Profil obrębu
Oleśnica, oleśnicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Krzeczyn (Oleśnica) wynosi 95 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Krzeczyn wynosi 95 zł/m², czyli +11,8% względem średniej gminy Oleśnica (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 156 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 95 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +11,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 340 000 zł | 3427 m² | 99 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 150 000 zł | 1009 m² | 149 zł/m² |
| 7 października 2025 | 360 000 zł | 6843 m² | 53 zł/m² |
| 23 września 2025 | 179 500 zł | 1313 m² | 137 zł/m² |
| 15 września 2025 | 50 000 zł | 350 m² | 143 zł/m² |
| 15 września 2025 | 50 000 zł | 303 m² | 165 zł/m² |
| 4 września 2025 | 158 000 zł | 1066 m² | 148 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 270 000 zł | 16 022 m² | 17 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 270 000 zł | 22 573 m² | 12 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 200 000 zł | 3704 m² | 54 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 169 000 zł | 1106 m² | 153 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 129 175 zł | 876 m² | 147 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 150 000 zł | 1226 m² | 122 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 120 000 zł | 1134 m² | 106 zł/m² |
| 2 września 2024 | 129 000 zł | 1158 m² | 111 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 5000 zł | 168 m² | 30 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 15 000 zł | 323 m² | 46 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 35 000 zł | 1188 m² | 29 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 120 000 zł | 4733 m² | 22 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 107 500 zł | 1003 m² | 107 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 1 440 000 zł | 243 626 m² | 6 zł/m² |
| 4 października 2023 | 120 000 zł | 998 m² | 120 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 1098 m² | 82 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 90 000 zł | 991 m² | 91 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 23 460 zł | 557 m² | 42 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 120 000 zł | 1422 m² | 84 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 123 500 zł | 838 m² | 147 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 103 737 zł | 845 m² | 123 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 106 074 zł | 1080 m² | 98 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 84 524 zł | 861 m² | 98 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 99 643 zł | 1237 m² | 81 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 92 693 zł | 1256 m² | 74 zł/m² |
| 22 października 2021 | 90 000 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 90 000 zł | 1113 m² | 81 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 60 000 zł | 1335 m² | 45 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 12 000 zł | 303 m² | 40 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 62 730 zł | 942 m² | 67 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 190 000 zł | 3967 m² | 48 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 96 000 zł | 1208 m² | 79 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 12 000 zł | 350 m² | 34 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 65 000 zł | 7937 m² | 8 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 65 000 zł | 4999 m² | 13 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 48 000 zł | 894 m² | 54 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 70 850 zł | 1090 m² | 65 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 45 220 zł | 8585 m² | 5 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 48 300 zł | 1880 m² | 26 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 50 000 zł | 928 m² | 54 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 132 000 zł | 3427 m² | 39 zł/m² |
| 16 października 2020 | 74 000 zł | 1421 m² | 52 zł/m² |
| 18 września 2020 | 60 000 zł | 1158 m² | 52 zł/m² |
| 9 września 2020 | 60 000 zł | 2453 m² | 24 zł/m² |
| 9 września 2020 | 60 005 zł | 1091 m² | 55 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 56 700 zł | 1134 m² | 50 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 25 000 zł | 1064 m² | 24 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 73 500 zł | 1152 m² | 64 zł/m² |
| 30 października 2019 | 40 000 zł | 3554 m² | 11 zł/m² |
| 1 października 2019 | 61 370 zł | 1134 m² | 54 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 59 000 zł | 1452 m² | 41 zł/m² |
| 15 lutego 2018 | 45 000 zł | 1240 m² | 36 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 40 000 zł | 1049 m² | 38 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 40 000 zł | 1057 m² | 38 zł/m² |
| 6 października 2016 | 20 000 zł | 1089 m² | 18 zł/m² |
