Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 230 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stargard, stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Grzędzice (Stargard) wynosi 140 zł/m² na podstawie 90 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 94/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 140 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 90 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +67.5% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -32,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Grzędzice wynosi +67.5%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Grzędzice uzyskuje 94/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w obrębie Grzędzice wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +67,6% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 140 zł/m² (RCN).
Obręb Grzędzice notuje wzrost średnich cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice okno na tańszy zakup zamyka się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ogłoszenia – porównanie z oficjalną średnią z RCN jest dziś ważniejsze niż kiedykolwiek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 151 780 zł | 1276 m² | 119 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 138 220 zł | 1162 m² | 119 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 164 000 zł | 1141 m² | 144 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 109 000 zł | 1011 m² | 108 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 547 000 zł | 986 m² | 555 zł/m² |
| 31 października 2025 | 134 000 zł | 1135 m² | 118 zł/m² |
| 24 października 2025 | 154 975 zł | 1185 m² | 131 zł/m² |
| 24 października 2025 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 23 października 2025 | 119 000 zł | 1171 m² | 102 zł/m² |
| 16 października 2025 | 361 000 zł | 1238 m² | 292 zł/m² |
| 7 października 2025 | 166 000 zł | 1255 m² | 132 zł/m² |
| 2 października 2025 | 145 000 zł | 1023 m² | 142 zł/m² |
| 16 września 2025 | 184 000 zł | 1069 m² | 172 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 126 000 zł | 1000 m² | 126 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 88 000 zł | 1008 m² | 87 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 274 000 zł | 1026 m² | 267 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 274 000 zł | 1029 m² | 266 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 164 000 zł | 1019 m² | 161 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 134 000 zł | 1179 m² | 114 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 129 000 zł | 1093 m² | 118 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 98 500 zł | 1256 m² | 78 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 178 500 zł | 1029 m² | 173 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 370 000 zł | 3095 m² | 120 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 117 500 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 192 202 zł | 1151 m² | 167 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 107 000 zł | 1092 m² | 98 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 187 000 zł | 1134 m² | 165 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 151 000 zł | 1186 m² | 127 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 996 m² | 169 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 996 m² | 169 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 997 m² | 169 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 208 000 zł | 1002 m² | 208 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 1002 m² | 99 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 208 000 zł | 1002 m² | 208 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 192 202 zł | 1151 m² | 167 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 119 000 zł | 1002 m² | 119 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 89 000 zł | 1002 m² | 89 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 104 000 zł | 1134 m² | 92 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 138 000 zł | 1008 m² | 137 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 99 000 zł | 1055 m² | 94 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 139 900 zł | 1032 m² | 136 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 158 000 zł | 1215 m² | 130 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 199 000 zł | 1421 m² | 140 zł/m² |
| 8 lutego 2025 | 107 360 zł | 903 m² | 119 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 125 500 zł | 1063 m² | 118 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 143 000 zł | 1109 m² | 129 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 155 000 zł | 1347 m² | 115 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 138 000 zł | 1125 m² | 123 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 124 000 zł | 1107 m² | 112 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 142 000 zł | 1117 m² | 127 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 160 000 zł | 1034 m² | 155 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 128 000 zł | 1175 m² | 109 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 760 000 zł | 1029 m² | 739 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 219 000 zł | 1041 m² | 210 zł/m² |
| 31 października 2024 | 144 795 zł | 1117 m² | 130 zł/m² |
| 30 października 2024 | 6150 zł | 347 m² | 18 zł/m² |
| 18 października 2024 | 99 000 zł | 539 m² | 184 zł/m² |
| 18 października 2024 | 300 000 zł | 2983 m² | 101 zł/m² |
