Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 726 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 265 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Legnickie Pole wynosi 115 zł/m² na podstawie 265 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -19,0%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 265 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -19.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 65 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+43% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Legnickie Pole odbiega o +43% od średniej dla powiatu legnickiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 25/100 Gmina Legnickie Pole notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w gminie Legnickie Pole jest w trendzie spadkowym: -19% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 115 zł/m² (RCN).
Ceny działek w gminie Legnickie Pole rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
W gminie Legnickie Pole 51,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 265 | 36,5% |
| Rolne | 8 zł/m² | 132 | 18,2% |
| Usługowe | 343 zł/m² | 7 | 1% |
| Przemysłowe | 302 zł/m² | 6 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 36 zł/m² | 245 | 33,7% |
| Inne z MPZP | 26 zł/m² | 40 | 5,5% |
| Zabudowane | 97 zł/m² | 31 | 4,3% |
Działki budowlane w gminie Legnickie Pole kosztują średnio 74 zł/m² – 35,9% mniej niż średnia gminna (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Legnickie Pole przewyższają ceny transakcyjne o 140,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 177 zł/m² | +140,2% | 115 zł/m² | 265 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Legnickie Pole dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Legnickie Pole jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOSKOWICE | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MIKOŁAJOWICE | 27 zł/m² | 1 190 000 zł | 43 377 m² | Gratka | 19 |
 MIKOŁAJOWICE | 28 zł/m² | 1 200 000 zł | 43 400 m² | adresowo | 35 |
 MIKOŁAJOWICE | 28 zł/m² | 1 200 000 zł | 43 377 m² | Gratka | 250 |
 NOWA WIEŚ LEGNICKA | 38 zł/m² | 1 250 000 zł | 32 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OGONOWICE | 59 zł/m² | 1 000 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 39 |
 KSIĘGINICE | 60 zł/m² | 299 000 zł | 5 000 m² | Gratka | 17 |
 OGONOWICE | 61 zł/m² | 95 000 zł | 1 547 m² | sprzedajemy | 39 |
 KOISZKÓW | 84 zł/m² | 80 900 zł | 962 m² | Gratka | 306 |
 TACZALIN | 89 zł/m² | 149 000 zł | 1 681 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Legnickie Pole znajdziesz w Mikołajowice (10 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś Legnicka (148 zł/m²).
Gmina Legnickie Pole obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mikołajowice (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bartoszów
82 zł/m² · 67 transakcji
Biskupice
brak danych · 8 transakcji
Czarnków
brak danych · 8 transakcji
Gniewomierz
136 zł/m² · 27 transakcji
Kłębanowice
12 zł/m² · 16 transakcji
Koiszków
44 zł/m² · 20 transakcji
Koskowice
66 zł/m² · 53 transakcji
Księginice
brak danych · 12 transakcji
Legnickie Pole
76 zł/m² · 76 transakcji
Lubień
brak danych · 5 transakcji
Mikołajowice
10 zł/m² · 38 transakcji
Nowa Wieś Legnicka
148 zł/m² · 58 transakcji
Ogonowice
22 zł/m² · 24 transakcji
Raczkowa
13 zł/m² · 19 transakcji
Taczalin
11 zł/m² · 38 transakcji
Jak wypada gminie Legnickie Pole cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Legnickie Pole to 115 zł, czyli 44,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 125 zł/m² | 217 | -40.7% |
| Legnickie Pole | 115 zł/m² | 265 | -19.0% |
| Kunice | 98 zł/m² | 519 | +57.4% |
| Miłkowice | 95 zł/m² | 743 | -0.6% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | +251.7% |
| Chojnów | 59 zł/m² | 413 | -2.5% |
| Prochowice | 42 zł/m² | 241 | +58.8% |
| Ruja | 30 zł/m² | 28 | -23.4% |
Na mapie zaznaczono 726 transakcji gruntami w gminie Legnickie Pole. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
397 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1147 transakcji w gminie Legnickie Pole pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
52,5%
Firmy
38,3%
Gminy / Skarb Państwa
9,2%
Struktura kupujących na podstawie 1147 transakcji.
Działki w gminie Legnickie Pole przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 38,3% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 52,5%, gminy 9,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Legnickie Pole jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4504).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Legnickie Pole kosztuje przeciętnie 115 zł/m² (dane RCN, 2026). To +43% w stosunku do średniej powiatowej 80 zł/m².
Ceny działek w gminie Legnickie Pole zmieniły się o -19% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 115 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Legnickie Pole jest obręb Mikołajowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 115 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Legnickie Pole kosztuje przeciętnie 115 zł/m² (265 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Legnickie Pole wymaga analizy. Średnia cena to 115 zł/m² z 265 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -19%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Legnickie Pole dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Legnickie Pole to 6481 m² przy cenie 115 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Legnickie Pole funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 265 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 726 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
