Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 188 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chojnów wynosi 140 zł/m² na podstawie 188 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 130 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +78% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Chojnów jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu legnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +78%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Chojnów uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Chojnów 41,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 188 | 93,5% |
| Rolne | 27 zł/m² | 7 | 3,5% |
| Przemysłowe | 17 zł/m² | 6 | 3% |
Działki budowlane w gminie Chojnów kosztują średnio 130 zł/m² – 7,3% mniej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Chojnów wynosi 19,8% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 155 zł/m² | +19,8% | 140 zł/m² | 188 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chojnów dostępnych jest 69 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Chojnów dostępnych jest obecnie 69 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 69 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 69 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OBRĘB 4 | 28 zł/m² | 305 000 zł | 10 900 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 OBRĘB 4 | 34 zł/m² | 170 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 OBRĘB 4 | 54 zł/m² | 75 000 zł | 1 390 m² | nieruchomosci-online | 84 |
W gminie Chojnów najtaniej jest w Obręb 1 (49 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 6 (166 zł/m²).
Gmina Chojnów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chojnów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chojnów kosztują 140 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²) o 76,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 140 zł/m² | 188 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 256 | +0.3% |
| Kunice | 93 zł/m² | 485 | +101.5% |
| Miłkowice | 93 zł/m² | 733 | -4.7% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 83 | --- |
| Prochowice | 58 zł/m² | 229 | +69.8% |
| Chojnów | 58 zł/m² | 392 | -6.2% |
| Ruja | 27 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 188 transakcji gruntami w gminie Chojnów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
195 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 923 transakcji w gminie Chojnów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
52,4%
Firmy
35,5%
Gminy / Skarb Państwa
12,1%
Struktura kupujących na podstawie 923 transakcji.
W gminie Chojnów widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 35,5% transakcji. Osoby fizyczne to 52,4%, a gminy 12,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Chojnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Chojnów kosztuje przeciętnie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +78%.
Szukając tanich działek w Chojnów, zacznij od obrębu 1. Gmina ma 7 obrębów ze średnią gminną 140 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Chojnów to 140 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 932 m².
Plan zagospodarowania w gminie Chojnów znajdziesz na stronie BIP Chojnów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Chojnów mają przeciętnie 932 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 140 zł/m² z 188 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Chojnów jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb 1. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 188 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chojnów to 140 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo