Kategoria poradnika
Plany i zabudowa
Zbiór poradników o przeznaczeniu terenu, symbolach planu, decyzji WZ, pozwoleniu na budowę i zmianach w planowaniu gmin.
Artykuły22
Artykuły w tej kategorii
Filar porządkuje cały temat, pozostałe teksty odpowiadają na konkretne pytania, które pojawiają się przed zakupem działki.
MPZP - jak sprawdzić plan zagospodarowania
Plan miejscowy, symbole terenu i ograniczenia przed zakupem.
Czytaj przewodnik15 min czytaniaPlan ogólny gminy 2026 - co musisz wiedzieć
13 stref planistycznych, OUZ i wpływ reformy na nowe WZ.
Czytaj przewodnik16 min czytaniaWarunki zabudowy - jak uzyskać decyzję WZ
Wniosek, art. 61, opłaty i decyzja dla działki bez MPZP.
Czytaj przewodnik18 min czytaniaPowierzchnia zabudowy - jak liczyć i skąd limit dla działki
Wskaźnik zabudowy, plan miejscowy i limity dla projektu domu.
Czytaj przewodnik14 min czytaniaWypis i wyrys z MPZP - jak uzyskaćKiedy potrzebujesz dokumentu z planu i ile czeka się w gminie.Temat · 9 minJak sprawdzić obwieszczenie planu ogólnego gminyJak śledzić uchwałę, konsultacje i etap prac nad planem ogólnym.Temat · 10 minPozwolenie na budowę krok po krokuDokumenty, terminy i decyzja po projekcie budowlanym.Temat · 11 minDom na zgłoszenie do 70 m2 - co trzeba wiedziećPB-2a, 30 dni i warunki działki przed budową bez pozwolenia.Temat · 11 minDziennik budowy 2026 - kto prowadzi i jak używać EDBKiedy potrzebny jest dziennik, kto robi wpisy i jak działa EDB.Temat · 10 minCzy budowa wiaty wymaga pozwolenia lub zgłoszenia?Sprawdź, kiedy wiata wymaga zgłoszenia, kiedy nie wymaga żadnej z tych formalności i jakie znaczenie mają powierzchnia, liczba obiektów oraz plan działki.Temat · 7 minCo oznacza nieprzekraczalna i obowiązująca linia zabudowy?Sprawdź różnicę między nieprzekraczalną a obowiązującą linią zabudowy, miejsca ich odczytu i powód, dla którego nie istnieje jedna krajowa odległość w metrach.Temat · 7 minW jakiej odległości od granicy można postawić budynek?Sprawdź zasadę 4 m i 3 m od granicy działki, wyjątki dla ścian bez okien oraz to, dlaczego wynik zależy także od rodzaju budynku, MPZP i WZ.Temat · 7 minJak wygląda odbiór domu po zakończeniu budowy?Odbiór domu to formalności po zakończeniu budowy. Sprawdź, kiedy składa się zawiadomienie, kiedy potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie i jakie dokumenty przygotować.Temat · 7 minJak uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku?Sprawdź, kiedy potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie, gdzie złożyć PB-17, jakie dokumenty dołączyć i jak przebiega kontrola obowiązkowa.Temat · 7 minSamowola budowlana - jak ją zalegalizować?Sprawdź, co zrobić z samowolą budowlaną, czym różni się legalizacja zwykła od uproszczonej i dlaczego sam upływ czasu nie rozwiązuje sprawy.Temat · 7 minJak zalegalizować stary dom bez dziennika budowy?Brak dziennika budowy nie przesądza o wyniku sprawy. Sprawdź, kiedy można żądać uproszczonej legalizacji starego domu, jakie dane przygotować i czego nie obiecuje procedura.Temat · 7 minJak obliczyć powierzchnię biologicznie czynną na działce?Sprawdź, co przepisy zaliczają do powierzchni biologicznie czynnej, jak policzyć jej udział i gdzie znaleźć wymagany wskaźnik.Temat · 6 minCo zawiera projekt zagospodarowania działki i kto go przygotowuje?Projekt zagospodarowania działki pokazuje planowany układ terenu. Zobacz, co zawiera, jakich danych wymaga i kto go przygotowuje.Temat · 7 minCzy budowa garażu wymaga pozwolenia lub zgłoszenia?Wolno stojący garaż do 35 m² co do zasady wymaga zgłoszenia. Sprawdź wspólny limit obiektów, usytuowanie i dokumenty.Temat · 6 minCzy budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia?Ogrodzenie wyższe niż 2,20 m wymaga zgłoszenia. Zobacz też zasady dotyczące granicy, drogi i nieruchomości zabytkowej.Temat · 6 minCzy budowa altany na działce wymaga zgłoszenia?Prywatna altana do 35 m² może być zwolniona z formalności, a altana ROD ma odrębne limity. Zobacz, co sprawdzić przed budową.Temat · 6 minCzy budowa basenu na działce wymaga pozwolenia lub zgłoszenia?Przydomowy basen do 50 m² może być zwolniony z formalności, a w ROD obowiązuje limit 15 m². Większy projekt wymaga osobnej oceny.Temat · 5 min
Przed decyzją o zakupie
Prześwietl działkę, zanim wpłacisz zadatek.
Audyt łączy stan prawny, plany, media i ryzyka środowiskowe w jednym miejscu - to, co opisują artykuły z tej kategorii, sprawdzone dla Twojej działki.