Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dobra – maj 2026

Dobroszyce, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobra (Dobroszyce) wynosi 97 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 644,82 haok. 5,8 km od środka gminy Dobroszyce

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	97 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+12,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
16 maja 2025	129 600 zł	1730 m²	75 zł/m²
6 maja 2025	200 000 zł	3006 m²	67 zł/m²
29 kwietnia 2025	127 870 zł	1443 m²	89 zł/m²
29 kwietnia 2025	108 000 zł	1200 m²	90 zł/m²
29 kwietnia 2025	107 530 zł	1217 m²	88 zł/m²
10 kwietnia 2025	103 550 zł	1196 m²	87 zł/m²
2 kwietnia 2025	98 000 zł	1214 m²	81 zł/m²
28 marca 2025	139 000 zł	1630 m²	85 zł/m²
20 lutego 2025	99 500 zł	1128 m²	88 zł/m²
24 września 2024	103 840 zł	1176 m²	88 zł/m²
5 września 2024	110 000 zł	1340 m²	82 zł/m²
7 czerwca 2024	136 500 zł	1000 m²	137 zł/m²
10 października 2023	88 000 zł	1123 m²	78 zł/m²
15 czerwca 2023	130 500 zł	1520 m²	86 zł/m²
29 marca 2022	174 000 zł	2474 m²	70 zł/m²
29 grudnia 2021	7000 zł	435 m²	16 zł/m²
23 września 2021	96 000 zł	1489 m²	64 zł/m²
27 sierpnia 2021	178 000 zł	1464 m²	122 zł/m²
27 sierpnia 2021	178 000 zł	1539 m²	116 zł/m²
13 maja 2021	98 000 zł	1557 m²	63 zł/m²
21 kwietnia 2021	87 945 zł	1599 m²	55 zł/m²
8 kwietnia 2021	135 000 zł	953 m²	142 zł/m²
8 kwietnia 2021	135 000 zł	951 m²	142 zł/m²
2 kwietnia 2021	144 000 zł	1175 m²	123 zł/m²
2 kwietnia 2021	144 000 zł	1540 m²	94 zł/m²
26 stycznia 2021	75 000 zł	1309 m²	57 zł/m²
26 stycznia 2021	75 000 zł	2094 m²	36 zł/m²
29 października 2020	89 528 zł	1444 m²	62 zł/m²
24 września 2020	126 000 zł	1986 m²	63 zł/m²
24 września 2020	125 000 zł	2086 m²	60 zł/m²
24 września 2020	138 000 zł	2300 m²	60 zł/m²
16 września 2020	10 000 zł	1943 m²	5 zł/m²
14 sierpnia 2020	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
8 lipca 2020	100 000 zł	7921 m²	13 zł/m²
19 maja 2020	45 000 zł	1000 m²	45 zł/m²
27 grudnia 2019	84 000 zł	2000 m²	42 zł/m²
2 sierpnia 2019	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
5 kwietnia 2019	100 000 zł	3002 m²	33 zł/m²
14 marca 2018	59 028 zł	1770 m²	33 zł/m²
14 marca 2018	40 636 zł	1767 m²	23 zł/m²
10 sierpnia 2017	50 000 zł	2688 m²	19 zł/m²
19 kwietnia 2017	60 000 zł	2001 m²	30 zł/m²
12 grudnia 2016	110 000 zł	3097 m²	36 zł/m²
16 listopada 2016	145 000 zł	28 256 m²	5 zł/m²
1 września 2014	65 000 zł	7400 m²	9 zł/m²
26 lutego 2013	15 000 zł	2900 m²	5 zł/m²
17 października 2012	70 000 zł	2780 m²	25 zł/m²
31 sierpnia 2012	40 000 zł	1604 m²	25 zł/m²
20 lipca 2012	110 000 zł	3000 m²	37 zł/m²
5 czerwca 2012	214 000 zł	12 300 m²	17 zł/m²
5 czerwca 2012	214 000 zł	9100 m²	24 zł/m²
8 grudnia 2011	45 000 zł	2060 m²	22 zł/m²
19 sierpnia 2011	114 390 zł	5613 m²	20 zł/m²
4 lipca 2011	18 425 zł	700 m²	26 zł/m²
24 lutego 2011	200 000 zł	3000 m²	67 zł/m²
2 grudnia 2010	614 078 zł	51 500 m²	12 zł/m²
2 grudnia 2010	614 078 zł	37 800 m²	16 zł/m²
19 lutego 2010	5000 zł	600 m²	8 zł/m²
27 stycznia 2010	80 000 zł	2001 m²	40 zł/m²
30 grudnia 2009	80 000 zł	2000 m²	40 zł/m²
19 lutego 2009	76 000 zł	3002 m²	25 zł/m²
3 czerwca 2008	40 000 zł	3001 m²	13 zł/m²
6 marca 2008	50 000 zł	3400 m²	15 zł/m²
7 lutego 2008	625 000 zł	3500 m²	179 zł/m²
15 stycznia 2008	193 000 zł	16 323 m²	12 zł/m²
13 września 2007	19 000 zł	1200 m²	16 zł/m²
20 sierpnia 2007	340 000 zł	23 535 m²	14 zł/m²
9 sierpnia 2007	180 000 zł	15 404 m²	12 zł/m²
6 lipca 2007	150 000 zł	18 001 m²	8 zł/m²
15 lutego 2007	56 000 zł	2001 m²	28 zł/m²
29 grudnia 2006	14 000 zł	900 m²	16 zł/m²
29 grudnia 2006	16 000 zł	1000 m²	16 zł/m²
14 czerwca 2006	35 000 zł	5000 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2006	12 000 zł	2200 m²	5 zł/m²
25 kwietnia 2005	60 000 zł	213 m²	282 zł/m²
25 kwietnia 2005	60 000 zł	238 m²	252 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dobra