| 2 września 2024 | 184 300 zł | 1191 m² | 155 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 176 550 zł | 1177 m² | 150 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 176 000 zł | 1078 m² | 163 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 122 177 zł | 1016 m² | 120 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 135 081 zł | 1029 m² | 131 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 131 813 zł | 1065 m² | 124 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 137 000 zł | 1153 m² | 119 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 125 000 zł | 1053 m² | 119 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 112 630 zł | 1033 m² | 109 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 197 000 zł | 1256 m² | 157 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 115 185 zł | 1037 m² | 111 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 113 375 zł | 1021 m² | 111 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 113 940 zł | 1026 m² | 111 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 117 000 zł | 1053 m² | 111 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 122 000 zł | 1087 m² | 112 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 157 489 zł | 1117 m² | 141 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 162 508 zł | 1151 m² | 141 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 162 505 zł | 1151 m² | 141 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 95 000 zł | 1242 m² | 76 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 133 000 zł | 1032 m² | 129 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 215 000 zł | 1718 m² | 125 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 164 000 zł | 1100 m² | 149 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 164 000 zł | 1100 m² | 149 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 133 500 zł | 1005 m² | 133 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 121 500 zł | 1012 m² | 120 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 133 250 zł | 1003 m² | 133 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 144 000 zł | 1034 m² | 139 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 118 000 zł | 1012 m² | 117 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 116 000 zł | 1001 m² | 116 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 118 120 zł | 1001 m² | 118 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 196 000 zł | 1066 m² | 184 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 196 000 zł | 1067 m² | 184 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 99 000 zł | 1005 m² | 99 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 57 000 zł | 598 m² | 95 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 199 000 zł | 2230 m² | 89 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 98 220 zł | 902 m² | 109 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 158 000 zł | 1002 m² | 158 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 158 000 zł | 1002 m² | 158 zł/m² |
| 9 października 2023 | 160 000 zł | 999 m² | 160 zł/m² |
| 3 października 2023 | 138 270 zł | 1079 m² | 128 zł/m² |
| 28 września 2023 | 134 841 zł | 1004 m² | 134 zł/m² |
| 20 września 2023 | 110 310 zł | 1021 m² | 108 zł/m² |
| 20 września 2023 | 98 440 zł | 848 m² | 116 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 128 500 zł | 1012 m² | 127 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 142 000 zł | 1000 m² | 142 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 54 000 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 54 000 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 134 000 zł | 1078 m² | 124 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 99 500 zł | 1173 m² | 85 zł/m² |
Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Grzędzice wynosi 19,1% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 155 zł/m² | +19,1% | 140 zł/m² | 90 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Grzędzice wynosi 140 zł/m², czyli -32,2% względem średniej gminy Stargard (207 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rogowo (60 zł/m²), a najwyższe Lipnik (379 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GrzędziceTen obręb | 140 zł/m² | 90 | +67.5% |
| 109 zł/m² | 70 | — | |
| 119 zł/m² | 53 | +593.8% | |
| 379 zł/m² | 38 | — | |
| 67 zł/m² | 35 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 118 zł/m² | 32 | — | |
| 123 zł/m² | 30 | -14.2% | |
| 86 zł/m² | 28 | — | |
| 60 zł/m² | 19 | — | |
| 131 zł/m² | 18 | — | |
| 126 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Grzędzice obejmuje 230 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
110 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza ryzyk dla działek w obrębie Grzędzice nie wykazała istotnych zagrożeń. Teren nie leży w strefie zalewowej ani osuwiskowej, a warunki gruntowe sprzyjają zabudowie.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Grzędzice to 140 zł/m² z 90 transakcji. Obręb zajmuje 10. pozycję cenową w gminie Stargard.
W bazie RCN figuruje 90 transakcji z obrębu Grzędzice (Stargard). Średnia cena 140 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Grzędzice (140 zł/m²) odbiega o -32,2% od średniej dla gminy Stargard (207 zł/m²). Pozycja 10. wśród 31 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 90 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Grzędzice (Stargard) ma ok. 1012 m² przy cenie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Grzędzice (Stargard) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Grzędzice (140 zł/m²) warto sprawdzić obręb Rogowo (60 zł/m²) – najtańszy w gminie Stargard. Gmina liczy 31 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 90 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Grzędzice o +67,6% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 140 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 230 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
