Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oleśnica, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ostrowina (Oleśnica) wynosi 61 zł/m² na podstawie 117 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -76,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Ostrowina uzyskuje 35/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2025 | 110 000 zł | 15 200 m² | 7 zł/m² |
| 29 września 2025 | 99 000 zł | 1154 m² | 86 zł/m² |
| 29 września 2025 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 26 września 2025 | 188 000 zł | 2170 m² | 87 zł/m² |
| 10 września 2025 | 51 000 zł | 1200 m² | 43 zł/m² |
| 9 września 2025 | 46 000 zł | 1000 m² | 46 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 69 500 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 40 000 zł | 1012 m² | 40 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 40 000 zł | 1005 m² | 40 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 67 000 zł | 1007 m² | 67 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 238 000 zł | 2517 m² | 95 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 100 000 zł | 1441 m² | 69 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 175 000 zł | 2905 m² | 60 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 212 000 zł | 1238 m² | 171 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 212 000 zł | 1238 m² | 171 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 210 000 zł | 1500 m² | 140 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 210 000 zł | 1500 m² | 140 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 110 000 zł | 1500 m² | 73 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 80 000 zł | 1144 m² | 70 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 357 400 zł | 3081 m² | 116 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 357 400 zł | 4067 m² | 88 zł/m² |
| 18 października 2024 | 70 000 zł | 1919 m² | 36 zł/m² |
| 10 września 2024 | 430 000 zł | 884 m² | 486 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 75 000 zł | 1850 m² | 41 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 98 000 zł | 1500 m² | 65 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 280 000 zł | 1531 m² | 183 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 280 000 zł | 1697 m² | 165 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 60 000 zł | 1508 m² | 40 zł/m² |
| 20 października 2023 | 131 000 zł | 1780 m² | 74 zł/m² |
| 22 września 2023 | 172 000 zł | 11 500 m² | 15 zł/m² |
| 21 września 2023 | 85 000 zł | 1002 m² | 85 zł/m² |
| 15 września 2023 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 14 września 2023 | 54 500 zł | 1173 m² | 46 zł/m² |
| 14 września 2023 | 54 500 zł | 1127 m² | 48 zł/m² |
| 14 września 2023 | 54 500 zł | 1126 m² | 48 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 95 000 zł | 1500 m² | 63 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 70 000 zł | 6924 m² | 10 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 90 000 zł | 2503 m² | 36 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 135 000 zł | 3125 m² | 43 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 138 000 zł | 3070 m² | 45 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 50 000 zł | 1289 m² | 39 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 40 000 zł | 1542 m² | 26 zł/m² |
| 28 października 2022 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 21 października 2022 | 14 272 zł | 500 m² | 29 zł/m² |
| 11 października 2022 | 172 000 zł | 11 500 m² | 15 zł/m² |
| 12 września 2022 | 137 000 zł | 1443 m² | 95 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 1850 m² | 38 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 80 000 zł | 1130 m² | 71 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 127 000 zł | 3340 m² | 38 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 50 000 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 55 000 zł | 1481 m² | 37 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 68 400 zł | 1140 m² | 60 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 124 000 zł | 2000 m² | 62 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 108 500 zł | 3065 m² | 35 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 103 000 zł | 2066 m² | 50 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 80 000 zł | 3125 m² | 26 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 108 500 zł | 3214 m² | 34 