Profil obrębu
Siechnice, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smardzów (Siechnice) wynosi 141 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Smardzów wynosi 141 zł/m², czyli -54,1% względem średniej gminy Siechnice (306 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 141 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 141 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -54,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 800 000 zł | 2201 m² | 363 zł/m² |
| 28 października 2025 | 550 000 zł | 1050 m² | 524 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 290 000 zł | 1700 m² | 171 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 162 519 zł | 23 217 m² | 7 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 375 000 zł | 1001 m² | 375 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 333 000 zł | 1000 m² | 333 zł/m² |
| 5 października 2023 | 257 000 zł | 3117 m² | 82 zł/m² |
| 5 października 2023 | 338 000 zł | 4108 m² | 82 zł/m² |
| 5 października 2023 | 260 000 zł | 3158 m² | 82 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1118 m² | 179 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 1197 m² | 334 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 265 000 zł | 1056 m² | 251 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 295 000 zł | 958 m² | 308 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 277 000 zł | 1635 m² | 169 zł/m² |
| 12 października 2022 | 250 000 zł | 999 m² | 250 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 475 m² | 211 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 315 000 zł | 849 m² | 371 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 870 m² | 230 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 288 000 zł | 1300 m² | 222 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 195 000 zł | 887 m² | 220 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 280 000 zł | 1368 m² | 205 zł/m² |
| 27 października 2020 | 15 000 zł | 1805 m² | 8 zł/m² |
| 27 października 2020 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 17 września 2020 | 95 000 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 215 000 zł | 1468 m² | 146 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 210 000 zł | 1467 m² | 143 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 134 000 zł | 999 m² | 134 zł/m² |
| 17 września 2019 | 220 000 zł | 1300 m² | 169 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 94 000 zł | 800 m² | 118 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 119 000 zł | 933 m² | 128 zł/m² |
| 27 marca 2019 | 130 000 zł | 1128 m² | 115 zł/m² |
| 10 grudnia 2018 | 133 000 zł | 895 m² | 149 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 15 października 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 15 października 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 28 września 2018 | 148 500 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 139 950 zł | 933 m² | 150 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 153 000 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 116 800 zł | 800 m² | 146 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 116 800 zł | 800 m² | 146 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 4 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 4 kwietnia 2018 | 141 000 zł | 1000 m² | 141 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 143 000 zł | 1000 m² | 143 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 111 000 zł | 800 m² | 139 zł/m² |
| 6 lutego 2018 | 80 000 zł | 917 m² | 87 zł/m² |
| 16 stycznia 2018 | 75 000 zł | 917 m² | 82 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 145 180 zł | 1037 m² | 140 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 133 000 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 20 września 2016 | 85 000 zł | 946 m² | 90 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 80 000 zł | 14 671 m² | 5 zł/m² |
| 15 października 2015 | 165 000 zł | 1252 m² | 132 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 3 595 290 zł | 17 378 m² | 207 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 2 października 2014 | 156 000 zł | 1459 m² | 107 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 3 października 2013 | 55 000 zł | 1010 m² | 54 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 50 000 zł | 1039 m² | 48 zł/m² |
| 20 lutego 2013 | 130 311 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 19 lutego 2013 | 250 000 zł | 2459 m² | 102 zł/m² |
| 16 listopada 2012 | 173 000 zł | 1501 m² | 115 zł/m² |
| 28 lipca 2012 | 120 000 zł | 912 m² | 132 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 133 000 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 16 lutego 2012 | 110 000 zł | 977 m² | 113 zł/m² |
| 24 stycznia 2012 | 195 000 zł | 1500 m² | 130 zł/m² |
| 28 października 2011 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 19 900 zł | 199 m² | 100 zł/m² |
| 8 kwietnia 2011 | 165 000 zł | 1500 m² | 110 zł/m² |
| 10 marca 2011 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 23 lutego 2011 | 204 000 zł | 1800 m² | 113 zł/m² |
| 10 września 2010 | 160 000 zł | 950 m² | 168 zł/m² |
| 16 czerwca 2010 | 265 650 zł | 1771 m² | 150 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 27 000 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
| 1 września 2008 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 333 792 zł | 1368 m² | 244 zł/m² |
| 30 kwietnia 2007 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 1225 zł | 35 m² | 35 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Smardzów.
Oferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
W obrębie Smardzów najtaniej jest w Sulęcin-Szostakowice (65 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Radomierzyce (316 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Siechnice | 268 zł/m² | 285 |
| Iwiny | 400 zł/m² | 197 |
| Święta Katarzyna | 323 zł/m² | 162 |
| Żerniki Wrocławskie | 438 zł/m² | 155 |
| Kotowice | 170 zł/m² | 148 |
| Radwanice | 394 zł/m² | 114 |
| Groblice | 187 zł/m² | 112 |
| Zębice | 127 zł/m² | 89 |
| Smardzów · ten obręb | 141 zł/m² | 75 |
| Sulęcin-Szostakowice | 65 zł/m² | 48 |
| Radomierzyce | 316 zł/m² | 46 |
| Prawocin | 157 zł/m² | 34 |
| Zacharzyce | 216 zł/m² | 32 |
| Sulimów | 100 zł/m² | 26 |
| Grodziszów | 90 zł/m² | 15 |
| Łukaszowice | brak danych | 12 |
| Mokry Dwór | brak danych | 12 |
| Ozorzyce | brak danych | 11 |
| Bogusławice | brak danych | 6 |
Mapa prezentuje 75 transakcji działkami w obrębie Smardzów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Smardzów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Działka w obrębie Smardzów kosztuje przeciętnie 141 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 306 zł/m² różni się o -54,1%.
Dla obrębu Smardzów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 75 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 141 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Smardzów (141 zł/m²) różnią się o -54,1% od średniej gminnej 306 zł/m². W bazie RCN odnotowano 75 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 75 transakcji z RCN, w obrębie Smardzów typowa parcela ma 1039 m² i kosztuje 141 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Siechnice i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smardzów pozwala zweryfikować cenę na tle 75 transakcji (średnia 141 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Siechnice ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sulęcin-Szostakowice (65 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Smardzów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 141 zł/m². Na tle gminy Siechnice (306 zł/m²) obręb odbiega o -54,1%.
Według 75 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smardzów to 141 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -54,1% od średniej gminy Siechnice (306 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
