Profil gminy
wałbrzyski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Boguszów-Gorce wynosi 146 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 146 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -10,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wałbrzyskiego Gmina Boguszów-Gorce jest 2. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Boguszów-Gorce uzyskuje 37/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Boguszów-Gorce. Planem objętych jest 2,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 180 | 75,6% |
| Budowlane | 185 zł/m² | 58 | 24,4% |
Działki budowlane w gminie Boguszów-Gorce kosztują średnio 185 zł/m² – 27,3% więcej niż średnia gminna (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Boguszów-Gorce są o 53,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 185 zł/m² | 86 zł/m² | -53,5% | 146 zł/m² | 58 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Boguszów-Gorce dostępnych jest 29 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Boguszów-Gorce jest teraz 29 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 29 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 NR 1 NOWY LUBOMINEK | 4 zł/m² | 699 000 zł | 176 281 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 NR 3 BOGUSZÓW | 7 zł/m² | 550 000 zł | 80 000 m² | Domiporta | 1 014 |
NR 3 BOGUSZÓW | 24 zł/m² | 230 000 zł | 9 510 m² | OLX | 213 |
W gminie Boguszów-Gorce najtaniej jest w Nr 3 Boguszów (181 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nr 2 Gorce (198 zł/m²).
Gmina Boguszów-Gorce obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nr 3 Boguszów (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Boguszów-Gorce z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Boguszów-Gorce kosztują 146 zł/m², czyli o 15% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wałbrzyskim (171 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarny Bór | 205 zł/m² | 1520 | --- |
| Szczawno-Zdrój | 190 zł/m² | 130 | -0.5% |
| Stare Bogaczowice | 188 zł/m² | 20 | --- |
| Głuszyca | 171 zł/m² | 29 | +33.0% |
| Walim | 164 zł/m² | 77 | -26.4% |
| Jedlina-Zdrój | 149 zł/m² | 42 | --- |
| Boguszów-Gorce | 146 zł/m² | 58 | --- |
| Mieroszów | 136 zł/m² | 1318 | --- |
Mapa dla gminy Boguszów-Gorce obejmuje 58 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
239 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Boguszów-Gorce opiera się na 1231 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
71,2%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
25%
Struktura kupujących na podstawie 1231 transakcji.
Aż 71,2% transakcji gruntami w gminie Boguszów-Gorce zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,8%, a jednostek samorządowych 25%.
Profil ryzyka działek w gminie Boguszów-Gorce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Boguszów-Gorce kosztuje przeciętnie 146 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 162 zł/m² różni się o -10,1%.
Najtańszym obrębem w Boguszów-Gorce jest obręb Nr 3 Boguszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 146 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Boguszów-Gorce to 146 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 897 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Boguszów-Gorce, wejdź na stronę BIP Boguszów-Gorce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Boguszów-Gorce mają przeciętnie 897 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 146 zł/m² z 58 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Boguszów-Gorce działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 146 zł/m² z 58 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Boguszów-Gorce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 58 transakcji to 146 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo