Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Marcinowice, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sady (Marcinowice) wynosi 139 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +53,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 1294 m² | 93 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 170 000 zł | 6000 m² | 28 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 250 000 zł | 15 500 m² | 16 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 120 000 zł | 4699 m² | 26 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 300 000 zł | 5938 m² | 51 zł/m² |
| 5 października 2021 | 224 700 zł | 2248 m² | 100 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 104 000 zł | 6500 m² | 16 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 700 000 zł | 8400 m² | 83 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 125 000 zł | 9964 m² | 13 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 225 800 zł | 2258 m² | 100 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 69 000 zł | 7000 m² | 10 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 200 000 zł | 2257 m² | 89 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 39 000 zł | 3920 m² | 10 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 201 420 zł | 2238 m² | 90 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 115 000 zł | 9400 m² | 12 zł/m² |
| 5 grudnia 2019 | 50 000 zł | 5100 m² | 10 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 380 000 zł | 7100 m² | 54 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 30 000 zł | 1800 m² | 17 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 120 000 zł | 7737 m² | 16 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 19 000 zł | 327 m² | 58 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 180 000 zł | 4659 m² | 39 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 50 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 22 marca 2019 | 100 000 zł | 2100 m² | 48 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 129 000 zł | 1076 m² | 120 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 70 000 zł | 1705 m² | 41 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 230 000 zł | 11 200 m² | 21 zł/m² |
| 24 stycznia 2013 | 52 000 zł | 1300 m² | 40 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 460 800 zł | 38 400 m² | 12 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 80 000 zł | 3329 m² | 24 zł/m² |
| 15 września 2009 | 17 000 zł | 3400 m² | 5 zł/m² |
| 7 września 2009 | 160 000 zł | 3002 m² | 53 zł/m² |
| 14 sierpnia 2009 | 47 000 zł | 4699 m² | 10 zł/m² |
| 27 maja 2009 | 117 059 zł | 1876 m² | 62 zł/m² |
| 14 stycznia 2009 | 130 000 zł | 2600 m² | 50 zł/m² |
| 21 sierpnia 2008 | 170 000 zł | 17 625 m² | 10 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 98 000 zł | 19 600 m² | 5 zł/m² |
| 11 kwietnia 2008 | 41 000 zł | 4100 m² | 10 zł/m² |
| 13 grudnia 2007 | 90 600 zł | 3020 m² | 30 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 50 000 zł | 9400 m² | 5 zł/m² |
| 20 lipca 2007 | 285 000 zł | 26 400 m² | 11 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 60 600 zł | 1800 m² | 34 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 14 400 zł | 1200 m² | 12 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 19 000 zł | 1076 m² | 18 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 19 000 zł | 1076 m² | 18 zł/m² |
| 27 grudnia 2006 | 120 000 zł | 21 400 m² | 6 zł/m² |
| 5 grudnia 2006 | 129 900 zł | 2900 m² | 45 zł/m² |
| 14 lipca 2006 | 50 000 zł | 2248 m² | 22 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Sady przewyższają ceny transakcyjne o 375,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 263 zł/m² | +375,8% | 139 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sady wynosi 139 zł/m², czyli +53,7% względem średniej gminy Marcinowice (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sady znajdziesz w Gola Świdnicka (14 zł/m²), a najdroższe w Krasków (68 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 55 zł/m² | 100 | — | |
| 56 zł/m² | 74 | — | |
| 36 zł/m² | 61 | — | |
| 63 zł/m² | 47 | — | |
| 49 zł/m² | 39 | — | |
| 61 zł/m² | 31 | — | |
| 14 zł/m² | 30 | — | |
| 23 zł/m² | 29 | — | |
| 39 zł/m² | 28 | — | |
| 55 zł/m² | 27 | — | |
SadyTen obręb | 139 zł/m² | 21 | — |
| 68 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Sady obejmuje 65 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sady jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Sady (Marcinowice) wynosi 139 zł/m² na podstawie 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 21 transakcji dotyczących działek w obrębie Sady (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 139 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Marcinowice (90 zł/m²), obręb Sady ze średnią 139 zł/m² odbiega o +53,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Sady mają przeciętnie 3002 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 139 zł/m², a na tle gminy Marcinowice (90 zł/m²) obręb odbiega o +53,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Sady w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 21 transakcji (średnia 139 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 19 obrębów gminy Marcinowice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Gola Świdnicka (14 zł/m²), obecny obręb Sady ma średnią 139 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sady wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 139 zł/m² z 21 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
