Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 811 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wałbrzyski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 23 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stare Bogaczowice wynosi 216 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 216 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 290 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 205 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+32% vs powiat 164 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stare Bogaczowice różnią się o +32% względem średniej powiatu wałbrzyskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stare Bogaczowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Uwaga: niska liczba transakcji (23) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Stare Bogaczowice 0,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 569 | 70,2% |
| Budowlane | 216 zł/m² | 23 | 2,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 70 zł/m² | 132 | 16,3% |
| Inne | 61 zł/m² | 86 | 10,6% |
Działki budowlane w gminie Stare Bogaczowice kosztują średnio 290 zł/m² – 34% więcej niż średnia gminna (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Stare Bogaczowice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 63,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 290 zł/m² | 106 zł/m² | -63,4% | 216 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stare Bogaczowice dostępnych jest 205 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Stare Bogaczowice jest teraz 205 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 205 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 NOWE BOGACZOWICE | 26 zł/m² | 250 000 zł | 9 600 m² | Gratka | 40 |
 CHWALISZÓW | 30 zł/m² | 167 000 zł | 5 500 m² | Gratka | 306 |
 JABŁÓW | 47 zł/m² | 499 000 zł | 10 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 CIESZÓW | 60 zł/m² | 80 000 zł | 1 334 m² | Gratka | 1 018 |
 STARE BOGACZOWICE | 65 zł/m² | 97 500 zł | 1 500 m² | adresowo | 34 |
 STARE BOGACZOWICE | 75 zł/m² | 95 000 zł | 1 270 m² | sprzedajemy | 38 |
 STARE BOGACZOWICE | 79 zł/m² | 79 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 1 022 |
JABŁÓW | 80 zł/m² | 100 000 zł | 1 251 m² | Otodom | 133 |
JABŁÓW | 85 zł/m² | 125 000 zł | 1 475 m² | Otodom | 152 |
 CHWALISZÓW | 89 zł/m² | 150 000 zł | 1 691 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Stare Bogaczowice znajdziesz w Chwaliszów (75 zł/m²), a najdroższe w Struga (108 zł/m²).
Gmina Stare Bogaczowice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chwaliszów (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Stare Bogaczowice z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Stare Bogaczowice to 216 zł, czyli 30,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wałbrzyskim (165 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głuszyca | 216 zł/m² | 43 | +20.7% |
| Stare Bogaczowice | 216 zł/m² | 23 | +38.2% |
| Szczawno-Zdrój | 206 zł/m² | 127 | -1.3% |
| Walim | 166 zł/m² | 86 | -26.4% |
| Boguszów-Gorce | 165 zł/m² | 81 | -7.7% |
| Jedlina-Zdrój | 161 zł/m² | 54 | -33.4% |
| Czarny Bór | 60 zł/m² | 440 | +68.2% |
| Mieroszów | 44 zł/m² | 502 | -23.0% |
Na mapie zaznaczono 811 transakcji gruntami w gminie Stare Bogaczowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
593 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stare Bogaczowice na podstawie 1329 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81,3%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
14,6%
Struktura kupujących na podstawie 1329 transakcji.
Aż 81,3% transakcji gruntami w gminie Stare Bogaczowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,1%, a jednostek samorządowych 14,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Stare Bogaczowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3466).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Stare Bogaczowice kosztuje przeciętnie 216 zł/m² (dane RCN, 2026). To +32% w stosunku do średniej powiatowej 164 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Stare Bogaczowice oferuje obręb Chwaliszów. Średnia cena gminna (216 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Stare Bogaczowice kosztuje przeciętnie 216 zł/m² (23 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Stare Bogaczowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Stare Bogaczowice to 2206 m² przy cenie 216 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 8 obrębów w gminie Stare Bogaczowice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 216 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 811 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
