Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 203 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lubin, lubiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Miroszowice (Lubin) wynosi 139 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 106 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -35,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Miroszowice uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | 550 000 zł | 1001 m² | 549 zł/m² |
| 24 października 2025 | 130 910 zł | 1007 m² | 130 zł/m² |
| 19 września 2025 | 135 330 zł | 1041 m² | 130 zł/m² |
| 16 września 2025 | 142 350 zł | 1095 m² | 130 zł/m² |
| 3 września 2025 | 150 000 zł | 955 m² | 157 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 169 650 zł | 1305 m² | 130 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 26 000 zł | 658 m² | 40 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 26 000 zł | 658 m² | 40 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 488 000 zł | 1000 m² | 488 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 172 500 zł | 1000 m² | 173 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 110 000 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1100 m² | 273 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1225 m² | 122 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1100 m² | 136 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 120 000 zł | 898 m² | 134 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 150 000 zł | 1004 m² | 149 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 200 000 zł | 1052 m² | 190 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 125 000 zł | 6850 m² | 18 zł/m² |
| 14 października 2024 | 465 000 zł | 1000 m² | 465 zł/m² |
| 8 października 2024 | 145 000 zł | 1001 m² | 145 zł/m² |
| 3 października 2024 | 175 000 zł | 1634 m² | 107 zł/m² |
| 2 października 2024 | 155 000 zł | 1154 m² | 134 zł/m² |
| 3 września 2024 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 165 000 zł | 1140 m² | 145 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 17 czerwca 2022 | 170 000 zł | 1131 m² | 150 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 120 000 zł | 1145 m² | 105 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 120 000 zł | 1145 m² | 105 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 165 000 zł | 1657 m² | 100 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 671 000 zł | 1000 m² | 671 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 118 500 zł | 1185 m² | 100 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 138 990 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 140 000 zł | 1012 m² | 138 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 214 000 zł | 1433 m² | 149 zł/m² |
| 8 marca 2022 | 420 000 zł | 1000 m² | 420 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1100 m² | 136 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 375 150 zł | 2500 m² | 150 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 106 000 zł | 1000 m² | 106 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 88 000 zł | 800 m² | 110 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 425 000 zł | 1000 m² | 425 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 623 000 zł | 1000 m² | 623 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 106 000 zł | 1000 m² | 106 zł/m² |
| 18 października 2021 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 8 października 2021 | 350 000 zł | 1027 m² | 341 zł/m² |
| 7 października 2021 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 7 października 2021 | 103 000 zł | 1000 m² | 103 zł/m² |
| 7 września 2021 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 7 września 2021 | 26 000 zł | 658 m² | 40 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 389 000 zł | 1000 m² | 389 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 155 000 zł | 1657 m² | 94 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 350 000 zł | 6950 m² | 50 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 1030 m² | 97 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 99 000 zł | 1098 m² | 90 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 225 000 zł | 1001 m² | 225 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 100 000 zł | 1030 m² | 97 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 95 000 zł | 1030 m² | 92 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 95 000 zł | 1030 m² | 92 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 117 000 zł | 1111 m² | 105 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 117 000 zł | 1111 m² | 105 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 150 000 zł | 1079 m² | 139 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 30 października 2020 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 6 października 2020 | 106 000 zł | 900 m² | 118 zł/m² |
| 6 października 2020 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 2 października 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 1 października 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2020 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 8 września 2020 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 1 września 2020 | 90 000 zł | 1067 m² | 84 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 542 879 zł | 1119 m² | 485 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 85 000 zł | 1030 m² | 83 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 80 000 zł | 1074 m² | 74 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 103 000 zł | 1037 m² | 99 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 114 380 zł | 1634 m² | 70 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 24 października 2019 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 23 października 2019 | 84 000 zł | 1000 m² | 84 zł/m² |
| 5 września 2019 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 71 000 zł | 1151 m² | 62 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 80 000 zł | 1145 m² | 70 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 150 000 zł | 996 m² | 151 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 115 000 zł | 1313 m² | 88 zł/m² |
| 5 marca 2019 | 105 000 zł | 1119 m² | 94 zł/m² |
| 4 października 2018 | 120 000 zł | 1203 m² | 100 zł/m² |
