Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 392 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chojnów wynosi 58 zł/m² na podstawie 392 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 91 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -6,2%. Indeks Atrakcyjności: 81/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 80 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 58 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -26,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu legnickiego Gmina Chojnów jest 2. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Chojnów uzyskuje 81/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w gminie Chojnów nieznacznie spadły: -6,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 58 zł/m² (dane z RCN).
Niższe ceny w gminie Chojnów rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chojnów. Planem objętych jest 55,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 392 | 46,1% |
| Rolne | 11 zł/m² | 350 | 41,2% |
| Usługowe | 43 zł/m² | 84 | 9,9% |
| Przemysłowe | 67 zł/m² | 24 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Chojnów kosztują średnio 43 zł/m² – 25,3% mniej niż średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Chojnów są o 84,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 80 zł/m² | +84,6% | 58 zł/m² | 392 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chojnów dostępnych jest 142 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Chojnów dostępnych jest 142 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 142 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STARY ŁOM | 6 zł/m² | 120 000 zł | 20 100 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 OKMIANY | 28 zł/m² | 130 000 zł | 4 661 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 OKMIANY | 31 zł/m² | 140 000 zł | 4 505 m² | Gratka | 85 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czernikowice (29 zł/m²), a najwyższe Biała (171 zł/m²).
Gmina Chojnów obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernikowice (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Chojnów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Chojnów (58 zł/m²) są o 37,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie legnickim, gdzie średnia cena sięga 93 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 140 zł/m² | 188 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 256 | +0.3% |
| Kunice | 93 zł/m² | 485 | +101.5% |
| Miłkowice | 93 zł/m² | 733 | -4.7% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 83 | --- |
| Prochowice | 58 zł/m² | 229 | +69.8% |
| Chojnów | 58 zł/m² | 392 | -6.2% |
| Ruja | 27 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 392 transakcji gruntami w gminie Chojnów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
744 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Chojnów opiera się na 3774 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
66,6%
Firmy
24,1%
Gminy / Skarb Państwa
9,3%
Struktura kupujących na podstawie 3774 transakcji.
W gminie Chojnów rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (66,6%), podmioty gospodarcze (24,1%) i gminy (9,3%).
Profil ryzyka działek w gminie Chojnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 995).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Chojnów kosztuje przeciętnie 58 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -26,2%.
Według 392 transakcji z RCN, ceny w gminie Chojnów wykazują trend -6,2% rok do roku. Gmina ze średnią 58 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Chojnów jest obręb Czernikowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 58 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Chojnów to 58 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4768 m².
Inwestycja w działkę w gminie Chojnów wymaga analizy. Średnia cena to 58 zł/m² z 392 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -6,2%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chojnów, wejdź na stronę BIP Chojnów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Chojnów mają przeciętnie 4768 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 58 zł/m² z 392 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Chojnów działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 58 zł/m² z 392 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Chojnów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 392 transakcji to 58 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo