Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 166 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oleśnica, oleśnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smardzów (Oleśnica) wynosi 86 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 96 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 września 2025 | 455 000 zł | 971 m² | 469 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 30 września 2024 | 145 000 zł | 800 m² | 181 zł/m² |
| 18 września 2024 | 230 000 zł | 979 m² | 235 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 220 000 zł | 800 m² | 275 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 265 000 zł | 800 m² | 331 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 265 000 zł | 800 m² | 331 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 200 000 zł | 1089 m² | 184 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 50 000 zł | 2997 m² | 17 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 513 619 zł | 2581 m² | 199 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 28 września 2023 | 207 000 zł | 20 737 m² | 10 zł/m² |
| 8 września 2023 | 450 000 zł | 29 440 m² | 15 zł/m² |
| 8 września 2023 | 450 000 zł | 23 188 m² | 19 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 400 000 zł | 51 727 m² | 8 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 169 000 zł | 1000 m² | 169 zł/m² |
| 19 października 2022 | 225 000 zł | 1176 m² | 191 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 140 000 zł | 980 m² | 143 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 100 000 zł | 980 m² | 102 zł/m² |
| 15 września 2021 | 629 850 zł | 7410 m² | 85 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 79 000 zł | 884 m² | 89 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 87 000 zł | 1136 m² | 77 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 105 000 zł | 1074 m² | 98 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 120 000 zł | 895 m² | 134 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 96 750 zł | 1075 m² | 90 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 77 940 zł | 866 m² | 90 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 90 000 zł | 1154 m² | 78 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1233 m² | 154 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1125 m² | 169 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 70 000 zł | 859 m² | 81 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 92 000 zł | 1079 m² | 85 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1790 m² | 67 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 210 000 zł | 980 m² | 214 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 210 000 zł | 980 m² | 214 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1050 m² | 95 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 100 000 zł | 926 m² | 108 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 80 000 zł | 1079 m² | 74 zł/m² |
| 22 października 2020 | 91 200 zł | 941 m² | 97 zł/m² |
| 24 września 2020 | 119 000 zł | 1127 m² | 106 zł/m² |
| 24 września 2020 | 119 700 zł | 1127 m² | 106 zł/m² |
| 24 września 2020 | 119 700 zł | 1127 m² | 106 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 95 000 zł | 748 m² | 127 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 85 000 zł | 980 m² | 87 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 77 500 zł | 1224 m² | 63 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 60 000 zł | 1076 m² | 56 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 120 000 zł | 1171 m² | 102 zł/m² |
| 18 grudnia 2018 | 99 000 zł | 1757 m² | 56 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 67 315 zł | 13 463 m² | 5 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 50 110 zł | 10 022 m² | 5 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 70 000 zł | 2491 m² | 28 zł/m² |
| 12 czerwca 2018 | 30 000 zł | 1017 m² | 30 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 106 000 zł | 864 m² | 123 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 106 000 zł | 800 m² | 133 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 57 000 zł | 800 m² | 71 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 82 500 zł | 1309 m² | 63 zł/m² |
| 23 października 2017 | 310 000 zł | 5816 m² | 53 zł/m² |
| 18 października 2017 | 75 000 zł | 9709 m² | 8 zł/m² |
| 18 października 2017 | 75 000 zł | 12 035 m² | 6 zł/m² |
| 25 września 2017 | 78 000 zł | 10 118 m² | 8 zł/m² |
| 5 lipca 2017 | 100 000 zł | 1283 m² | 78 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 20 000 zł | 1185 m² | 17 zł/m² |
| 7 lutego 2017 | 68 000 zł | 673 m² | 101 zł/m² |
| 3 lutego 2017 | 92 500 zł | 1463 m² | 63 zł/m² |
| 28 września 2016 | 52 500 zł | 1028 m² | 51 zł/m² |
| 19 września 2016 | 50 000 zł | 970 m² | 52 zł/m² |
| 5 września 2016 | 62 115 zł | 1003 m² | 62 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 40 000 zł | 804 m² | 50 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 46 615 zł | 1028 m² | 45 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 46 615 zł | 1028 m² | 45 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 39 360 zł | 800 m² | 49 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 45 510 zł | 851 m² | 53 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 44 389 zł | 979 m² | 45 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 979 m² | 51 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 290 000 zł | 38 605 m² | 8 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 162 500 zł | 25 000 m² | 7 zł/m² |
| 14 marca 2016 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 11 stycznia 2016 | 45 000 zł | 1196 m² | 38 zł/m² |
| 12 czerwca 2015 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 10 stycznia 2013 | 130 000 zł | 25 700 m² | 5 zł/m² |
| 26 czerwca 2012 | 28 000 zł | 1123 m² | 25 zł/m² |
| 12 sierpnia 2011 | 32 000 zł | 980 m² | 33 zł/m² |
| 5 sierpnia 2011 | 63 000 zł | 980 m² | 64 zł/m² |
| 24 sierpnia 2010 | 100 000 zł | 1176 m² | 85 zł/m² |
| 18 grudnia 2009 | 80 000 zł | 900 m² | 89 zł/m² |
| 27 listopada 2009 | 83 000 zł | 900 m² | 92 zł/m² |
| 24 czerwca 2009 | 50 000 zł | 1024 m² | 49 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 370 000 zł | 1000 m² | 370 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 370 000 zł | 1000 m² | 370 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 370 000 zł | 1000 m² | 370 zł/m² |
| 25 kwietnia 2008 | 120 000 zł | 1024 m² | 117 zł/m² |
| 11 lutego 2008 | 105 000 zł | 1024 m² | 103 zł/m² |
| 18 stycznia 2008 | 1 888 000 zł | 94 400 m² | 20 zł/m² |
| 18 stycznia 2008 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 18 grudnia 2007 | 4000 zł | 500 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2007 | 101 200 zł | 1840 m² | 55 zł/m² |
| 24 października 2007 | 120 000 zł | 1176 m² | 102 zł/m² |
| 11 września 2007 | 4000 zł | 157 m² | 25 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 145 000 zł | 1176 m² | 123 zł/m² |
| 4 maja 2007 | 25 000 zł | 1003 m² | 25 zł/m² |
| 28 lutego 2007 | 20 000 zł | 1028 m² | 19 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 68 400 zł | 1805 m² | 38 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 40 000 zł | 1135 m² | 35 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 40 000 zł | 1033 m² | 39 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 35 000 zł | 748 m² | 47 zł/m² |
| 29 czerwca 2006 | 48 000 zł | 2000 m² | 24 zł/m² |
| 20 czerwca 2006 | 12 500 zł | 1344 m² | 9 zł/m² |
| 5 czerwca 2006 | 12 900 zł | 1356 m² | 10 zł/m² |
| 30 sierpnia 2005 | 17 080 zł | 1243 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smardzów wynosi 86 zł/m², czyli -66,4% względem średniej gminy Oleśnica (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smardzów najtaniej jest w Zarzysko (28 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Spalice (165 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 242 | — | |
| 82 zł/m² | 239 | — | |
| 96 zł/m² | 225 | — | |
| 70 zł/m² | 149 | — | |
| 61 zł/m² | 117 | — | |
| 165 zł/m² | 115 | — | |
| 97 zł/m² | 107 | — | |
| 85 zł/m² | 98 | — | |
| 49 zł/m² | 97 | — | |
SmardzówTen obręb | 86 zł/m² | 96 | +1436.5% |
| 53 zł/m² | 90 | — | |
| 28 zł/m² | 33 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 166 transakcji gruntami w obrębie Smardzów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
115 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Smardzów wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Smardzów kształtuje się na poziomie 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 96 transakcji). Na tle gminy Oleśnica (257 zł/m²) obręb odbiega o -66,4%.
W obrębie Smardzów (Oleśnica) zarejestrowano 96 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 86 zł/m².
Obręb Smardzów ze średnią 86 zł/m² plasuje się na 21. miejscu w gminie Oleśnica (średnia gminna 257 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 96 transakcji z RCN, w obrębie Smardzów typowa parcela ma 1028 m² i kosztuje 86 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Oleśnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Smardzów: średnia cena z 96 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Oleśnica? Obręb Zarzysko ma średnią 28 zł/m² – wobec 86 zł/m² w Smardzów. Gmina liczy łącznie 28 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Smardzów to +1436,5% rocznie. Średnia 86 zł/m² opiera się na 96 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 166 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
