Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5808 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 447 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wałbrzyskim wynosi 164 zł/m² na podstawie 447 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 362 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 164 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 447 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | -5.4% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Mieroszów – 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 26. / 30 (+39,8% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie wałbrzyskim różnią się o +39,8% względem średniej województwa dolnośląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 26. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie wałbrzyskim wynosi -5.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 55/100 Powiat wałbrzyski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w powiecie wałbrzyskim nieznacznie spadły: -5,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 164 zł/m² (dane z RCN).
Niższe ceny transakcyjne w powiecie wałbrzyskim rok do roku zwiększają siłę negocjacyjną kupujących. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, porównaj ofertę z powiatową średnią i sprawdź, czy ewentualny dyskont nie jest pochodną ukrytych ograniczeń planistycznych.
Dla 1,4% transakcji w powiecie wałbrzyskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 42 zł/m² | 2685 | 46,2% |
| Budowlane | 164 zł/m² | 447 | 7,7% |
| Leśne | 32 zł/m² | 11 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 138 zł/m² | 1754 | 30,2% |
| Inne | 63 zł/m² | 906 | 15,6% |
| Inne z MPZP | 42 zł/m² | 3 | 0,1% |
Działki w powiecie wałbrzyskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 48,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 49 zł/m² | +31,6% | 42 zł/m² | 2685 |
| Budowlane | 203 zł/m² | 105 zł/m² | -48,5% | 164 zł/m² | 447 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie wałbrzyskim dostępnych jest 1344 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 344 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Boguszów-Gorce | 25 zł/m² | 240 000 zł | 9 510 m² | adresowo | 35 |
 Nowe Bogaczowice | 26 zł/m² | 250 000 zł | 9 600 m² | Gratka | 40 |
ninieruchomosci-online Łomnica | 32 zł/m² | 1 600 000 zł | 50 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Rybnica Leśna | 36 zł/m² | 209 000 zł | 5 808 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jedlina-Zdrój | 39 zł/m² | 140 000 zł | 3 571 m² | Domiporta | 39 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Mieroszów | 43 zł/m² | 500 000 zł | 11 500 m² | szybko | 39 |
 Jedlina-Zdrój | 46 zł/m² | 90 000 zł | 1 940 m² | Domiporta | 39 |
 Jabłów | 47 zł/m² | 499 000 zł | 10 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Łączna | 51 zł/m² | 596 000 zł | 11 695 m² | Otodom | 52 |
 Walim | 54 zł/m² | 159 000 zł | 2 943 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie wałbrzyskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mieroszów (44 zł/m²), a najwyższą gmina Głuszyca (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie wałbrzyskim jest znaczna: od 44 zł/m² w Mieroszów do 216 zł/m² w Głuszyca.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Boguszów-Gorce | 165 zł/m² | 81 | -7.7% |
| Czarny Bór | 60 zł/m² | 440 | +68.2% |
| Głuszyca | 216 zł/m² | 43 | +20.7% |
| Jedlina-Zdrój | 161 zł/m² | 54 | -33.4% |
| Mieroszów | 44 zł/m² | 502 | -23.0% |
| Stare Bogaczowice | 216 zł/m² | 23 | +38.2% |
| Szczawno-Zdrój | 206 zł/m² | 127 | -1.3% |
| Walim | 166 zł/m² | 86 | -26.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wałbrzyskim.
W powiecie wałbrzyskim 4 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie wałbrzyskim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie wałbrzyskim (164 zł/m²) są o 74,8% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Mapa dla powiatu wałbrzyskiego obejmuje 5808 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie wałbrzyskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 8309 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
80,7%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
15,1%
Struktura kupujących na podstawie 8309 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wałbrzyskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 80,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,2% transakcji, a gminy za 15,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie wałbrzyskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3259).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie wałbrzyskim zapłacą średnio 164 zł/m² – wynika to z 447 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 8 gminami powiatu.
Według 447 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie wałbrzyskim wykazują trend -5,4% rok do roku. Średnia cena to 164 zł/m² – powiat zajmuje 26. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie wałbrzyskim jest Mieroszów ze średnią ceną 44 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 164 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 447 transakcji dotyczących działek w powiecie wałbrzyskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 447 transakcji w powiecie wałbrzyskim.
Wartość rynkową działki w powiecie wałbrzyskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie wałbrzyskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie wałbrzyskim (164 zł/m²) różnią się o +39,8% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m². Ranking: 26. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 447 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5808 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