| 14 maja 2018 | 70 000 zł | 745 m² | 94 zł/m² |
| 6 lutego 2018 | 61 000 zł | 1001 m² | 61 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 71 000 zł | 1161 m² | 61 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 61 000 zł | 1001 m² | 61 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 450 000 zł | 1027 m² | 438 zł/m² |
| 4 września 2017 | 61 000 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 4 sierpnia 2017 | 61 000 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 52 000 zł | 1161 m² | 45 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 52 000 zł | 1161 m² | 45 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 105 000 zł | 7178 m² | 15 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 340 000 zł | 1000 m² | 340 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 48 000 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 48 000 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 27 czerwca 2017 | 61 000 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 27 czerwca 2017 | 61 000 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 61 000 zł | 1001 m² | 61 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 300 000 zł | 1119 m² | 268 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 4910 zł | 76 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 390 000 zł | 1160 m² | 336 zł/m² |
| 20 września 2016 | 61 000 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 19 września 2016 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 19 września 2016 | 60 000 zł | 1578 m² | 38 zł/m² |
| 19 września 2016 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 15 września 2016 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 15 września 2016 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 74 000 zł | 1309 m² | 57 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 88 000 zł | 1078 m² | 82 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 91 000 zł | 1118 m² | 81 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 1119 m² | 89 zł/m² |
| 15 września 2015 | 75 000 zł | 3430 m² | 22 zł/m² |
| 23 czerwca 2015 | 85 000 zł | 1233 m² | 69 zł/m² |
| 5 maja 2015 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 21 kwietnia 2015 | 48 000 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 75 744 zł | 1578 m² | 48 zł/m² |
| 17 lutego 2015 | 41 000 zł | 1000 m² | 41 zł/m² |
| 17 lutego 2015 | 41 000 zł | 1001 m² | 41 zł/m² |
| 17 lutego 2015 | 41 000 zł | 1000 m² | 41 zł/m² |
| 29 stycznia 2015 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 29 stycznia 2015 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 27 stycznia 2015 | 75 000 zł | 1160 m² | 65 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 63 960 zł | 1487 m² | 43 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 31 031 zł | 1001 m² | 31 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 31 000 zł | 1000 m² | 31 zł/m² |
| 4 czerwca 2014 | 91 000 zł | 1118 m² | 81 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 95 000 zł | 1326 m² | 72 zł/m² |
| 22 lutego 2013 | 54 000 zł | 700 m² | 77 zł/m² |
| 22 stycznia 2013 | 59 000 zł | 675 m² | 87 zł/m² |
| 9 lipca 2012 | 250 000 zł | 539 m² | 464 zł/m² |
| 1 czerwca 2012 | 75 000 zł | 1118 m² | 67 zł/m² |
| 30 kwietnia 2012 | 40 000 zł | 1076 m² | 37 zł/m² |
| 7 grudnia 2011 | 70 000 zł | 1078 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2011 | 35 000 zł | 1270 m² | 28 zł/m² |
| 21 października 2011 | 40 000 zł | 1180 m² | 34 zł/m² |
| 17 marca 2011 | 70 000 zł | 930 m² | 75 zł/m² |
| 10 stycznia 2011 | 78 000 zł | 1024 m² | 76 zł/m² |
| 5 stycznia 2011 | 4000 zł | 115 m² | 35 zł/m² |
| 19 października 2010 | 120 000 zł | 4046 m² | 30 zł/m² |
| 12 października 2010 | 67 000 zł | 930 m² | 72 zł/m² |
| 12 października 2010 | 67 000 zł | 930 m² | 72 zł/m² |
| 24 września 2010 | 72 000 zł | 1006 m² | 72 zł/m² |
| 26 lipca 2010 | 76 000 zł | 1006 m² | 76 zł/m² |
| 30 czerwca 2010 | 100 000 zł | 12 882 m² | 8 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 92 000 zł | 1085 m² | 85 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 100 000 zł | 1137 m² | 88 zł/m² |
| 9 września 2005 | 52 665 zł | 1349 m² | 39 zł/m² |
Różnica 68,3% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Miroszowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 109 zł/m² | 183 zł/m² | +68,3% | 139 zł/m² | 106 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miroszowice wynosi 139 zł/m², czyli -35,4% względem średniej gminy Lubin (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Miroszowice najtaniej jest w Buczynka (25 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Osiek (198 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 198 zł/m² | 222 | — | |
| 159 zł/m² | 166 | — | |
| 58 zł/m² | 125 | — | |
MiroszowiceTen obręb | 139 zł/m² | 106 | — |
| 98 zł/m² | 91 | — | |
| 74 zł/m² | 81 | — | |
| 68 zł/m² | 79 | — | |
| 71 zł/m² | 63 | +282.3% | |
| 94 zł/m² | 59 | — | |
| 57 zł/m² | 59 | — | |
| 66 zł/m² | 52 | — | |
| 25 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 203 transakcji gruntami w obrębie Miroszowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
181 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Miroszowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3829).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Miroszowice to 139 zł/m² z 106 transakcji. Obręb zajmuje 25. pozycję cenową w gminie Lubin.
Łącznie odnotowano 106 transakcji działkami w obrębie Miroszowice (dane RCN, Lubin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 139 zł/m².
Obręb Miroszowice ze średnią 139 zł/m² plasuje się na 25. miejscu w gminie Lubin (średnia gminna 215 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Miroszowice (Lubin) ma ok. 1001 m² przy cenie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Miroszowice (Lubin): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Lubin? Obręb Buczynka ma średnią 25 zł/m² – wobec 139 zł/m² w Miroszowice. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 106 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Miroszowice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 139 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 203 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
