Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 229 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Prochowice wynosi 58 zł/m² na podstawie 229 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +69,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 58 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 8 · -25,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu legnickiego Gmina Prochowice jest 3. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Prochowice rosną dynamicznie: +69,8% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 58 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Prochowice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Prochowice 56,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 229 | 80,9% |
| Rolne | 11 zł/m² | 41 | 14,5% |
| Usługowe | 41 zł/m² | 7 | 2,5% |
| Przemysłowe | 38 zł/m² | 6 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Prochowice kosztują średnio 41 zł/m² – 29,5% mniej niż średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 104,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Prochowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 84 zł/m² | +104,5% | 58 zł/m² | 229 |
| Rolne | 11 zł/m² | 5 zł/m² | -56,9% | 8 zł/m² | 41 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Prochowice dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Prochowice jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 74 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KWIATKOWICE | 9 zł/m² | 90 000 zł | 9 600 m² | OLX | 250 |
 KWIATKOWICE | 10 zł/m² | 92 000 zł | 9 600 m² | adresowo | 80 |
 KAWICE | 36 zł/m² | 79 000 zł | 2 174 m² | Domiporta | 274 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (39 zł/m²), a najwyższe Lisowice (45 zł/m²).
Gmina Prochowice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Prochowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Prochowice zapłacisz 58 zł, czyli 37% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (93 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 140 zł/m² | 188 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 256 | +0.3% |
| Kunice | 93 zł/m² | 485 | +101.5% |
| Miłkowice | 93 zł/m² | 733 | -4.7% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 83 | --- |
| Prochowice | 58 zł/m² | 229 | +69.8% |
| Chojnów | 58 zł/m² | 392 | -6.2% |
| Ruja | 27 zł/m² | 26 | --- |
Mapa dla gminy Prochowice obejmuje 229 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
273 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Prochowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1075 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
55,1%
Firmy
31,2%
Gminy / Skarb Państwa
13,7%
Struktura kupujących na podstawie 1075 transakcji.
W gminie Prochowice widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 31,2% transakcji. Osoby fizyczne to 55,1%, a gminy 13,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Prochowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1865).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Prochowice kosztuje przeciętnie 58 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -25,9%.
Według 229 transakcji z RCN, ceny w gminie Prochowice wykazują trend +69,8% rok do roku. Gmina ze średnią 58 zł/m² jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Prochowice jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 58 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Prochowice to 58 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2159 m².
Inwestycja w działkę w gminie Prochowice wymaga analizy. Średnia cena to 58 zł/m² z 229 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +69,8%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Prochowice, wejdź na stronę BIP Prochowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Prochowice mają przeciętnie 2159 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 58 zł/m² z 229 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Prochowice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 58 zł/m² z 229 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Prochowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 229 transakcji to 58 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo