Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1149 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wałbrzyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 86 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Walim wynosi 166 zł/m² na podstawie 86 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 153 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 166 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 86 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 302 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (+1,2% vs powiat 164 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wałbrzyskiego Gmina Walim plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +1,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Walim uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Walim. Planem objętych jest 2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 702 | 61,3% |
| Budowlane | 166 zł/m² | 86 | 7,5% |
| Leśne | 79 zł/m² | 5 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 124 zł/m² | 177 | 15,4% |
| Inne | 58 zł/m² | 176 | 15,4% |
Działki budowlane w gminie Walim kosztują średnio 210 zł/m² – 26,7% więcej niż średnia gminna (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Walim są o 52,7% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 53 zł/m² | +42,5% | 44 zł/m² | 702 |
| Budowlane | 210 zł/m² | 99 zł/m² | -52,7% | 166 zł/m² | 86 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Walim dostępnych jest 302 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Walim dostępnych jest 302 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 302 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MICHAŁKOWA | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WALIM | 54 zł/m² | 159 000 zł | 2 943 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OLSZYNIEC | 60 zł/m² | 200 000 zł | 3 332 m² | adresowo | 35 |
 MICHAŁKOWA | 60 zł/m² | 398 000 zł | 6 608 m² | adresowo | 39 |
 Dziećmorowice nr 1 | 60 zł/m² | 5 000 000 zł | 82 900 m² | adresowo | 35 |
Dziećmorowice nr 1 | 75 zł/m² | 120 000 zł | 1 600 m² | Otodom | 22 |
 JUGOWICE | 75 zł/m² | 307 500 zł | 4 100 m² | adresowo | 35 |
 JUGOWICE | 80 zł/m² | 328 000 zł | 4 100 m² | adresowo | 35 |
ninieruchomosci-online Dziećmorowice nr 1 | 83 zł/m² | 99 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
WALIM | 83 zł/m² | 190 000 zł | 2 302 m² | Otodom | 87 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Glinno (45 zł/m²), a najwyższe Rzeczka (127 zł/m²).
Gmina Walim obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Glinno (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dziećmorowice Nr 1
84 zł/m² · 133 transakcji
Dziećmorowice Nr 2
105 zł/m² · 52 transakcji
Glinno
45 zł/m² · 61 transakcji
Jugowice
88 zł/m² · 107 transakcji
Michałkowa
87 zł/m² · 91 transakcji
Niedźwiedzica
55 zł/m² · 71 transakcji
Olszyniec
77 zł/m² · 96 transakcji
Rzeczka
127 zł/m² · 97 transakcji
Walim
83 zł/m² · 252 transakcji
Zagórze Śląskie
96 zł/m² · 189 transakcji
Jak wypada gminie Walim cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Walim kosztują 166 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wałbrzyskim (165 zł/m²) o 0,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głuszyca | 216 zł/m² | 43 | +20.7% |
| Stare Bogaczowice | 216 zł/m² | 23 | +38.2% |
| Szczawno-Zdrój | 206 zł/m² | 127 | -1.3% |
| Walim | 166 zł/m² | 86 | -26.4% |
| Boguszów-Gorce | 165 zł/m² | 81 | -7.7% |
| Jedlina-Zdrój | 161 zł/m² | 54 | -33.4% |
| Czarny Bór | 60 zł/m² | 440 | +68.2% |
| Mieroszów | 44 zł/m² | 502 | -23.0% |
Poniższa mapa prezentuje 1149 transakcji działkami w gminie Walim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
793 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1672 transakcji w gminie Walim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
11,4%
Struktura kupujących na podstawie 1672 transakcji.
Rynek działek w gminie Walim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,1%, a gminy 11,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Walim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Walim to 166 zł/m² z 86 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Walim znajdziesz w obrębie Glinno (dane RCN). Gmina ma 10 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Walim są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 166 zł/m² (86 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Walim, wejdź na stronę BIP Walim (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Walim przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2543 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Walim działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 166 zł/m² z 86 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1149 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