| 3 października 2016 | 20 000 zł | 1172 m² | 17 zł/m² |
| 20 września 2016 | 20 000 zł | 1073 m² | 19 zł/m² |
| 6 września 2016 | 25 250 zł | 1180 m² | 21 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 20 000 zł | 1064 m² | 19 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 30 000 zł | 1252 m² | 24 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 56 000 zł | 6631 m² | 8 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 20 000 zł | 1098 m² | 18 zł/m² |
| 5 stycznia 2016 | 100 000 zł | 18 913 m² | 5 zł/m² |
| 5 stycznia 2016 | 100 000 zł | 12 772 m² | 8 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 20 000 zł | 1114 m² | 18 zł/m² |
| 15 kwietnia 2014 | 929 398 zł | 16 200 m² | 57 zł/m² |
| 15 kwietnia 2014 | 929 398 zł | 15 300 m² | 61 zł/m² |
| 27 grudnia 2013 | 58 000 zł | 1238 m² | 47 zł/m² |
| 23 listopada 2013 | 30 000 zł | 5100 m² | 6 zł/m² |
| 30 sierpnia 2013 | 70 000 zł | 2097 m² | 33 zł/m² |
| 29 sierpnia 2013 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 27 sierpnia 2013 | 12 000 zł | 1001 m² | 12 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 35 000 zł | 1809 m² | 19 zł/m² |
| 13 lutego 2012 | 105 000 zł | 3427 m² | 31 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 105 000 zł | 3427 m² | 31 zł/m² |
| 31 października 2011 | 45 000 zł | 2031 m² | 22 zł/m² |
| 3 czerwca 2011 | 65 000 zł | 900 m² | 72 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 4139 m² | 15 zł/m² |
| 15 kwietnia 2011 | 45 000 zł | 1218 m² | 37 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 808 000 zł | 16 200 m² | 50 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 808 000 zł | 15 300 m² | 53 zł/m² |
| 3 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 900 m² | 67 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 60 000 zł | 943 m² | 64 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 61 000 zł | 963 m² | 63 zł/m² |
| 24 lutego 2010 | 120 000 zł | 10 000 m² | 12 zł/m² |
| 31 marca 2009 | 90 000 zł | 1513 m² | 59 zł/m² |
| 5 lutego 2009 | 30 000 zł | 1195 m² | 25 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 22 sierpnia 2008 | 173 000 zł | 5106 m² | 34 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 315 000 zł | 7600 m² | 41 zł/m² |
| 14 grudnia 2007 | 150 000 zł | 5751 m² | 26 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 7000 zł | 900 m² | 8 zł/m² |
| 18 września 2006 | 300 000 zł | 50 109 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 25 000 zł | 1009 m² | 25 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Krzeczyn żądają o 189,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 156 zł/m² | +189,0% | 95 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Krzeczyn jest znaczna: od 34 zł/m² w Ligota Polska do 109 zł/m² w Spalice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Nieciszów | 62 zł/m² | 226 |
| Sokołowice | 101 zł/m² | 206 |
| Ligota Mała | 76 zł/m² | 165 |
| Poniatowice | 63 zł/m² | 116 |
| Ostrowina | 63 zł/m² | 106 |
| Spalice | 154 zł/m² | 106 |
| Smardzów | 85 zł/m² | 94 |
| Boguszyce | 48 zł/m² | 89 |
| Jenkowice | 52 zł/m² | 86 |
| Cieśle | 60 zł/m² | 83 |
| Bogusławice | 95 zł/m² | 80 |
| Krzeczyn · ten obręb | 95 zł/m² | 78 |
| Świerzna | 37 zł/m² | 73 |
| Dąbrowa | 62 zł/m² | 62 |
| Bystre | 90 zł/m² | 60 |
| Ligota Wielka | 84 zł/m² | 58 |
| Piszkawa | 95 zł/m² | 53 |
| Smolna | 75 zł/m² | 51 |
| Ligota Polska | 34 zł/m² | 34 |
| Zimnica | 52 zł/m² | 26 |
| Brzezinka | 44 zł/m² | 23 |
| Wyszogród | 58 zł/m² | 22 |
| Nowa Ligota | 51 zł/m² | 17 |
| Zarzysko | brak danych | 9 |
| Wszechświęte | brak danych | 6 |
Mapa prezentuje 78 transakcji działkami w obrębie Krzeczyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Krzeczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Krzeczyn to 95 zł/m² z 78 transakcji. Obręb jest 5. najdroższy z 23 w rankingu gminy Oleśnica.
Dla obrębu Krzeczyn Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 78 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 95 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 28 obrębów gminy Oleśnica obręb Krzeczyn ze średnią 95 zł/m² jest 5. najdroższy z 23 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Krzeczyn (Oleśnica) ma ok. 1114 m² przy cenie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Krzeczyn pozwala zweryfikować cenę na tle 78 transakcji (średnia 95 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 28 obrębów gminy Oleśnica najkorzystniejsze ceny oferuje Ligota Polska (34 zł/m²). Obręb Krzeczyn ze średnią 95 zł/m² jest 5. najdroższy z 23 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Krzeczyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 95 zł/m² z 78 transakcji.
Według 78 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Krzeczyn to 95 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +11,8% od średniej gminy Oleśnica (85 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
