Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 319 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stargard wynosi 120 zł/m² na podstawie 319 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 190 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +5,3%. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 120 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 120 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 10 · -13% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu stargardzkiego Gmina Stargard jest 3. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Stargard uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Stargard zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,3% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Stargard jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dla 80,1% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 77 zł/m² | 322 | 50,2% |
| Budowlane | 120 zł/m² | 319 | 49,8% |
Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 120 zł/m² – 0,2% więcej niż średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Stargard są zbliżone do cen transakcyjnych (o 0,4% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 77 zł/m² | 45 zł/m² | -41,9% | 64 zł/m² | 322 |
| Budowlane | 120 zł/m² | 120 zł/m² | -0,4% | 120 zł/m² | 319 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stargard dostępnych jest 264 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Stargard dostępnych jest 264 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 264 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Strachocin | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 83 |
Grzędzice | 4 zł/m² | 65 000 zł | 18 300 m² | Otodom | 141 |
 Grzędzice | 26 zł/m² | 99 000 zł | 3 742 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lubowo (73 zł/m²), a najwyższe Kiczarowo (147 zł/m²).
Gmina Stargard obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lubowo (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Stargard cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Stargard (120 zł/m²) są o 73% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 199 zł/m² | 64 | -10.7% |
| Kobylanka | 197 zł/m² | 145 | -1.3% |
| Stargard | 120 zł/m² | 319 | +5.3% |
| Dobrzany | 76 zł/m² | 511 | --- |
| Ińsko | 73 zł/m² | 1335 | -13.3% |
| Marianowo | 69 zł/m² | 29 | -15.6% |
| Stara Dąbrowa | 62 zł/m² | 625 | --- |
| Chociwel | 46 zł/m² | 720 | --- |
| Suchań | 45 zł/m² | 018 | --- |
Na mapie zaznaczono 319 transakcji gruntami w gminie Stargard. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
641 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Stargard opiera się na 2173 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
5,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,1%
Struktura kupujących na podstawie 2173 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stargard dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,6% transakcji, a gminy za 0,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4224).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Stargard kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 138 zł/m² różni się o -13%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Stargard wynosi +5,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 120 zł/m² z 319 transakcji.
Szukając tanich działek w Stargard, zacznij od obrębu Lubowo. Gmina ma 31 obrębów ze średnią gminną 120 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 120 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1536 m².
Przy trendzie +5,3% r/r i średniej 120 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Stargard jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Stargard znajdziesz na stronie BIP Stargard. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 1536 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 120 zł/m² z 319 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Stargard jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Lubowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 319 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stargard to 120 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo