Profil gminy

Ceny działek w gminie Prochowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Prochowice wynosi 57 zł/m² na podstawie 229 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +87,7%.

Średnia rynkowa57 zł/m²

Transakcyjna41 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

229 transakcji budowlanych · +87,7% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Prochowice?Zobacz 77 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu legnickiego Gmina Prochowice jest 2. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Prochowice kosztują średnio 41 zł/m² – 27,5% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Prochowice 56,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 80,9%Rolne 14,5%Usługowe 2,5%Przemysłowe 2,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	41 zł/m²	229	80,9%
Rolne	11 zł/m²	41	14,5%
Usługowe	41 zł/m²	7	2,5%
Przemysłowe	38 zł/m²	6	2,1%

W gminie Prochowice dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 95,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Prochowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	41 zł/m²	80 zł/m²	+95,0%	57 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	5 zł/m²	-55,1%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Prochowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (39 zł/m²), a najwyższe Lisowice (45 zł/m²).

Gmina Prochowice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Prochowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obręb 3	45 zł/m²	53
Obręb 4	42 zł/m²	44
Kwiatkowice	39 zł/m²	25
Mierzowice	41 zł/m²	25
Lisowice	45 zł/m²	20
Szczedrzykowice	brak danych	12
Motyczyn	brak danych	8
Obręb 1	brak danych	6
Dąbie	brak danych	3
Kawice	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Rogów Legnicki) – brak transakcji w RCN.

Jak Prochowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Jak wypada gminie Prochowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Prochowice zapłacisz 57 zł, czyli 39,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (94 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Prochowice i innych gmin w powiecie legnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chojnów	124 zł/m²	188	---
Legnickie Pole	113 zł/m²	256	+9,3%
Kunice	95 zł/m²	485	+107,0%
Miłkowice	94 zł/m²	733	-2,7%
Krotoszyce	79 zł/m²	83	---
Chojnów	59 zł/m²	392	-18,4%
Prochowice	57 zł/m²	229	+87,7%
Ruja	27 zł/m²	26	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Prochowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1865).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Prochowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ProchowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ProchowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Prochowice trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (229 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2159 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Prochowice?

Według 229 transakcji z RCN, ceny w gminie Prochowice wykazują trend +87,7% rok do roku. Gmina ze średnią 57 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Prochowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Prochowice jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 57 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Prochowice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Prochowice to 57 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2159 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Prochowice?

Inwestycja w działkę w gminie Prochowice wymaga analizy. Średnia cena to 57 zł/m² z 229 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +87,7%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Prochowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Prochowice, wejdź na stronę BIP Prochowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Prochowice?

Działki sprzedawane w gminie Prochowice mają przeciętnie 2159 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 57 zł/m² z 229 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Prochowice?

Na obszarze gminy Prochowice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 57 zł/m² z 229 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Prochowice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Prochowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 229 transakcji to 57 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+87,7%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Prochowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Prochowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa57 zł/m²

Transakcyjna41 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

229 transakcji budowlanych · +87,7% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Prochowice?Zobacz 77 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -28% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Prochowice kosztują średnio 41 zł/m² – 27,5% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Prochowice 56,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 80,9%Rolne 14,5%Usługowe 2,5%Przemysłowe 2,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	41 zł/m²	229	80,9%
Rolne	11 zł/m²	41	14,5%
Usługowe	41 zł/m²	7	2,5%
Przemysłowe	38 zł/m²	6	2,1%

W gminie Prochowice dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	41 zł/m²	80 zł/m²	+95,0%	57 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	5 zł/m²	-55,1%	9 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Prochowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (39 zł/m²), a najwyższe Lisowice (45 zł/m²).

Gmina Prochowice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Prochowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obręb 3	45 zł/m²	53
Obręb 4	42 zł/m²	44
Kwiatkowice	39 zł/m²	25
Mierzowice	41 zł/m²	25
Lisowice	45 zł/m²	20
Szczedrzykowice	brak danych	12
Motyczyn	brak danych	8
Obręb 1	brak danych	6
Dąbie	brak danych	3
Kawice	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Rogów Legnicki) – brak transakcji w RCN.

Jak Prochowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Jak wypada gminie Prochowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Prochowice zapłacisz 57 zł, czyli 39,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (94 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Prochowice i innych gmin w powiecie legnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chojnów	124 zł/m²	188	---
Legnickie Pole	113 zł/m²	256	+9,3%
Kunice	95 zł/m²	485	+107,0%
Miłkowice	94 zł/m²	733	-2,7%
Krotoszyce	79 zł/m²	83	---
Chojnów	59 zł/m²	392	-18,4%
Prochowice	57 zł/m²	229	+87,7%
Ruja	27 zł/m²	26	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Prochowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1865).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Prochowice

Status w gminie ProchowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ProchowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Prochowice trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (229 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2159 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Prochowice?

Według 229 transakcji z RCN, ceny w gminie Prochowice wykazują trend +87,7% rok do roku. Gmina ze średnią 57 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Prochowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Prochowice jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 57 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Prochowice?

Czy warto kupić działkę w gminie Prochowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Prochowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Prochowice, wejdź na stronę BIP Prochowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Prochowice?

Działki sprzedawane w gminie Prochowice mają przeciętnie 2159 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 57 zł/m² z 229 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Prochowice?

Na obszarze gminy Prochowice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 57 zł/m² z 229 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Prochowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

57 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+87,7%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Prochowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Prochowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Prochowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Prochowice

Obręby w gminie Prochowice – ceny

Jak Prochowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Mapa działek w gminie Prochowice

Kto kupuje działki w gminie Prochowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Prochowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Prochowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Prochowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Prochowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Prochowice

Obręby w gminie Prochowice – ceny

Jak Prochowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Mapa działek w gminie Prochowice

Kto kupuje działki w gminie Prochowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Prochowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.