Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 115 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stargard, stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Witkowo (Stargard) wynosi 86 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -58,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Witkowo uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 408 000 zł | 828 m² | 493 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 257 000 zł | 1048 m² | 245 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 122 000 zł | 1000 m² | 122 zł/m² |
| 31 października 2025 | 261 250 zł | 1053 m² | 248 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 154 000 zł | 1428 m² | 108 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 104 000 zł | 1072 m² | 97 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 80 173 zł | 1114 m² | 72 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 65 000 zł | 1648 m² | 39 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 98 000 zł | 657 m² | 149 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 105 000 zł | 1081 m² | 97 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 162 722 zł | 1131 m² | 144 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 162 722 zł | 1130 m² | 144 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 1023 m² | 115 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 124 000 zł | 1081 m² | 115 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 200 000 zł | 1004 m² | 199 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 33 000 zł | 619 m² | 53 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 33 000 zł | 624 m² | 53 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 48 000 zł | 946 m² | 51 zł/m² |
| 30 września 2024 | 123 000 zł | 627 m² | 196 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 115 000 zł | 1095 m² | 105 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 112 645 zł | 1023 m² | 110 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 17 365 zł | 616 m² | 28 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 17 669 zł | 627 m² | 28 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 17 584 zł | 624 m² | 28 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 17 809 zł | 632 m² | 28 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 17 923 zł | 636 m² | 28 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 20 290 zł | 720 m² | 28 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 79 000 zł | 1028 m² | 77 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 64 000 zł | 1072 m² | 60 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witkowo wynosi 86 zł/m², czyli -58,3% względem średniej gminy Stargard (207 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rogowo (60 zł/m²), a najwyższe Lipnik (379 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 140 zł/m² | 90 | +67.5% | |
| 109 zł/m² | 70 | — | |
| 119 zł/m² | 53 | +593.8% | |
| 379 zł/m² | 38 | — | |
| 67 zł/m² | 35 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 118 zł/m² | 32 | — | |
| 123 zł/m² | 30 | -14.2% | |
WitkowoTen obręb | 86 zł/m² | 28 | — |
| 60 zł/m² | 19 | — | |
| 131 zł/m² | 18 | — | |
| 126 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 115 transakcji działkami w obrębie Witkowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4224).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Witkowo trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Stargard) to 207 zł/m².
W obrębie Witkowo (Stargard) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 86 zł/m².
Obręb Witkowo (86 zł/m²) odbiega o -58,3% od średniej dla gminy Stargard (207 zł/m²). Pozycja 3. wśród 31 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Witkowo: średnia 86 zł/m², typowa powierzchnia 1000 m², łącznie 28 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Witkowo: średnia cena z 28 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Witkowo (86 zł/m²) warto sprawdzić obręb Rogowo (60 zł/m²) – najtańszy w gminie Stargard. Gmina liczy 31 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Witkowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 86 zł/m². Na tle gminy Stargard (207 zł/m²) obręb odbiega o -58,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 115 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