Różnica 96,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Dobra jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	138 zł/m²	+96,4%	97 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dobroszyce

Średnia cena działek w obrębie Dobra wynosi 97 zł/m², czyli +12,9% względem średniej gminy Dobroszyce (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dobra najtaniej jest w Siekierowice (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobroszyce (153 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dobroszyce
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dobroszyce	153 zł/m²	223	+375.7%
Nowosiedlice	67 zł/m²	77	—
Białe Błoto	81 zł/m²	60	—
Sadków	36 zł/m²	57	—
Dobrzeń	46 zł/m²	49	—
DobraTen obręb	97 zł/m²	44	—
Strzelce	70 zł/m²	42	—
Miodary	88 zł/m²	32	—
Bartków	38 zł/m²	31	—
Nowica	57 zł/m²	30	—
Łuczyna	33 zł/m²	29	—
Siekierowice	31 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Dobroszyce

Malerzów

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Dobroszyce

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dobra

Poniższa mapa prezentuje 92 transakcji działkami w obrębie Dobra z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-05-16; lat=51.243325367732346; lng=17.31074664442982; price_m2=74.91; area_m2=1730
transaction_date=2025-05-06; lat=51.255586285001016; lng=17.31652265078435; price_m2=66.53; area_m2=3006
transaction_date=2025-04-29; lat=51.259544886251014; lng=17.314382308748794; price_m2=88.61; area_m2=1443
transaction_date=2025-04-29; lat=51.25844109454565; lng=17.314377639809393; price_m2=90; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-29; lat=51.258860733587596; lng=17.31474285916746; price_m2=88.36; area_m2=1217
transaction_date=2025-04-10; lat=51.25916756118094; lng=17.314608353453373; price_m2=86.58; area_m2=1196
transaction_date=2025-04-02; lat=51.25857018632583; lng=17.314949699509274; price_m2=80.72; area_m2=1214
transaction_date=2025-03-28; lat=51.24273138401211; lng=17.307899568289105; price_m2=85.28; area_m2=1630
transaction_date=2025-02-20; lat=51.259044133082746; lng=17.314061188820386; price_m2=88.21; area_m2=1128
transaction_date=2024-09-24; lat=51.258750425943916; lng=17.314253991067464; price_m2=88.3; area_m2=1176
transaction_date=2024-09-05; lat=51.24039910683874; lng=17.30814355382511; price_m2=82.09; area_m2=1340
transaction_date=2024-06-07; lat=51.25540812522872; lng=17.313598644966955; price_m2=136.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-10; lat=51.25550336151943; lng=17.31403703783273; price_m2=78.36; area_m2=1123
transaction_date=2023-06-15; lat=51.26033849399735; lng=17.31164180259451; price_m2=85.86; area_m2=1520
transaction_date=2022-03-29; lat=51.24286940076563; lng=17.30820371883435; price_m2=70.33; area_m2=2474
transaction_date=2021-12-29; lat=51.236746281393785; lng=17.30462644196985; price_m2=16.09; area_m2=435
transaction_date=2021-09-23; lat=51.25907690385912; lng=17.31142212203706; price_m2=64.47; area_m2=1489
transaction_date=2021-08-27; lat=51.25954027676681; lng=17.311711195849718; price_m2=121.58; area_m2=1464
transaction_date=2021-08-27; lat=51.25953504058495; lng=17.311263412349266; price_m2=115.66; area_m2=1539
transaction_date=2021-05-13; lat=51.25902388867746; lng=17.310863145197946; price_m2=62.94; area_m2=1557
transaction_date=2021-04-21; lat=51.24046160303582; lng=17.307865002511196; price_m2=55; area_m2=1599
transaction_date=2021-04-08; lat=51.24862444352651; lng=17.313003591263932; price_m2=141.66; area_m2=953
transaction_date=2021-04-08; lat=51.2487364111631; lng=17.312759461463557; price_m2=141.96; area_m2=951
transaction_date=2021-04-02; lat=51.24008649916161; lng=17.30812031766413; price_m2=122.55; area_m2=1175
transaction_date=2021-04-02; lat=51.240328293105286; lng=17.307381268379697; price_m2=93.51; area_m2=1540
transaction_date=2021-01-26; lat=51.24662622209629; lng=17.313963980090186; price_m2=57.3; area_m2=1309
transaction_date=2021-01-26; lat=51.245311863920385; lng=17.312886285287686; price_m2=35.82; area_m2=2094
transaction_date=2020-10-29; lat=51.257787545359086; lng=17.311451150393033; price_m2=62; area_m2=1444
transaction_date=2020-09-24; lat=51.249832728030114; lng=17.308352045517644; price_m2=63.44; area_m2=1986
transaction_date=2020-09-24; lat=51.24948802746745; lng=17.309211514282527; price_m2=59.92; area_m2=2086
transaction_date=2020-09-24; lat=51.249608948152705; lng=17.308741808530154; price_m2=60; area_m2=2300
transaction_date=2020-09-16; lat=51.25871633064663; lng=17.30564458958026; price_m2=5.15; area_m2=1943
transaction_date=2020-08-14; lat=51.25014228755668; lng=17.30910365661892; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-08; lat=51.25169241890746; lng=17.322749630119752; price_m2=12.62; area_m2=7921
transaction_date=2020-05-19; lat=51.24986539115513; lng=17.30992627237665; price_m2=45; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-27; lat=51.25557562845592; lng=17.312117786680847; price_m2=42; area_m2=2000
transaction_date=2019-08-02; lat=51.24995740326319; lng=17.30965288421007; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2019-04-05; lat=51.25623938334819; lng=17.315239589333967; price_m2=33.31; area_m2=3002
transaction_date=2018-03-14; lat=51.24648050464485; lng=17.32236448830282; price_m2=33.35; area_m2=1770
transaction_date=2018-03-14; lat=51.24629692512838; lng=17.322144968580876; price_m2=23; area_m2=1767
transaction_date=2017-08-10; lat=51.256824181504335; lng=17.311951897518036; price_m2=18.6; area_m2=2688
transaction_date=2017-04-19; lat=51.247549047010175; lng=17.315283388960506; price_m2=29.99; area_m2=2001
transaction_date=2016-12-12; lat=51.25718211048656; lng=17.31160655068943; price_m2=35.52; area_m2=3097
transaction_date=2016-11-16; lat=51.24727537662178; lng=17.32571162997661; price_m2=5.13; area_m2=28256
transaction_date=2014-09-01; lat=51.232934342775344; lng=17.313474603928352; price_m2=8.78; area_m2=7400
transaction_date=2013-02-26; lat=51.25396642752963; lng=17.30139663919506; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2012-10-17; lat=51.25642890568302; lng=17.312303710134234; price_m2=25.18; area_m2=2780
transaction_date=2012-08-31; lat=51.25581764259235; lng=17.313637572511194; price_m2=24.94; area_m2=1604
transaction_date=2012-07-20; lat=51.23856636361512; lng=17.309012453429556; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-06-05; lat=51.26137037154036; lng=17.31603727960886; price_m2=17.4; area_m2=12300
transaction_date=2012-06-05; lat=51.26163837414444; lng=17.31072788801402; price_m2=23.52; area_m2=9100
transaction_date=2011-12-08; lat=51.24303352715339; lng=17.309267236861093; price_m2=21.84; area_m2=2060
transaction_date=2011-08-19; lat=51.246994367634905; lng=17.322927295209773; price_m2=20.38; area_m2=5613
transaction_date=2011-07-04; lat=51.24450050888068; lng=17.306349920627575; price_m2=26.32; area_m2=700
transaction_date=2011-02-24; lat=51.231766307777086; lng=17.291853500586804; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2010-12-02; lat=51.241695821755044; lng=17.31027566816582; price_m2=11.92; area_m2=51500
transaction_date=2010-12-02; lat=51.24231462338031; lng=17.31358970218868; price_m2=16.25; area_m2=37800
transaction_date=2010-02-19; lat=51.261042750972656; lng=17.304297439798013; price_m2=8.33; area_m2=600
transaction_date=2010-01-27; lat=51.23976848375415; lng=17.307636350123023; price_m2=39.98; area_m2=2001
transaction_date=2009-12-30; lat=51.255731179245466; lng=17.31290519806702; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2009-02-19; lat=51.25623938334819; lng=17.315239589333967; price_m2=25.32; area_m2=3002
transaction_date=2008-06-03; lat=51.23993008657458; lng=17.3070441621118; price_m2=13.33; area_m2=3001
transaction_date=2008-03-06; lat=51.23932409186585; lng=17.30724180563283; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2008-02-07; lat=51.23520631511061; lng=17.3005046767002; price_m2=178.57; area_m2=3500
transaction_date=2008-01-15; lat=51.24313085706857; lng=17.30915090625191; price_m2=11.82; area_m2=16323
transaction_date=2007-09-13; lat=51.23785026425654; lng=17.303659928516055; price_m2=15.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-08-20; lat=51.256363853007166; lng=17.30910089131132; price_m2=14.45; area_m2=23535
transaction_date=2007-08-09; lat=51.24589744958223; lng=17.31357767822174; price_m2=11.69; area_m2=15404
transaction_date=2007-07-06; lat=51.24649178973248; lng=17.313236143967092; price_m2=8.33; area_m2=18001
transaction_date=2007-02-15; lat=51.24380372941625; lng=17.307871458048485; price_m2=27.99; area_m2=2001
transaction_date=2006-12-29; lat=51.24862444352651; lng=17.313003591263932; price_m2=15.56; area_m2=900
transaction_date=2006-12-29; lat=51.2487364111631; lng=17.312759461463557; price_m2=16; area_m2=1000
transaction_date=2006-06-14; lat=51.23978151253162; lng=17.30920203250199; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2006-06-14; lat=51.24023432932161; lng=17.309182146505275; price_m2=5.45; area_m2=2200
transaction_date=2005-04-25; lat=51.25834453907322; lng=17.314078226631633; price_m2=281.69; area_m2=213
transaction_date=2005-04-25; lat=51.25810077716278; lng=17.313988037660135; price_m2=252.1; area_m2=238

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

76 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dobra?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dobra wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Dobra? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dobra i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dobra?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Dobra trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dobroszyce) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dobra?+

Łącznie odnotowano 44 transakcji działkami w obrębie Dobra (dane RCN, Dobroszyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 97 zł/m².

Jak obręb Dobra wypada cenowo na tle gminy Dobroszyce?+

Ceny w obrębie Dobra (97 zł/m²) różnią się o +12,9% od średniej gminnej 86 zł/m². Ceny ofertowe są o 96,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dobra?+

Profil transakcji w obrębie Dobra: średnia 97 zł/m², typowa powierzchnia 1617 m², łącznie 44 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dobra?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Dobra (Dobroszyce): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Dobroszyce warto sprawdzić?+

Gmina Dobroszyce ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siekierowice (31 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dobra?+

Ceny w obrębie Dobra zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Dobroszyce (86 zł/m²) obręb odbiega o +12,9%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dobra – maj 2026

Dobroszyce, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 644,82 haok. 5,8 km od środka gminy Dobroszyce

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	97 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+12,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
16 maja 2025	129 600 zł	1730 m²	75 zł/m²
6 maja 2025	200 000 zł	3006 m²	67 zł/m²
29 kwietnia 2025	127 870 zł	1443 m²	89 zł/m²
29 kwietnia 2025	108 000 zł	1200 m²	90 zł/m²
29 kwietnia 2025	107 530 zł	1217 m²	88 zł/m²
10 kwietnia 2025	103 550 zł	1196 m²	87 zł/m²
2 kwietnia 2025	98 000 zł	1214 m²	81 zł/m²
28 marca 2025	139 000 zł	1630 m²	85 zł/m²
20 lutego 2025	99 500 zł	1128 m²	88 zł/m²
24 września 2024	103 840 zł	1176 m²	88 zł/m²
5 września 2024	110 000 zł	1340 m²	82 zł/m²
7 czerwca 2024	136 500 zł	1000 m²	137 zł/m²
10 października 2023	88 000 zł	1123 m²	78 zł/m²
15 czerwca 2023	130 500 zł	1520 m²	86 zł/m²
29 marca 2022	174 000 zł	2474 m²	70 zł/m²
29 grudnia 2021	7000 zł	435 m²	16 zł/m²
23 września 2021	96 000 zł	1489 m²	64 zł/m²
27 sierpnia 2021	178 000 zł	1464 m²	122 zł/m²
27 sierpnia 2021	178 000 zł	1539 m²	116 zł/m²
13 maja 2021	98 000 zł	1557 m²	63 zł/m²
21 kwietnia 2021	87 945 zł	1599 m²	55 zł/m²
8 kwietnia 2021	135 000 zł	953 m²	142 zł/m²
8 kwietnia 2021	135 000 zł	951 m²	142 zł/m²
2 kwietnia 2021	144 000 zł	1175 m²	123 zł/m²
2 kwietnia 2021	144 000 zł	1540 m²	94 zł/m²
26 stycznia 2021	75 000 zł	1309 m²	57 zł/m²
26 stycznia 2021	75 000 zł	2094 m²	36 zł/m²
29 października 2020	89 528 zł	1444 m²	62 zł/m²
24 września 2020	126 000 zł	1986 m²	63 zł/m²
24 września 2020	125 000 zł	2086 m²	60 zł/m²
24 września 2020	138 000 zł	2300 m²	60 zł/m²
16 września 2020	10 000 zł	1943 m²	5 zł/m²
14 sierpnia 2020	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
8 lipca 2020	100 000 zł	7921 m²	13 zł/m²
19 maja 2020	45 000 zł	1000 m²	45 zł/m²
27 grudnia 2019	84 000 zł	2000 m²	42 zł/m²
2 sierpnia 2019	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
5 kwietnia 2019	100 000 zł	3002 m²	33 zł/m²
14 marca 2018	59 028 zł	1770 m²	33 zł/m²
14 marca 2018	40 636 zł	1767 m²	23 zł/m²
10 sierpnia 2017	50 000 zł	2688 m²	19 zł/m²
19 kwietnia 2017	60 000 zł	2001 m²	30 zł/m²
12 grudnia 2016	110 000 zł	3097 m²	36 zł/m²
16 listopada 2016	145 000 zł	28 256 m²	5 zł/m²
1 września 2014	65 000 zł	7400 m²	9 zł/m²
26 lutego 2013	15 000 zł	2900 m²	5 zł/m²
17 października 2012	70 000 zł	2780 m²	25 zł/m²
31 sierpnia 2012	40 000 zł	1604 m²	25 zł/m²
20 lipca 2012	110 000 zł	3000 m²	37 zł/m²
5 czerwca 2012	214 000 zł	12 300 m²	17 zł/m²
5 czerwca 2012	214 000 zł	9100 m²	24 zł/m²
8 grudnia 2011	45 000 zł	2060 m²	22 zł/m²
19 sierpnia 2011	114 390 zł	5613 m²	20 zł/m²
4 lipca 2011	18 425 zł	700 m²	26 zł/m²
24 lutego 2011	200 000 zł	3000 m²	67 zł/m²
2 grudnia 2010	614 078 zł	51 500 m²	12 zł/m²
2 grudnia 2010	614 078 zł	37 800 m²	16 zł/m²
19 lutego 2010	5000 zł	600 m²	8 zł/m²
27 stycznia 2010	80 000 zł	2001 m²	40 zł/m²
30 grudnia 2009	80 000 zł	2000 m²	40 zł/m²
19 lutego 2009	76 000 zł	3002 m²	25 zł/m²
3 czerwca 2008	40 000 zł	3001 m²	13 zł/m²
6 marca 2008	50 000 zł	3400 m²	15 zł/m²
7 lutego 2008	625 000 zł	3500 m²	179 zł/m²
15 stycznia 2008	193 000 zł	16 323 m²	12 zł/m²
13 września 2007	19 000 zł	1200 m²	16 zł/m²
20 sierpnia 2007	340 000 zł	23 535 m²	14 zł/m²
9 sierpnia 2007	180 000 zł	15 404 m²	12 zł/m²
6 lipca 2007	150 000 zł	18 001 m²	8 zł/m²
15 lutego 2007	56 000 zł	2001 m²	28 zł/m²
29 grudnia 2006	14 000 zł	900 m²	16 zł/m²
29 grudnia 2006	16 000 zł	1000 m²	16 zł/m²
14 czerwca 2006	35 000 zł	5000 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2006	12 000 zł	2200 m²	5 zł/m²
25 kwietnia 2005	60 000 zł	213 m²	282 zł/m²
25 kwietnia 2005	60 000 zł	238 m²	252 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dobra

