Profil gminy

Ceny działek w gminie Borne Sulinowo – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Borne Sulinowo wynosi 72 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 83 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

39 transakcji budowlanych30 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Borne Sulinowo?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Średnia cena działki w gminie Borne Sulinowo różni się o -4,5% od średniej dla powiatu szczecineckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Borne Sulinowo jest 2. najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · -4,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Borne Sulinowo kosztują średnio 59 zł/m² – 18,1% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,8% transakcji w gminie Borne Sulinowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,8%Budowlane 11%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	127	35,8%
Budowlane	59 zł/m²	39	11%

W gminie Borne Sulinowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 163. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Borne Sulinowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 91 zł/m², a średnia transakcyjna 59 zł/m²; różnica wynosi +55,2%. Porównanie opiera się na 83 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 39 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	17 zł/m²	19 zł/m²	+9,2%	18 zł/m²
Budowlane	59 zł/m²	91 zł/m²	+55,2%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Borne Sulinowo

W gminie Borne Sulinowo dostępnych jest obecnie 163 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Okole · 5 233 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom100 000 zł19 zł/m²

Ciemino · 35 740 m²Budowlana · 17 dni na rynku · nieruchomosci-online730 000 zł20 zł/m²

Jeleń · 3 020 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX128 000 zł42 zł/m²

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Borne Sulinowo →

Obręby w gminie Borne Sulinowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Borne Sulinowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Silnowo	78 zł/m²	13
Piława	brak danych	11
Łubowo	brak danych	8
Jeleń	brak danych	brak danych
Krągi	brak danych	brak danych
Borne 06	brak danych	brak danych
Borne 07	brak danych	brak danych
Borne 05	brak danych	brak danych
Rakowo	brak danych	brak danych
Dąbrowica	brak danych	brak danych
Ciemino	brak danych	brak danych
Uniemino	brak danych	brak danych
Radacz	brak danych	brak danych
Śmiadowo	brak danych	brak danych
Liszkowo	brak danych	brak danych
Grzywnik	brak danych	brak danych
Borne 04	brak danych	brak danych
Kiełpino	brak danych	brak danych
Przyjezierze	brak danych	brak danych
Juchowo	brak danych	brak danych
Nobliny	brak danych	brak danych
Komorze	brak danych	brak danych
Jeziorna	brak danych	brak danych
Łączno	brak danych	brak danych
Okole	brak danych	brak danych
Kucharowo	brak danych	brak danych
Czochryń	brak danych	brak danych
Starowice	brak danych	brak danych
Jelonek	brak danych	brak danych
Kłomino	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Borne Sulinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Borne Sulinowo z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Borne Sulinowo to 72 zł, czyli 48,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szczecineckiego (48 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Borne Sulinowo i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczecinek	114 zł/m²	221	+3,0%
Borne Sulinowo	72 zł/m²	39	---
Szczecinek	66 zł/m²	46	+37,3%
Biały Bór	48 zł/m²	19	---
Grzmiąca	31 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Borne Sulinowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3089).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Borne Sulinowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Borne SulinowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Borne SulinowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Borne Sulinowo wynosi 72 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (39 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (83 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Borne Sulinowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Borne Sulinowo wynosi 59 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 39 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 72 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Borne Sulinowo?

MPZP Borne Sulinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Borne Sulinowo?

W gminie Borne Sulinowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3391 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Borne Sulinowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Borne Sulinowo wynosi 30. Średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² z 39 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Borne Sulinowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Borne Sulinowo wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 127 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Borne Sulinowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Borne Sulinowo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

39 transakcji budowlanych30 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Borne Sulinowo?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · -4,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Borne Sulinowo kosztują średnio 59 zł/m² – 18,1% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,8% transakcji w gminie Borne Sulinowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,8%Budowlane 11%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	127	35,8%
Budowlane	59 zł/m²	39	11%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	17 zł/m²	19 zł/m²	+9,2%	18 zł/m²
Budowlane	59 zł/m²	91 zł/m²	+55,2%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Borne Sulinowo

Okole · 5 233 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom100 000 zł19 zł/m²

Ciemino · 35 740 m²Budowlana · 17 dni na rynku · nieruchomosci-online730 000 zł20 zł/m²

Jeleń · 3 020 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX128 000 zł42 zł/m²

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Borne Sulinowo →

Obręby w gminie Borne Sulinowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Borne Sulinowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Silnowo	78 zł/m²	13
Piława	brak danych	11
Łubowo	brak danych	8
Jeleń	brak danych	brak danych
Krągi	brak danych	brak danych
Borne 06	brak danych	brak danych
Borne 07	brak danych	brak danych
Borne 05	brak danych	brak danych
Rakowo	brak danych	brak danych
Dąbrowica	brak danych	brak danych
Ciemino	brak danych	brak danych
Uniemino	brak danych	brak danych
Radacz	brak danych	brak danych
Śmiadowo	brak danych	brak danych
Liszkowo	brak danych	brak danych
Grzywnik	brak danych	brak danych
Borne 04	brak danych	brak danych
Kiełpino	brak danych	brak danych
Przyjezierze	brak danych	brak danych
Juchowo	brak danych	brak danych
Nobliny	brak danych	brak danych
Komorze	brak danych	brak danych
Jeziorna	brak danych	brak danych
Łączno	brak danych	brak danych
Okole	brak danych	brak danych
Kucharowo	brak danych	brak danych
Czochryń	brak danych	brak danych
Starowice	brak danych	brak danych
Jelonek	brak danych	brak danych
Kłomino	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Borne Sulinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Borne Sulinowo to 72 zł, czyli 48,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szczecineckiego (48 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Borne Sulinowo i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczecinek	114 zł/m²	221	+3,0%
Borne Sulinowo	72 zł/m²	39	---
Szczecinek	66 zł/m²	46	+37,3%
Biały Bór	48 zł/m²	19	---
Grzmiąca	31 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3089).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Borne Sulinowo

Status w gminie Borne SulinowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Borne SulinowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Borne Sulinowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Borne Sulinowo?

MPZP Borne Sulinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Borne Sulinowo?

Ile obrębów jest w gminie Borne Sulinowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Borne Sulinowo wynosi 30. Średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² z 39 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Borne Sulinowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Borne Sulinowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Borne Sulinowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Borne Sulinowo

Obręby w gminie Borne Sulinowo – ceny

Jak ceny w gminie Borne Sulinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Mapa działek w gminie Borne Sulinowo

Kto kupuje działki w gminie Borne Sulinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Borne Sulinowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Borne Sulinowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Borne Sulinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Borne Sulinowo

Obręby w gminie Borne Sulinowo – ceny

Jak ceny w gminie Borne Sulinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Mapa działek w gminie Borne Sulinowo

Kto kupuje działki w gminie Borne Sulinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Borne Sulinowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.