Profil gminy

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stargard wynosi 120 zł/m² na podstawie 319 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 210 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +9,6%. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa120 zł/m²

Transakcyjna120 zł/m²

Ofertowa121 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 88/100319 transakcji budowlanych · +9,6% r/r31 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stargard?Zobacz 303 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu stargardzkiego Gmina Stargard jest 3. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	120 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	120 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	31	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Stargard uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 120 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 80,1% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 50,2%Budowlane 49,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	77 zł/m²	322	50,2%
Budowlane	120 zł/m²	319	49,8%

W gminie Stargard dostępnych jest 303 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Stargard są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 0,4%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	77 zł/m²	51 zł/m²	-33,6%	66 zł/m²
Budowlane	120 zł/m²	121 zł/m²	+0,4%	120 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stargard – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Małkocin (64 zł/m²), a najwyższe Kiczarowo (147 zł/m²).

Gmina Stargard obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Małkocin (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stargard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Grzędzice	143 zł/m²	106
Witkowo	139 zł/m²	44
Żarowo	124 zł/m²	34
Grabowo	98 zł/m²	24
Małkocin	70 zł/m²	22
Kiczarowo	147 zł/m²	20
Lubowo	83 zł/m²	20
Strachocin	brak danych	14
Klępino	brak danych	11
Lipnik	brak danych	10
Tychowo	brak danych	9
Smogolice	brak danych	6
Poczernin	brak danych	4
Rogowo	brak danych	4
Sowno	brak danych	4
Warchlino	brak danych	4
Skalin	brak danych	3

Pozostałe 14 obrębów (Barzkowice, Golczewo, Golina, Koszewko, Koszewo, Krąpiel i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Jak wypada gminie Stargard cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Stargard (120 zł/m²) są o 74,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stargard i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobylanka	205 zł/m²	145	+6,5%
Stargard	201 zł/m²	64	-13,6%
Stargard	120 zł/m²	319	+9,6%
Dobrzany	79 zł/m²	513	---
Ińsko	74 zł/m²	1334	-49,5%
Marianowo	69 zł/m²	29	+21,5%
Stara Dąbrowa	63 zł/m²	626	---
Suchań	45 zł/m²	018	---
Chociwel	44 zł/m²	725	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Spółdzielcza Agrofirma Witkowo, Przetwórnia Mięsa i Drobiu).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stargard

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StargardProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StargardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Działka w gminie Stargard kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 141 zł/m² różni się o -14,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stargard?

Roczna zmiana cen działek w gminie Stargard wynosi +9,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 120 zł/m² z 319 transakcji.

W którym obrębie Stargard są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Stargard, zacznij od obrębu Małkocin. Gmina ma 31 obrębów ze średnią gminną 120 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stargard?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 120 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1536 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Stargard?

Przy trendzie +9,6% r/r i średniej 120 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Stargard jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stargard?

Plan zagospodarowania w gminie Stargard znajdziesz na stronie BIP Stargard. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stargard?

Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 1536 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 120 zł/m² z 319 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stargard?

W gminie Stargard jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Małkocin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stargard?

Według 319 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stargard to 120 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

88/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

319

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+9,6%

Aktywne oferty

303

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stargard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Średnia rynkowa120 zł/m²

Transakcyjna120 zł/m²

Ofertowa121 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 88/100319 transakcji budowlanych · +9,6% r/r31 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stargard?Zobacz 303 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	120 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	120 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	31	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Stargard uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 120 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 80,1% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 50,2%Budowlane 49,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	77 zł/m²	322	50,2%
Budowlane	120 zł/m²	319	49,8%

W gminie Stargard dostępnych jest 303 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	77 zł/m²	51 zł/m²	-33,6%	66 zł/m²
Budowlane	120 zł/m²	121 zł/m²	+0,4%	120 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stargard – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Małkocin (64 zł/m²), a najwyższe Kiczarowo (147 zł/m²).

Gmina Stargard obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Małkocin (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stargard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Grzędzice	143 zł/m²	106
Witkowo	139 zł/m²	44
Żarowo	124 zł/m²	34
Grabowo	98 zł/m²	24
Małkocin	70 zł/m²	22
Kiczarowo	147 zł/m²	20
Lubowo	83 zł/m²	20
Strachocin	brak danych	14
Klępino	brak danych	11
Lipnik	brak danych	10
Tychowo	brak danych	9
Smogolice	brak danych	6
Poczernin	brak danych	4
Rogowo	brak danych	4
Sowno	brak danych	4
Warchlino	brak danych	4
Skalin	brak danych	3

Pozostałe 14 obrębów (Barzkowice, Golczewo, Golina, Koszewko, Koszewo, Krąpiel i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Jak wypada gminie Stargard cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Stargard (120 zł/m²) są o 74,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stargard i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobylanka	205 zł/m²	145	+6,5%
Stargard	201 zł/m²	64	-13,6%
Stargard	120 zł/m²	319	+9,6%
Dobrzany	79 zł/m²	513	---
Ińsko	74 zł/m²	1334	-49,5%
Marianowo	69 zł/m²	29	+21,5%
Stara Dąbrowa	63 zł/m²	626	---
Suchań	45 zł/m²	018	---
Chociwel	44 zł/m²	725	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Spółdzielcza Agrofirma Witkowo, Przetwórnia Mięsa i Drobiu).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stargard

Status w gminie StargardProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StargardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Działka w gminie Stargard kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 141 zł/m² różni się o -14,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stargard?

Roczna zmiana cen działek w gminie Stargard wynosi +9,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 120 zł/m² z 319 transakcji.

W którym obrębie Stargard są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Stargard, zacznij od obrębu Małkocin. Gmina ma 31 obrębów ze średnią gminną 120 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stargard?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 120 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1536 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Stargard?

Przy trendzie +9,6% r/r i średniej 120 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Stargard jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stargard?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stargard?

Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 1536 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 120 zł/m² z 319 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stargard?

W gminie Stargard jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Małkocin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stargard?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

88/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

319

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+9,6%

Aktywne oferty

303

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stargard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Jak zmieniały się ceny w gminie Stargard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

Obręby w gminie Stargard – ceny

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Stargard

Kto kupuje działki w gminie Stargard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stargard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Jak zmieniały się ceny w gminie Stargard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

Obręby w gminie Stargard – ceny

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Stargard

Kto kupuje działki w gminie Stargard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stargard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.