Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oleśnica, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Brzezinka (Oleśnica) wynosi 85 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 85 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 60 270 zł | 1333 m² | 45 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 63 960 zł | 1313 m² | 49 zł/m² |
| 11 września 2025 | 88 000 zł | 1242 m² | 71 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 390 000 zł | 1012 m² | 385 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 114 292 zł | 1317 m² | 87 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 114 292 zł | 1314 m² | 87 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 59 630 zł | 1381 m² | 43 zł/m² |
| 23 września 2024 | 90 000 zł | 1041 m² | 86 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 57 000 zł | 7300 m² | 8 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 115 000 zł | 13 800 m² | 8 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 40 996 zł | 1228 m² | 33 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 39 754 zł | 1146 m² | 35 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 88 000 zł | 1749 m² | 50 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 113 050 zł | 1330 m² | 85 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 123 050 zł | 1330 m² | 93 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 45 000 zł | 973 m² | 46 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1500 m² | 40 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 61 000 zł | 1198 m² | 51 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 53 000 zł | 1198 m² | 44 zł/m² |
| 24 września 2020 | 97 500 zł | 3019 m² | 32 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 75 000 zł | 1075 m² | 70 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 75 000 zł | 2047 m² | 37 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 4 września 2018 | 13 334 zł | 640 m² | 21 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 50 000 zł | 1232 m² | 41 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 230 000 zł | 26 502 m² | 9 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 230 000 zł | 26 503 m² | 9 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 69 138 zł | 3191 m² | 22 zł/m² |
| 22 sierpnia 2013 | 57 000 zł | 7300 m² | 8 zł/m² |
| 4 stycznia 2013 | 26 051 zł | 1460 m² | 18 zł/m² |
| 9 sierpnia 2012 | 110 000 zł | 10 000 m² | 11 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 10 460 zł | 271 m² | 39 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 10 460 zł | 252 m² | 42 zł/m² |
| 16 listopada 2005 | 18 483 zł | 1155 m² | 16 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Brzezinka przewyższają ceny transakcyjne o 168,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 51 zł/m² | 137 zł/m² | +168,9% | 85 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Brzezinka wynosi 85 zł/m², czyli -66,8% względem średniej gminy Oleśnica (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Brzezinka znajdziesz w Zarzysko (28 zł/m²), a najdroższe w Spalice (165 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 242 | — | |
| 82 zł/m² | 239 | — | |
| 96 zł/m² | 225 | — | |
| 70 zł/m² | 149 | — | |
| 61 zł/m² | 117 | — | |
| 165 zł/m² | 115 | — | |
| 97 zł/m² | 107 | — | |
| 85 zł/m² | 98 | — | |
| 49 zł/m² | 97 | — | |
| 86 zł/m² | 96 | +1436.5% | |
| 28 zł/m² | 33 | — | |
BrzezinkaTen obręb | 85 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 63 transakcji działkami w obrębie Brzezinka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Brzezinka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5347).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Brzezinka zapłacą średnio 85 zł/m² – dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1312 m².
Dla obrębu Brzezinka Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 85 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Oleśnica (257 zł/m²), obręb Brzezinka ze średnią 85 zł/m² odbiega o -66,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Brzezinka sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1312 m² w cenie 85 zł/m² (25 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Brzezinka, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 25 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 28 obrębów gminy Oleśnica na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Zarzysko (28 zł/m²), obecny obręb Brzezinka ma średnią 85 zł/m².
W obrębie Brzezinka (Oleśnica) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 85 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
