Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 256 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Legnickie Pole wynosi 111 zł/m² na podstawie 256 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +0,3%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 169 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 111 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · +41,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Legnickie Pole różni się o +41,4% od średniej dla powiatu legnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Legnickie Pole jest 2. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 25/100 Gmina Legnickie Pole notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek działek w gminie Legnickie Pole nie wykazuje istotnych wahań: +0,3% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 111 zł/m² (RCN).
Ceny w gminie Legnickie Pole od roku stoją w miejscu, więc średnia transakcyjna z ostatnich miesięcy dobrze opisuje rynek. Oferty wyraźnie tańsze warto sprawdzić pod kątem MPZP i dojazdu, a droższe - pod kątem realnej jakości działki.
W gminie Legnickie Pole 50,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 256 | 64,8% |
| Rolne | 8 zł/m² | 134 | 33,9% |
| Usługowe | 65 zł/m² | 5 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Legnickie Pole kosztują średnio 73 zł/m² – 34,6% mniej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Legnickie Pole przewyższają ceny transakcyjne o 132,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 169 zł/m² | +132,2% | 111 zł/m² | 256 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Legnickie Pole dostępnych jest 63 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Legnickie Pole jest teraz 63 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 63 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 63 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KOSKOWICE | 6 zł/m² | 59 764 zł | 9 893 m² | OLX | 29 |
 KOSKOWICE | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 MIKOŁAJOWICE | 27 zł/m² | 1 190 000 zł | 43 377 m² | Gratka | 64 |
Najtańsze grunty w gminie Legnickie Pole znajdziesz w Koskowice (65 zł/m²), a najdroższe w Gniewomierz (89 zł/m²).
Gmina Legnickie Pole obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koskowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Legnickie Pole cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Legnickie Pole to 111 zł, czyli 40,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 140 zł/m² | 188 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 256 | +0.3% |
| Kunice | 93 zł/m² | 485 | +101.5% |
| Miłkowice | 93 zł/m² | 733 | -4.7% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 83 | --- |
| Prochowice | 58 zł/m² | 229 | +69.8% |
| Chojnów | 58 zł/m² | 392 | -6.2% |
| Ruja | 27 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 256 transakcji gruntami w gminie Legnickie Pole. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
390 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1236 transakcji w gminie Legnickie Pole pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
54%
Firmy
37%
Gminy / Skarb Państwa
9%
Struktura kupujących na podstawie 1236 transakcji.
Działki w gminie Legnickie Pole przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 37% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 54%, gminy 9%.
Profil ryzyka działek w gminie Legnickie Pole jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4504).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Legnickie Pole to 111 zł/m² z 256 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Legnickie Pole o +0,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 111 zł/m², a na tle powiatu (79 zł/m²) gmina odbiega o +41,4%.
Najtańszym obrębem w Legnickie Pole jest obręb Koskowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 111 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Legnickie Pole średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 256 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Legnickie Pole średnia wynosi 111 zł/m² (+41,4% od średniej powiatowej), a trend +0,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Legnickie Pole, wejdź na stronę BIP Legnickie Pole (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Legnickie Pole przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6739 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Legnickie Pole każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Legnickie Pole mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 256 transakcji to 111 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo