Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 172 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oleśnica, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Krzeczyn (Oleśnica) wynosi 85 zł/m² na podstawie 98 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 85 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 98 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 340 000 zł | 3427 m² | 99 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 150 000 zł | 1009 m² | 149 zł/m² |
| 7 października 2025 | 360 000 zł | 6843 m² | 53 zł/m² |
| 23 września 2025 | 179 500 zł | 1313 m² | 137 zł/m² |
| 15 września 2025 | 50 000 zł | 350 m² | 143 zł/m² |
| 15 września 2025 | 50 000 zł | 284 m² | 176 zł/m² |
| 15 września 2025 | 50 000 zł | 303 m² | 165 zł/m² |
| 4 września 2025 | 158 000 zł | 1066 m² | 148 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 270 000 zł | 16 022 m² | 17 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 270 000 zł | 22 573 m² | 12 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 200 000 zł | 3704 m² | 54 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 169 000 zł | 1106 m² | 153 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 129 175 zł | 876 m² | 147 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 150 000 zł | 1226 m² | 122 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 120 000 zł | 1134 m² | 106 zł/m² |
| 2 września 2024 | 129 000 zł | 1158 m² | 111 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 5000 zł | 168 m² | 30 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 15 000 zł | 323 m² | 46 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 35 000 zł | 1188 m² | 29 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 105 500 zł | 4733 m² | 22 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 107 500 zł | 1003 m² | 107 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 1 440 000 zł | 243 626 m² | 6 zł/m² |
| 4 października 2023 | 120 000 zł | 998 m² | 120 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 1098 m² | 82 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 90 000 zł | 991 m² | 91 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 23 460 zł | 557 m² | 42 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 120 000 zł | 1422 m² | 84 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 123 500 zł | 838 m² | 147 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 103 737 zł | 845 m² | 123 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 106 074 zł | 1080 m² | 98 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 84 524 zł | 861 m² | 98 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 197 588 zł | 1325 m² | 149 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 197 588 zł | 1126 m² | 175 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 99 643 zł | 1237 m² | 81 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 92 693 zł | 1256 m² | 74 zł/m² |
| 22 października 2021 | 90 000 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 90 000 zł | 1113 m² | 81 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 60 000 zł | 1335 m² | 45 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 12 000 zł | 303 m² | 40 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 62 730 zł | 942 m² | 67 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 190 000 zł | 3967 m² | 48 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 96 000 zł | 1208 m² | 79 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 12 000 zł | 350 m² | 34 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 65 000 zł | 7937 m² | 8 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 65 000 zł | 4999 m² | 13 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 48 000 zł | 894 m² | 54 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 70 850 zł | 1090 m² | 65 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 45 220 zł | 8585 m² | 5 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 48 300 zł | 1880 m² | 26 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 10 000 zł | 219 m² | 46 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 50 000 zł | 928 m² | 54 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 132 000 zł | 3427 m² | 39 zł/m² |
| 16 października 2020 | 74 000 zł | 1421 m² | 52 zł/m² |
| 18 września 2020 | 60 000 zł | 1158 m² | 52 zł/m² |
| 9 września 2020 | 60 000 zł | 2453 m² | 24 zł/m² |
| 9 września 2020 | 60 005 zł | 1091 m² | 55 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 56 700 zł | 1134 m² | 50 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 25 000 zł | 1064 m² | 24 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 73 500 zł | 1152 m² | 64 zł/m² |
| 30 października 2019 | 40 000 zł | 3554 m² | 11 zł/m² |
| 1 października 2019 | 61 370 zł | 1134 m² | 54 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 59 000 zł | 1452 m² | 41 zł/m² |
| 15 lutego 2018 | 45 000 zł | 1240 m² | 36 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 40 000 zł | 1049 m² | 38 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 40 000 zł | 1057 m² | 38 zł/m² |
| 6 października 2016 | 20 000 zł | 1089 m² | 18 zł/m² |
| 3 października 2016 | 20 000 zł | 1172 m² | 17 zł/m² |
| 20 września 2016 | 20 000 zł | 1073 m² | 19 zł/m² |
| 6 września 2016 | 25 250 zł | 1180 m² | 21 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 20 000 zł | 1064 m² | 19 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 30 000 zł | 1252 m² | 24 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 56 000 zł | 6631 m² | 8 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 20 000 zł | 1098 m² | 18 zł/m² |
| 5 stycznia 2016 | 100 000 zł | 18 913 m² | 5 zł/m² |
| 5 stycznia 2016 | 100 000 zł | 12 772 m² | 8 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 20 000 zł | 1114 m² | 18 zł/m² |
| 15 kwietnia 2014 | 929 398 zł | 16 200 m² | 57 zł/m² |
| 15 kwietnia 2014 | 929 398 zł | 15 300 m² | 61 zł/m² |
| 27 grudnia 2013 | 58 000 zł | 1238 m² | 47 zł/m² |
| 20 grudnia 2013 | 99 000 zł | 3700 m² | 27 zł/m² |
| 23 listopada 2013 | 30 000 zł | 5100 m² | 6 zł/m² |
| 13 listopada 2013 | 25 000 zł | 1022 m² | 24 zł/m² |
| 30 października 2013 | 28 000 zł | 1003 m² | 28 zł/m² |
| 30 sierpnia 2013 | 70 000 zł | 2097 m² | 33 zł/m² |
| 29 sierpnia 2013 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 27 sierpnia 2013 | 12 000 zł | 1001 m² | 12 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 35 000 zł | 1809 m² | 19 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 43 000 zł | 1000 m² | 43 zł/m² |
| 2 marca 2012 | 20 000 zł | 1233 m² | 16 zł/m² |
| 2 marca 2012 | 20 000 zł | 1234 m² | 16 zł/m² |
| 13 lutego 2012 | 105 000 zł | 3427 m² | 31 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 105 000 zł | 3427 m² | 31 zł/m² |
| 31 października 2011 | 45 000 zł | 2031 m² | 22 zł/m² |
| 3 czerwca 2011 | 65 000 zł | 900 m² | 72 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 4139 m² | 15 zł/m² |
| 15 kwietnia 2011 | 45 000 zł | 1218 m² | 37 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 30 000 zł | 1334 m² | 22 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 30 000 zł | 1234 m² | 24 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 808 000 zł | 16 200 m² | 50 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 808 000 zł | 15 300 m² | 53 zł/m² |
| 8 kwietnia 2011 | 70 000 zł | 1258 m² | 56 zł/m² |
| 24 lutego 2011 | 2000 zł | 239 m² | 8 zł/m² |
| 10 lutego 2011 | 8850 zł | 384 m² | 23 zł/m² |
| 3 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 900 m² | 67 zł/m² |
| 13 lipca 2010 | 66 000 zł | 1243 m² | 53 zł/m² |
| 17 czerwca 2010 | 80 000 zł | 1421 m² | 56 zł/m² |
| 17 czerwca 2010 | 80 000 zł | 1395 m² | 57 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 60 000 zł | 943 m² | 64 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 61 000 zł | 963 m² | 63 zł/m² |
| 24 lutego 2010 | 120 000 zł | 10 000 m² | 12 zł/m² |
| 31 marca 2009 | 90 000 zł | 1513 m² | 59 zł/m² |
| 9 marca 2009 | 77 360 zł | 1150 m² | 67 zł/m² |
| 9 marca 2009 | 82 000 zł | 1246 m² | 66 zł/m² |
| 5 lutego 2009 | 30 000 zł | 1195 m² | 25 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 22 sierpnia 2008 | 173 000 zł | 5106 m² | 34 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 315 000 zł | 7600 m² | 41 zł/m² |
| 14 grudnia 2007 | 150 000 zł | 5751 m² | 26 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 7000 zł | 900 m² | 8 zł/m² |
| 18 września 2006 | 300 000 zł | 50 109 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 25 000 zł | 1009 m² | 25 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Krzeczyn żądają o 157,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 135 zł/m² | +157,3% | 85 zł/m² | 98 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Krzeczyn wynosi 85 zł/m², czyli -66,9% względem średniej gminy Oleśnica (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Krzeczyn jest znaczna: od 28 zł/m² w Zarzysko do 165 zł/m² w Spalice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 242 | — | |
| 82 zł/m² | 239 | — | |
| 96 zł/m² | 225 | — | |
| 70 zł/m² | 149 | — | |
| 61 zł/m² | 117 | — | |
| 165 zł/m² | 115 | — | |
| 97 zł/m² | 107 | — | |
KrzeczynTen obręb | 85 zł/m² | 98 | — |
| 49 zł/m² | 97 | — | |
| 86 zł/m² | 96 | +1436.5% | |
| 53 zł/m² | 90 | — | |
| 28 zł/m² | 33 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 172 transakcji działkami w obrębie Krzeczyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
125 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Krzeczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Krzeczyn (Oleśnica) wynosi 85 zł/m² na podstawie 98 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Krzeczyn zarejestrowano 98 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 85 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 28 obrębów gminy Oleśnica, obręb Krzeczyn ze średnią 85 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Krzeczyn mają przeciętnie 1120 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 85 zł/m², a na tle gminy Oleśnica (257 zł/m²) obręb odbiega o -66,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Krzeczyn? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 85 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 28 obrębów gminy Oleśnica najkorzystniejsze ceny oferuje Zarzysko (28 zł/m²). Obręb Krzeczyn ze średnią 85 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Krzeczyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 98 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 172 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