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 95 000 zł | 3153 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 40 000 zł | 1481 m² | 27 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 95 000 zł | 3096 m² | 31 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 97 500 zł | 3370 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 97 500 zł | 3370 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 97 500 zł | 3371 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 97 500 zł | 3371 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 95 000 zł | 3371 m² | 28 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 82 000 zł | 2160 m² | 38 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 66 000 zł | 2118 m² | 31 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 75 000 zł | 1974 m² | 38 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 68 000 zł | 2034 m² | 33 zł/m² |
| 13 października 2021 | 99 500 zł | 1821 m² | 55 zł/m² |
| 15 września 2021 | 48 290 zł | 2055 m² | 24 zł/m² |
| 6 września 2021 | 80 000 zł | 1524 m² | 52 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 55 000 zł | 9000 m² | 6 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 162 360 zł | 3681 m² | 44 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 93 000 zł | 1825 m² | 51 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 75 000 zł | 2326 m² | 32 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 153 000 zł | 1695 m² | 90 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 153 000 zł | 1719 m² | 89 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 62 000 zł | 1443 m² | 43 zł/m² |
| 9 września 2020 | 72 000 zł | 1691 m² | 43 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 110 000 zł | 2517 m² | 44 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 41 700 zł | 1391 m² | 30 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 73 000 zł | 1700 m² | 43 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 48 100 zł | 1637 m² | 29 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 50 000 zł | 1777 m² | 28 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 47 500 zł | 1644 m² | 29 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 53 000 zł | 1443 m² | 37 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 27 000 zł | 1401 m² | 19 zł/m² |
| 9 kwietnia 2019 | 65 000 zł | 1524 m² | 43 zł/m² |
| 12 grudnia 2018 | 42 000 zł | 1238 m² | 34 zł/m² |
| 18 września 2018 | 20 000 zł | 781 m² | 26 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 39 400 zł | 1441 m² | 27 zł/m² |
| 29 sierpnia 2017 | 33 000 zł | 3000 m² | 11 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 50 000 zł | 1524 m² | 33 zł/m² |
| 13 października 2016 | 4000 zł | 419 m² | 10 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 21 665 zł | 800 m² | 27 zł/m² |
| 19 marca 2014 | 27 000 zł | 1905 m² | 14 zł/m² |
| 25 października 2013 | 17 000 zł | 1408 m² | 12 zł/m² |
| 8 maja 2012 | 40 000 zł | 1401 m² | 29 zł/m² |
| 11 kwietnia 2011 | 20 000 zł | 1600 m² | 13 zł/m² |
| 30 marca 2011 | 690 000 zł | 3000 m² | 230 zł/m² |
| 5 stycznia 2011 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 10 listopada 2010 | 100 000 zł | 10 000 m² | 10 zł/m² |
| 8 listopada 2010 | 70 000 zł | 1227 m² | 57 zł/m² |
| 21 października 2009 | 120 000 zł | 3015 m² | 40 zł/m² |
| 7 września 2009 | 43 000 zł | 4028 m² | 11 zł/m² |
| 13 sierpnia 2009 | 135 000 zł | 3874 m² | 35 zł/m² |
| 13 lipca 2009 | 12 000 zł | 1408 m² | 9 zł/m² |
| 18 marca 2009 | 35 000 zł | 1800 m² | 19 zł/m² |
| 12 marca 2009 | 87 000 zł | 3733 m² | 23 zł/m² |
| 18 lutego 2009 | 20 000 zł | 1500 m² | 13 zł/m² |
| 15 października 2008 | 122 500 zł | 3081 m² | 40 zł/m² |
| 15 października 2008 | 122 500 zł | 4067 m² | 30 zł/m² |
| 3 lipca 2008 | 68 000 zł | 3103 m² | 22 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 50 604 zł | 2001 m² | 25 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 300 000 zł | 25 500 m² | 12 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 57 000 zł | 3204 m² | 18 zł/m² |
| 12 maja 2008 | 60 000 zł | 3149 m² | 19 zł/m² |
| 14 kwietnia 2008 | 50 000 zł | 3205 m² | 16 zł/m² |
| 18 marca 2008 | 85 000 zł | 3563 m² | 24 zł/m² |
| 15 stycznia 2008 | 30 805 zł | 1384 m² | 22 zł/m² |
| 15 stycznia 2008 | 45 000 zł | 3076 m² | 15 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 31 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 31 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 70 000 zł | 1227 m² | 57 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 30 805 zł | 1217 m² | 25 zł/m² |
| 21 listopada 2007 | 52 700 zł | 3184 m² | 17 zł/m² |
| 21 listopada 2007 | 35 000 zł | 3006 m² | 12 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 43 000 zł | 1697 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 43 000 zł | 1531 m² | 28 zł/m² |
| 14 listopada 2007 | 35 000 zł | 3208 m² | 11 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 60 000 zł | 4000 m² | 15 zł/m² |
| 16 października 2007 | 60 000 zł | 4000 m² | 15 zł/m² |
| 12 października 2007 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 12 października 2007 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 45 000 zł | 4495 m² | 10 zł/m² |
| 25 czerwca 2007 | 36 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 12 czerwca 2007 | 93 000 zł | 3000 m² | 31 zł/m² |
| 12 czerwca 2007 | 93 000 zł | 3000 m² | 31 zł/m² |
| 12 czerwca 2007 | 247 536 zł | 15 471 m² | 16 zł/m² |
| 30 maja 2007 | 49 500 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 28 680 zł | 1912 m² | 15 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 23 500 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 23 500 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 28 785 zł | 1919 m² | 15 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 3 marca 2007 | 22 500 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 22 500 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 27 grudnia 2006 | 15 500 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 28 listopada 2006 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 8 listopada 2006 | 26 369 zł | 1405 m² | 19 zł/m² |
| 23 września 2006 | 28 000 zł | 3079 m² | 9 zł/m² |
| 20 września 2006 | 18 000 zł | 1905 m² | 9 zł/m² |
| 12 września 2006 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 14 800 zł | 1648 m² | 9 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 14 400 zł | 1604 m² | 9 zł/m² |
| 26 czerwca 2006 | 13 600 zł | 1605 m² | 8 zł/m² |
| 12 czerwca 2006 | 40 000 zł | 5000 m² | 8 zł/m² |
| 7 listopada 2005 | 30 805 zł | 1521 m² | 20 zł/m² |
| 27 października 2005 | 13 800 zł | 1728 m² | 8 zł/m² |
| 4 października 2005 | 35 380 zł | 1600 m² | 22 zł/m² |
| 25 sierpnia 2005 | 15 000 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 14 lipca 2005 | 15 000 zł | 2174 m² | 7 zł/m² |
Różnica 141,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Ostrowina jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 39 zł/m² | 94 zł/m² | +141,7% | 61 zł/m² | 117 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ostrowina wynosi 61 zł/m², czyli -76,2% względem średniej gminy Oleśnica (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zarzysko (28 zł/m²), a najwyższe Spalice (165 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 242 | — | |
| 82 zł/m² | 239 | — | |
| 96 zł/m² | 225 | — | |
| 70 zł/m² | 149 | — | |
OstrowinaTen obręb | 61 zł/m² | 117 | — |
| 165 zł/m² | 115 | — | |
| 97 zł/m² | 107 | — | |
| 85 zł/m² | 98 | — | |
| 49 zł/m² | 97 | — | |
| 86 zł/m² | 96 | +1436.5% | |
| 53 zł/m² | 90 | — | |
| 28 zł/m² | 33 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ostrowina obejmuje 208 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
166 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ostrowina wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Ostrowina trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (117 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Oleśnica) to 257 zł/m².
W obrębie Ostrowina (Oleśnica) zarejestrowano 117 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 61 zł/m².
Obręb Ostrowina (61 zł/m²) odbiega o -76,2% od średniej dla gminy Oleśnica (257 zł/m²). Pozycja 14. wśród 28 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 117 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Ostrowina: średnia 61 zł/m², typowa powierzchnia 1916 m², łącznie 117 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Ostrowina: średnia cena z 117 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Ostrowina (61 zł/m²) warto sprawdzić obręb Zarzysko (28 zł/m²) – najtańszy w gminie Oleśnica. Gmina liczy 28 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Ostrowina zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 61 zł/m². Na tle gminy Oleśnica (257 zł/m²) obręb odbiega o -76,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