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	138 zł/m²	+96,4%	97 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dobroszyce

Średnia cena działek w obrębie Dobra wynosi 97 zł/m², czyli +12,9% względem średniej gminy Dobroszyce (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dobra najtaniej jest w Siekierowice (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobroszyce (153 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dobroszyce
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dobroszyce	153 zł/m²	223	+375.7%
Nowosiedlice	67 zł/m²	77	—
Białe Błoto	81 zł/m²	60	—
Sadków	36 zł/m²	57	—
Dobrzeń	46 zł/m²	49	—
DobraTen obręb	97 zł/m²	44	—
Strzelce	70 zł/m²	42	—
Miodary	88 zł/m²	32	—
Bartków	38 zł/m²	31	—
Nowica	57 zł/m²	30	—
Łuczyna	33 zł/m²	29	—
Siekierowice	31 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Dobroszyce

Malerzów

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Dobroszyce

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dobra

transaction_date=2025-05-16; lat=51.243325367732346; lng=17.31074664442982; price_m2=74.91; area_m2=1730
transaction_date=2025-05-06; lat=51.255586285001016; lng=17.31652265078435; price_m2=66.53; area_m2=3006
transaction_date=2025-04-29; lat=51.259544886251014; lng=17.314382308748794; price_m2=88.61; area_m2=1443
transaction_date=2025-04-29; lat=51.25844109454565; lng=17.314377639809393; price_m2=90; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-29; lat=51.258860733587596; lng=17.31474285916746; price_m2=88.36; area_m2=1217
transaction_date=2025-04-10; lat=51.25916756118094; lng=17.314608353453373; price_m2=86.58; area_m2=1196
transaction_date=2025-04-02; lat=51.25857018632583; lng=17.314949699509274; price_m2=80.72; area_m2=1214
transaction_date=2025-03-28; lat=51.24273138401211; lng=17.307899568289105; price_m2=85.28; area_m2=1630
transaction_date=2025-02-20; lat=51.259044133082746; lng=17.314061188820386; price_m2=88.21; area_m2=1128
transaction_date=2024-09-24; lat=51.258750425943916; lng=17.314253991067464; price_m2=88.3; area_m2=1176
transaction_date=2024-09-05; lat=51.24039910683874; lng=17.30814355382511; price_m2=82.09; area_m2=1340
transaction_date=2024-06-07; lat=51.25540812522872; lng=17.313598644966955; price_m2=136.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-10; lat=51.25550336151943; lng=17.31403703783273; price_m2=78.36; area_m2=1123
transaction_date=2023-06-15; lat=51.26033849399735; lng=17.31164180259451; price_m2=85.86; area_m2=1520
transaction_date=2022-03-29; lat=51.24286940076563; lng=17.30820371883435; price_m2=70.33; area_m2=2474
transaction_date=2021-12-29; lat=51.236746281393785; lng=17.30462644196985; price_m2=16.09; area_m2=435
transaction_date=2021-09-23; lat=51.25907690385912; lng=17.31142212203706; price_m2=64.47; area_m2=1489
transaction_date=2021-08-27; lat=51.25954027676681; lng=17.311711195849718; price_m2=121.58; area_m2=1464
transaction_date=2021-08-27; lat=51.25953504058495; lng=17.311263412349266; price_m2=115.66; area_m2=1539
transaction_date=2021-05-13; lat=51.25902388867746; lng=17.310863145197946; price_m2=62.94; area_m2=1557
transaction_date=2021-04-21; lat=51.24046160303582; lng=17.307865002511196; price_m2=55; area_m2=1599
transaction_date=2021-04-08; lat=51.24862444352651; lng=17.313003591263932; price_m2=141.66; area_m2=953
transaction_date=2021-04-08; lat=51.2487364111631; lng=17.312759461463557; price_m2=141.96; area_m2=951
transaction_date=2021-04-02; lat=51.24008649916161; lng=17.30812031766413; price_m2=122.55; area_m2=1175
transaction_date=2021-04-02; lat=51.240328293105286; lng=17.307381268379697; price_m2=93.51; area_m2=1540
transaction_date=2021-01-26; lat=51.24662622209629; lng=17.313963980090186; price_m2=57.3; area_m2=1309
transaction_date=2021-01-26; lat=51.245311863920385; lng=17.312886285287686; price_m2=35.82; area_m2=2094
transaction_date=2020-10-29; lat=51.257787545359086; lng=17.311451150393033; price_m2=62; area_m2=1444
transaction_date=2020-09-24; lat=51.249832728030114; lng=17.308352045517644; price_m2=63.44; area_m2=1986
transaction_date=2020-09-24; lat=51.24948802746745; lng=17.309211514282527; price_m2=59.92; area_m2=2086
transaction_date=2020-09-24; lat=51.249608948152705; lng=17.308741808530154; price_m2=60; area_m2=2300
transaction_date=2020-09-16; lat=51.25871633064663; lng=17.30564458958026; price_m2=5.15; area_m2=1943
transaction_date=2020-08-14; lat=51.25014228755668; lng=17.30910365661892; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-08; lat=51.25169241890746; lng=17.322749630119752; price_m2=12.62; area_m2=7921
