Średnia cena działki w obrębie Śmiechów (Będzino) wynosi 97 zł/m² na podstawie 8 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Śmiechów wynosi 97 zł/m², czyli -42,4% względem średniej gminy Będzino (169 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 126 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -42,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (8) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Śmiechów?
Zobacz 34 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 września 2026 | 94 000 zł | 941 m² | 100 zł/m² |
| 7 sierpnia 2026 | 110 000 zł | 1065 m² | 103 zł/m² |
| 27 lipca 2026 | 110 000 zł | 1065 m² | 103 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 175 000 zł | 1000 m² | 175 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 100 000 zł | 1045 m² | 96 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 110 000 zł | 1345 m² | 82 zł/m² |
| 6 października 2025 | 119 900 zł | 983 m² | 122 zł/m² |
| 15 września 2025 | 119 900 zł | 980 m² | 122 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2024 | 86 000 zł | 922 m² | 93 zł/m² |
| 21 października 2024 | 86 050 zł | 922 m² | 93 zł/m² |
| 21 października 2024 | 85 957 zł | 921 m² | 93 zł/m² |
| 7 października 2024 | 3000 zł | 392 m² | 8 zł/m² |
| 7 października 2024 | 86 000 zł | 922 m² | 93 zł/m² |
| 2 września 2024 | 86 000 zł | 921 m² | 93 zł/m² |
| 2 września 2024 | 3000 zł | 392 m² | 8 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 98 500 zł | 749 m² | 132 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 113 500 zł | 1048 m² | 108 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 130 000 zł | 1026 m² | 127 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 143 000 zł | 998 m² | 143 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 81 500 zł | 3001 m² | 27 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 170 000 zł | 3001 m² | 57 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 65 000 zł | 1427 m² | 46 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 90 000 zł | 991 m² | 91 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 120 000 zł | 2095 m² | 57 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 105 000 zł | 1002 m² | 105 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 000 zł | 1094 m² | 82 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 000 zł | 1095 m² | 82 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 0 zł | 1000 m² | 112 zł/m² |
| 14 września 2021 | 52 000 zł | 1041 m² | 50 zł/m² |
| 3 września 2021 | 30 000 zł | 1364 m² | 22 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 66 800 zł | 1029 m² | 65 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 78 620 zł | 1092 m² | 72 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 0 zł | 1054 m² | 72 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 71 955 zł | 1107 m² | 65 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 138 000 zł | 3000 m² | 46 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 68 300 zł | 1051 m² | 65 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 0 zł | 1037 m² | 65 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 66 170 zł | 1034 m² | 64 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 67 000 zł | 1032 m² | 65 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 65 000 zł | 1024 m² | 63 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 0 zł | 1080 m² | 65 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 55 000 zł | 1048 m² | 52 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 0 zł | 777 m² | 199 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 40 000 zł | 1328 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 113 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 5 grudnia 2020 | 55 000 zł | 1040 m² | 53 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 0 zł | 3001 m² | 28 zł/m² |
| 28 listopada 2020 | 58 060 zł | 1001 m² | 58 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 47 900 zł | 998 m² | 48 zł/m² |
| 23 października 2020 | 33 831 zł | 1040 m² | 33 zł/m² |
| 23 października 2020 | 36 173 zł | 1112 m² | 33 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 39 920 zł | 998 m² | 40 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 22 lutego 2019 | 135 000 zł | 1344 m² | 100 zł/m² |
| 28 września 2018 | 0 zł | 1016 m² | 27 zł/m² |
| 24 września 2018 | 0 zł | 1011 m² | 25 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 0 zł | 762 m² | 72 zł/m² |
| 18 czerwca 2016 | 35 000 zł | 982 m² | 36 zł/m² |
| 18 czerwca 2016 | 35 000 zł | 957 m² | 37 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 5000 zł | 943 m² | 5 zł/m² |
| 23 października 2015 | 0 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 2 października 2015 | 27 500 zł | 722 m² | 38 zł/m² |
| 12 września 2015 | 27 500 zł | 713 m² | 39 zł/m² |
| 4 września 2015 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 29 500 zł | 726 m² | 41 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 44 000 zł | 1263 m² | 35 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 30 listopada 2013 | 70 000 zł | 995 m² | 70 zł/m² |
| 28 października 2013 | 33 000 zł | 998 m² | 33 zł/m² |
| 20 września 2013 | 0 zł | 702 m² | 37 zł/m² |
| 10 września 2013 | 0 zł | 802 m² | 29 zł/m² |
| 5 sierpnia 2013 | 0 zł | 1058 m² | 23 zł/m² |
| 30 lipca 2013 | 0 zł | 904 m² | 33 zł/m² |
| 24 maja 2013 | 22 000 zł | 1045 m² | 21 zł/m² |
| 30 stycznia 2013 | 21 000 zł | 806 m² | 26 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 9000 zł | 663 m² | 14 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 521 500 zł | 74 500 m² | 7 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 14 grudnia 2011 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2011 | 40 000 zł | 722 m² | 55 zł/m² |
| 23 listopada 2010 | 0 zł | 1826 m² | 19 zł/m² |
| 12 listopada 2010 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 15 września 2010 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 17 sierpnia 2010 | 0 zł | 3098 m² | 11 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Będzinko - 42 zł/m², a najwyższą obręb Pleśna - 278 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kładno | 159 zł/m² | 32 | 421 |
| Mścice | 110 zł/m² | 31 | 1007 |
| Strzeżenice | 86 zł/m² | 11 | 755 |
| Śmiechów · ten obręb | 97 zł/m² | 8 | 916 |
| Pleśna | 230 zł/m² | 6 | 391 |
| Dobiesławiec | za mało transakcji | 4 | 291 |
| Tymień | za mało transakcji | 4 | 170 |
| Będzinko | 86 zł/m² | 3 | 798 |
| Będzino | za mało transakcji | 3 | 319 |
| Łekno | za mało transakcji | za mało transakcji | 258 |
| Dobre | za mało transakcji | za mało transakcji | 204 |
| Dobrzyca | za mało transakcji | za mało transakcji | 159 |
| Smolne | za mało transakcji | za mało transakcji | 167 |
| Kiszkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 119 |
| Łopienica | za mało transakcji | za mało transakcji | 47 |
| Popowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 91 |
| Strzepowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 46 |
| Strachomino | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
| Wierzchomino | za mało transakcji | za mało transakcji | 97 |
| Słowienkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Komory | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Wierzchominko | za mało transakcji | za mało transakcji | 30 |
| Borkowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Miłogoszcz | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Skrzeszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Śmiechów, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Śmiechów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Śmiechów wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Będzino.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Śmiechów (gmina Będzino): 8. Średnia rynkowa wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Śmiechów (97 zł/m²) różni się o -42,4% od średniej dla gminy Będzino (169 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 916 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Śmiechów mają przeciętnie 1002 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 78 zł/m², a na tle gminy Będzino (169 zł/m²) obręb odbiega o -42,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Śmiechów powinno objąć średnią cenę z 8 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Będzino ma 25 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Będzinko (42 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Śmiechów wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 105 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
