo | brak danych | brak danych |
| Słowienkowo | brak danych | brak danych |
| Wierzchomino | brak danych | brak danych |
| Borkowice | brak danych | brak danych |
| Komory | brak danych | brak danych |
| Skrzeszewo | brak danych | brak danych |
| Wierzchominko | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Śmiechów odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Śmiechów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Śmiechów wynosi 119 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Będzino.
Łącznie w obrębie Śmiechów (dane RCN, Będzino) odnotowano 244 transakcje działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 119 zł/m².
Ceny w obrębie Śmiechów (119 zł/m²) różnią się o +20,2% od średniej gminnej 99 zł/m². W bazie RCN odnotowano 244 transakcje dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Śmiechów mają przeciętnie 1002 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 104 zł/m², a na tle gminy Będzino (99 zł/m²) obręb odbiega o +20,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Śmiechów powinno objąć średnią cenę z 7 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Będzino ma 25 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Będzinko (42 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Śmiechów wynosi 119 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
