Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Siechnice, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smardzów (Siechnice) wynosi 144 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -18,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 800 000 zł | 2201 m² | 363 zł/m² |
| 28 października 2025 | 550 000 zł | 1050 m² | 524 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 290 000 zł | 1700 m² | 171 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 162 519 zł | 23 217 m² | 7 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 375 000 zł | 1001 m² | 375 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 333 000 zł | 1000 m² | 333 zł/m² |
| 5 października 2023 | 257 000 zł | 3117 m² | 82 zł/m² |
| 5 października 2023 | 338 000 zł | 4108 m² | 82 zł/m² |
| 5 października 2023 | 260 000 zł | 3158 m² | 82 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1118 m² | 179 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 1197 m² | 334 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 265 000 zł | 1056 m² | 251 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 295 000 zł | 958 m² | 308 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 277 000 zł | 1635 m² | 169 zł/m² |
| 12 października 2022 | 250 000 zł | 999 m² | 250 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 475 m² | 211 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 315 000 zł | 849 m² | 371 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 870 m² | 230 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 288 000 zł | 1300 m² | 222 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 195 000 zł | 887 m² | 220 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 280 000 zł | 1368 m² | 205 zł/m² |
| 27 października 2020 | 15 000 zł | 1805 m² | 8 zł/m² |
| 27 października 2020 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 17 września 2020 | 95 000 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 215 000 zł | 1468 m² | 146 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 10 000 zł | 1093 m² | 9 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 210 000 zł | 1467 m² | 143 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 134 000 zł | 999 m² | 134 zł/m² |
| 17 września 2019 | 220 000 zł | 1300 m² | 169 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 94 000 zł | 800 m² | 118 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 119 000 zł | 933 m² | 128 zł/m² |
| 27 marca 2019 | 130 000 zł | 1128 m² | 115 zł/m² |
| 10 grudnia 2018 | 133 000 zł | 895 m² | 149 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 15 października 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 15 października 2018 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 28 września 2018 | 148 500 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 139 950 zł | 933 m² | 150 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 153 000 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 116 800 zł | 800 m² | 146 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 116 800 zł | 800 m² | 146 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 4 kwietnia 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 4 kwietnia 2018 | 141 000 zł | 1000 m² | 141 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 143 000 zł | 1000 m² | 143 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 111 000 zł | 800 m² | 139 zł/m² |
| 6 lutego 2018 | 80 000 zł | 917 m² | 87 zł/m² |
| 16 stycznia 2018 | 5000 zł | 484 m² | 10 zł/m² |
| 16 stycznia 2018 | 75 000 zł | 917 m² | 82 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 145 180 zł | 1037 m² | 140 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 133 000 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 12 000 zł | 1805 m² | 7 zł/m² |
| 20 września 2016 | 85 000 zł | 946 m² | 90 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 80 000 zł | 14 671 m² | 5 zł/m² |
| 15 października 2015 | 165 000 zł | 1252 m² | 132 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 3 595 290 zł | 17 378 m² | 207 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 2 października 2014 | 156 000 zł | 1459 m² | 107 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 3 października 2013 | 55 000 zł | 1010 m² | 54 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 50 000 zł | 1039 m² | 48 zł/m² |
| 20 lutego 2013 | 130 311 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 19 lutego 2013 | 250 000 zł | 2459 m² | 102 zł/m² |
| 16 listopada 2012 | 173 000 zł | 1501 m² | 115 zł/m² |
| 28 lipca 2012 | 120 000 zł | 912 m² | 132 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 133 000 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 16 lutego 2012 | 110 000 zł | 977 m² | 113 zł/m² |
| 24 stycznia 2012 | 195 000 zł | 1500 m² | 130 zł/m² |
| 28 października 2011 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 19 900 zł | 199 m² | 100 zł/m² |
| 8 kwietnia 2011 | 165 000 zł | 1500 m² | 110 zł/m² |
| 10 marca 2011 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 23 lutego 2011 | 204 000 zł | 1800 m² | 113 zł/m² |
| 10 września 2010 | 160 000 zł | 950 m² | 168 zł/m² |
| 16 czerwca 2010 | 265 650 zł | 1771 m² | 150 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 42 090 zł | 100 m² | 421 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 27 000 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
| 1 września 2008 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 333 792 zł | 1368 m² | 244 zł/m² |
| 30 kwietnia 2007 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 1225 zł | 35 m² | 35 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smardzów wynosi 144 zł/m², czyli -18,1% względem średniej gminy Siechnice (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smardzów najtaniej jest w Sulęcin-Szostakowice (70 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ozorzyce (490 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 282 | — | |
| 400 zł/m² | 189 | — | |
| 321 zł/m² | 162 | — | |
| 218 zł/m² | 153 | — | |
| 174 zł/m² | 146 | — | |
| 412 zł/m² | 113 | +196.3% | |
| 122 zł/m² | 108 | — | |
| 133 zł/m² | 92 | — | |
SmardzówTen obręb | 144 zł/m² | 77 | — |
| 490 zł/m² | 61 | — | |
| 313 zł/m² | 50 | — | |
| 70 zł/m² | 46 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 107 transakcji działkami w obrębie Smardzów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
96 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Smardzów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Smardzów trzeba zapłacić przeciętnie 144 zł (77 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Siechnice) to 175 zł/m².
Łącznie odnotowano 77 transakcji działkami w obrębie Smardzów (dane RCN, Siechnice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 144 zł/m².
Ceny w obrębie Smardzów (144 zł/m²) różnią się o -18,1% od średniej gminnej 175 zł/m². W bazie RCN odnotowano 77 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Smardzów: średnia 144 zł/m², typowa powierzchnia 1037 m², łącznie 77 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Smardzów (Siechnice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Siechnice ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sulęcin-Szostakowice (70 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Smardzów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 144 zł/m². Na tle gminy Siechnice (175 zł/m²) obręb odbiega o -18,1%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Smardzów zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 144 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
