Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 711 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 217 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chojnów wynosi 125 zł/m² na podstawie 217 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 125 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 217 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+55,3% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Chojnów zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie legnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +55,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Chojnów uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Chojnów 40,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 125 zł/m² | 217 | 30,6% |
| Rolne | 33 zł/m² | 8 | 1,1% |
| Przemysłowe | 97 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 62 zł/m² | 304 | 42,9% |
| Zabudowane | 379 zł/m² | 165 | 23,3% |
| Inne z MPZP | 181 zł/m² | 9 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Chojnów kosztują średnio 145 zł/m² – 16,3% więcej niż średnia gminna (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Chojnów wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 35,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 145 zł/m² | 94 zł/m² | -35,0% | 125 zł/m² | 217 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chojnów dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Chojnów widzimy obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OBRĘB 4 | 28 zł/m² | 305 000 zł | 10 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OBRĘB 4 | 34 zł/m² | 170 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OBRĘB 4 | 54 zł/m² | 75 000 zł | 1 390 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom OBRĘB 2 | 57 zł/m² | 950 000 zł | 16 724 m² | Otodom | 39 |
OBRĘB 4 | 59 zł/m² | 69 000 zł | 1 173 m² | Otodom | 362 |
OBRĘB 4 | 73 zł/m² | 730 000 zł | 10 000 m² | OLX | 11 |
 OBRĘB 4 | 84 zł/m² | 90 000 zł | 1 074 m² | sprzedajemy | 38 |
OBRĘB 6 | 85 zł/m² | 89 000 zł | 1 045 m² | Otodom | 291 |
OBRĘB 4 | 88 zł/m² | 107 008 zł | 1 216 m² | Otodom | 45 |
 OBRĘB 4 | 94 zł/m² | 199 000 zł | 2 120 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Chojnów najtaniej jest w Obręb 2 (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 6 (196 zł/m²).
Gmina Chojnów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 2 (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chojnów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chojnów kosztują 125 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²) o 57%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 125 zł/m² | 217 | -40.7% |
| Legnickie Pole | 115 zł/m² | 265 | -19.0% |
| Kunice | 98 zł/m² | 519 | +57.4% |
| Miłkowice | 95 zł/m² | 743 | -0.6% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | +251.7% |
| Chojnów | 59 zł/m² | 413 | -2.5% |
| Prochowice | 42 zł/m² | 241 | +58.8% |
| Ruja | 30 zł/m² | 28 | -23.4% |
Na mapie zaznaczono 711 transakcji gruntami w gminie Chojnów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
225 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 891 transakcji w gminie Chojnów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
53,5%
Firmy
35,1%
Gminy / Skarb Państwa
11,4%
Struktura kupujących na podstawie 891 transakcji.
W gminie Chojnów widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 35,1% transakcji. Osoby fizyczne to 53,5%, a gminy 11,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Chojnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chojnów trzeba zapłacić przeciętnie 125 zł (217 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 874 m².
Najtańsze działki w Chojnów znajdziesz w obrębie 2 (dane RCN). Gmina ma 7 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Chojnów to 125 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chojnów, wejdź na stronę BIP Chojnów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Chojnów mają przeciętnie 874 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 125 zł/m² z 217 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Chojnów jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb 2. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 711 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
