Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Marcinowice, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Śmiałowice (Marcinowice) wynosi 32 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2025 | 59 000 zł | 9700 m² | 6 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 100 000 zł | 19 000 m² | 5 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 100 000 zł | 1179 m² | 85 zł/m² |
| 27 października 2023 | 27 060 zł | 788 m² | 34 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 95 000 zł | 1290 m² | 74 zł/m² |
| 21 października 2020 | 50 000 zł | 1066 m² | 47 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 70 000 zł | 2740 m² | 26 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 151 650 zł | 12 200 m² | 12 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 151 650 zł | 21 500 m² | 7 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 49 900 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Śmiałowice wynosi 32 zł/m², czyli -64% względem średniej gminy Marcinowice (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Śmiałowice znajdziesz w Gola Świdnicka (14 zł/m²), a najdroższe w Sady (139 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 55 zł/m² | 100 | — | |
| 56 zł/m² | 74 | — | |
| 36 zł/m² | 61 | — | |
| 63 zł/m² | 47 | — | |
| 49 zł/m² | 39 | — | |
| 61 zł/m² | 31 | — | |
| 14 zł/m² | 30 | — | |
| 23 zł/m² | 29 | — | |
| 39 zł/m² | 28 | — | |
| 55 zł/m² | 27 | — | |
ŚmiałowiceTen obręb | 32 zł/m² | 22 | — |
| 139 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w obrębie Śmiałowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Śmiałowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Śmiałowice zapłacą średnio 32 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1316 m².
Dla obrębu Śmiałowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 32 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Marcinowice (90 zł/m²), obręb Śmiałowice ze średnią 32 zł/m² odbiega o -64% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Śmiałowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1316 m² w cenie 32 zł/m² (22 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Śmiałowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 22 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 19 obrębów gminy Marcinowice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Gola Świdnicka (14 zł/m²), obecny obręb Śmiałowice ma średnią 32 zł/m².
W obrębie Śmiałowice (Marcinowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 32 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
