Profil gminy

Ceny działek w gminie Barwice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Barwice wynosi 25 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa25 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa25 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

016 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barwice?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Miejsce gminy Barwice w rankingu gmin powiatu szczecineckiego: najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	25 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	25 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -67,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 016 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 9,8% transakcji w gminie Barwice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	52	100%

W gminie Barwice dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Barwice wyceniają działki o 17,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	22 zł/m²	+17,1%	20 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Barwice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Barwice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Barwice 01	brak danych	0
Barwice 03	brak danych	0
Barwice 05	brak danych	0
Barwice 06	brak danych	0
Chłopowo	brak danych	0
Gwiazdowo	brak danych	0
Jeziorki	brak danych	0
Knyki	brak danych	0

Pozostałe 21 obrębów (Barwice 01, Barwice 03, Barwice 05, Barwice 06, Chłopowo, Gwiazdowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Barwice wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Zestawienie cen działek w gminie Barwice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barwice (25 zł/m²) są o 63% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie szczecineckim, gdzie średnia cena sięga 67 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barwice i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczecinek	107 zł/m²	220	+11,8%
Borne Sulinowo	74 zł/m²	39	---
Szczecinek	67 zł/m²	45	+26,3%
Biały Bór	51 zł/m²	1954	---
Grzmiąca	31 zł/m²	618	---
Barwice	25 zł/m²	016	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Barwice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Barwice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BarwiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BarwiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Działka w gminie Barwice kosztuje przeciętnie 25 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 78 zł/m² różni się o -67,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barwice?

Działki budowlane w gminie Barwice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 25 zł/m² (016 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barwice?

Plan zagospodarowania w gminie Barwice znajdziesz na stronie BIP Barwice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barwice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barwice wynosi 2937 m² na podstawie 016 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Barwice?

Na obszarze gminy Barwice działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 25 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barwice?

Według 016 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Barwice to 25 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

25 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Barwice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Barwice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Barwice wynosi 25 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa25 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa25 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

016 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barwice?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Miejsce gminy Barwice w rankingu gmin powiatu szczecineckiego: najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	25 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	25 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -67,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 016 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 9,8% transakcji w gminie Barwice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	52	100%

W gminie Barwice dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Barwice wyceniają działki o 17,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	22 zł/m²	+17,1%	20 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Barwice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Barwice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Barwice 01	brak danych	0
Barwice 03	brak danych	0
Barwice 05	brak danych	0
Barwice 06	brak danych	0
Chłopowo	brak danych	0
Gwiazdowo	brak danych	0
Jeziorki	brak danych	0
Knyki	brak danych	0

Pozostałe 21 obrębów (Barwice 01, Barwice 03, Barwice 05, Barwice 06, Chłopowo, Gwiazdowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Barwice wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Zestawienie cen działek w gminie Barwice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barwice (25 zł/m²) są o 63% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie szczecineckim, gdzie średnia cena sięga 67 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barwice i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczecinek	107 zł/m²	220	+11,8%
Borne Sulinowo	74 zł/m²	39	---
Szczecinek	67 zł/m²	45	+26,3%
Biały Bór	51 zł/m²	1954	---
Grzmiąca	31 zł/m²	618	---
Barwice	25 zł/m²	016	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Barwice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Barwice

Status w gminie BarwiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BarwiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Działka w gminie Barwice kosztuje przeciętnie 25 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 78 zł/m² różni się o -67,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barwice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barwice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barwice?

Ile obrębów jest w gminie Barwice?

Na obszarze gminy Barwice działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 25 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barwice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

25 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

016

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Barwice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Barwice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Barwice

Obręby w gminie Barwice – ceny

Jak Barwice wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Mapa działek w gminie Barwice

Kto kupuje działki w gminie Barwice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Barwice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Barwice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Barwice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Barwice

Obręby w gminie Barwice – ceny

Jak Barwice wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Mapa działek w gminie Barwice

Kto kupuje działki w gminie Barwice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Barwice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.