Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stargard, stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żarowo (Stargard) wynosi 123 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 123 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -14.2% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -40,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Żarowo wynosi -14.2%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Żarowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W obrębie Żarowo odnotowano silny spadek cen gruntów o -14,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 123 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Żarowo znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek budowlanych. W takim otoczeniu atrakcyjna cena jeszcze silniej kusi szybkim zakupem – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 95 520 zł | 1060 m² | 90 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 95 520 zł | 1060 m² | 90 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 68 000 zł | 1211 m² | 56 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 165 000 zł | 1018 m² | 162 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 165 000 zł | 1017 m² | 162 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 99 500 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 28 października 2025 | 127 338 zł | 1013 m² | 126 zł/m² |
| 28 października 2025 | 127 590 zł | 1015 m² | 126 zł/m² |
| 24 września 2025 | 200 000 zł | 3082 m² | 65 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 70 000 zł | 1001 m² | 70 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 169 400 zł | 1040 m² | 163 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 69 000 zł | 1077 m² | 64 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 113 000 zł | 1077 m² | 105 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 149 000 zł | 1263 m² | 118 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 230 000 zł | 4160 m² | 55 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 125 000 zł | 3818 m² | 33 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 125 000 zł | 3818 m² | 33 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 149 434 zł | 1954 m² | 76 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 59 000 zł | 986 m² | 60 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 218 300 zł | 1571 m² | 139 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 119 000 zł | 1127 m² | 106 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 243 540 zł | 1041 m² | 234 zł/m² |
| 25 września 2024 | 89 000 zł | 1023 m² | 87 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 1 180 000 zł | 1012 m² | 1166 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 63 000 zł | 1108 m² | 57 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 200 000 zł | 1030 m² | 194 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 200 000 zł | 1029 m² | 194 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 58 000 zł | 1040 m² | 56 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 109 000 zł | 1129 m² | 97 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 60 000 zł | 1226 m² | 49 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 120 000 zł | 4442 m² | 27 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 479 000 zł | 1000 m² | 479 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 2 października 2023 | 448 000 zł | 1000 m² | 448 zł/m² |
| 18 września 2023 | 249 000 zł | 5388 m² | 46 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 104 500 zł | 1040 m² | 100 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 104 500 zł | 1040 m² | 100 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 100 000 zł | 1855 m² | 54 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 448 000 zł | 1000 m² | 448 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 94 000 zł | 1010 m² | 93 zł/m² |
| 26 stycznia 2023 | 112 600 zł | 1131 m² | 100 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Żarowo są wycenione o 38,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 107 zł/m² | 148 zł/m² | +38,2% | 123 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Żarowo wynosi 123 zł/m², czyli -40,5% względem średniej gminy Stargard (207 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Żarowo jest znaczna: od 60 zł/m² w Rogowo do 379 zł/m² w Lipnik.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 140 zł/m² | 90 | +67.5% | |
| 109 zł/m² | 70 | — | |
| 119 zł/m² | 53 | +593.8% | |
| 379 zł/m² | 38 | — | |
| 67 zł/m² | 35 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 118 zł/m² | 32 | — | |
ŻarowoTen obręb | 123 zł/m² | 30 | -14.2% |
| 86 zł/m² | 28 | — | |
| 60 zł/m² | 19 | — | |
| 131 zł/m² | 18 | — | |
| 126 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 114 transakcji działkami w obrębie Żarowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Żarowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Żarowo (Stargard) wynosi 123 zł/m² na podstawie 30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 30 transakcji dotyczących działek w obrębie Żarowo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 123 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Stargard (207 zł/m²), obręb Żarowo ze średnią 123 zł/m² odbiega o -40,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Żarowo mają przeciętnie 1030 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 123 zł/m², a na tle gminy Stargard (207 zł/m²) obręb odbiega o -40,5%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Żarowo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 30 transakcji (średnia 123 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 31 obrębów gminy Stargard na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Rogowo (60 zł/m²), obecny obręb Żarowo ma średnią 123 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Żarowo wynosi -14,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 123 zł/m² z 30 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