transaction_date=2020-05-19; lat=51.24986539115513; lng=17.30992627237665; price_m2=45; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-27; lat=51.25557562845592; lng=17.312117786680847; price_m2=42; area_m2=2000
transaction_date=2019-08-02; lat=51.24995740326319; lng=17.30965288421007; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2019-04-05; lat=51.25623938334819; lng=17.315239589333967; price_m2=33.31; area_m2=3002
transaction_date=2018-03-14; lat=51.24648050464485; lng=17.32236448830282; price_m2=33.35; area_m2=1770
transaction_date=2018-03-14; lat=51.24629692512838; lng=17.322144968580876; price_m2=23; area_m2=1767
transaction_date=2017-08-10; lat=51.256824181504335; lng=17.311951897518036; price_m2=18.6; area_m2=2688
transaction_date=2017-04-19; lat=51.247549047010175; lng=17.315283388960506; price_m2=29.99; area_m2=2001
transaction_date=2016-12-12; lat=51.25718211048656; lng=17.31160655068943; price_m2=35.52; area_m2=3097
transaction_date=2016-11-16; lat=51.24727537662178; lng=17.32571162997661; price_m2=5.13; area_m2=28256
transaction_date=2014-09-01; lat=51.232934342775344; lng=17.313474603928352; price_m2=8.78; area_m2=7400
transaction_date=2013-02-26; lat=51.25396642752963; lng=17.30139663919506; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2012-10-17; lat=51.25642890568302; lng=17.312303710134234; price_m2=25.18; area_m2=2780
transaction_date=2012-08-31; lat=51.25581764259235; lng=17.313637572511194; price_m2=24.94; area_m2=1604
transaction_date=2012-07-20; lat=51.23856636361512; lng=17.309012453429556; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2012-06-05; lat=51.26137037154036; lng=17.31603727960886; price_m2=17.4; area_m2=12300
transaction_date=2012-06-05; lat=51.26163837414444; lng=17.31072788801402; price_m2=23.52; area_m2=9100
transaction_date=2011-12-08; lat=51.24303352715339; lng=17.309267236861093; price_m2=21.84; area_m2=2060
transaction_date=2011-08-19; lat=51.246994367634905; lng=17.322927295209773; price_m2=20.38; area_m2=5613
transaction_date=2011-07-04; lat=51.24450050888068; lng=17.306349920627575; price_m2=26.32; area_m2=700
transaction_date=2011-02-24; lat=51.231766307777086; lng=17.291853500586804; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2010-12-02; lat=51.241695821755044; lng=17.31027566816582; price_m2=11.92; area_m2=51500
transaction_date=2010-12-02; lat=51.24231462338031; lng=17.31358970218868; price_m2=16.25; area_m2=37800
transaction_date=2010-02-19; lat=51.261042750972656; lng=17.304297439798013; price_m2=8.33; area_m2=600
transaction_date=2010-01-27; lat=51.23976848375415; lng=17.307636350123023; price_m2=39.98; area_m2=2001
transaction_date=2009-12-30; lat=51.255731179245466; lng=17.31290519806702; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2009-02-19; lat=51.25623938334819; lng=17.315239589333967; price_m2=25.32; area_m2=3002
transaction_date=2008-06-03; lat=51.23993008657458; lng=17.3070441621118; price_m2=13.33; area_m2=3001
transaction_date=2008-03-06; lat=51.23932409186585; lng=17.30724180563283; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2008-02-07; lat=51.23520631511061; lng=17.3005046767002; price_m2=178.57; area_m2=3500
transaction_date=2008-01-15; lat=51.24313085706857; lng=17.30915090625191; price_m2=11.82; area_m2=16323
transaction_date=2007-09-13; lat=51.23785026425654; lng=17.303659928516055; price_m2=15.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-08-20; lat=51.256363853007166; lng=17.30910089131132; price_m2=14.45; area_m2=23535
transaction_date=2007-08-09; lat=51.24589744958223; lng=17.31357767822174; price_m2=11.69; area_m2=15404
transaction_date=2007-07-06; lat=51.24649178973248; lng=17.313236143967092; price_m2=8.33; area_m2=18001
transaction_date=2007-02-15; lat=51.24380372941625; lng=17.307871458048485; price_m2=27.99; area_m2=2001
transaction_date=2006-12-29; lat=51.24862444352651; lng=17.313003591263932; price_m2=15.56; area_m2=900
transaction_date=2006-12-29; lat=51.2487364111631; lng=17.312759461463557; price_m2=16; area_m2=1000
transaction_date=2006-06-14; lat=51.23978151253162; lng=17.30920203250199; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2006-06-14; lat=51.24023432932161; lng=17.309182146505275; price_m2=5.45; area_m2=2200
transaction_date=2005-04-25; lat=51.25834453907322; lng=17.314078226631633; price_m2=281.69; area_m2=213
transaction_date=2005-04-25; lat=51.25810077716278; lng=17.313988037660135; price_m2=252.1; area_m2=238

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

76 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dobra?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dobra wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Dobra? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dobra i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dobra?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Dobra trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dobroszyce) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dobra?+

Łącznie odnotowano 44 transakcji działkami w obrębie Dobra (dane RCN, Dobroszyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 97 zł/m².

Jak obręb Dobra wypada cenowo na tle gminy Dobroszyce?+

Ceny w obrębie Dobra (97 zł/m²) różnią się o +12,9% od średniej gminnej 86 zł/m². Ceny ofertowe są o 96,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dobra?+

Profil transakcji w obrębie Dobra: średnia 97 zł/m², typowa powierzchnia 1617 m², łącznie 44 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dobra?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Dobra (Dobroszyce): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Dobroszyce warto sprawdzić?+

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dobra?+

Ceny w obrębie Dobra zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Dobroszyce (86 zł/m²) obręb odbiega o +12,9%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dobra – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dobra

Porównanie z innymi obrębami w Dobroszyce

Sprawdź inne obręby w Dobroszyce

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Dobroszyce

Mapa działek w obrębie Dobra

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dobra?

Masz na oku działkę w obrębie Dobra? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dobra i porównać je z okolicą?

Ceny działek Dobra – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dobra

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dobra

Porównanie z innymi obrębami w Dobroszyce

Sprawdź inne obręby w Dobroszyce

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Dobroszyce

Mapa działek w obrębie Dobra

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dobra?

Masz na oku działkę w obrębie Dobra? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dobra i porównać je z okolicą?