Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 202 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Siechnice, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kotowice (Siechnice) wynosi 174 zł/m² na podstawie 146 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 174 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 146 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Kotowice uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 680 000 zł | 508 m² | 1339 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 290 000 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 13 października 2025 | 340 000 zł | 1521 m² | 224 zł/m² |
| 30 września 2025 | 280 000 zł | 1027 m² | 273 zł/m² |
| 25 września 2025 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 300 000 zł | 1959 m² | 153 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 247 500 zł | 1200 m² | 206 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 228 600 zł | 1275 m² | 179 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 650 000 zł | 533 m² | 1220 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 1252 m² | 120 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 650 000 zł | 510 m² | 1275 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 15 lutego 2025 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 45 000 zł | 4600 m² | 10 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 148 830 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 172 000 zł | 1000 m² | 172 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 25 września 2024 | 100 000 zł | 342 m² | 292 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 1050 m² | 171 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 9999 m² | 6 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 250 000 zł | 1631 m² | 153 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 309 000 zł | 1175 m² | 263 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 145 000 zł | 1603 m² | 90 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 166 500 zł | 1000 m² | 167 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 166 500 zł | 1000 m² | 167 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 170 000 zł | 1258 m² | 135 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 165 000 zł | 1261 m² | 131 zł/m² |
| 17 października 2023 | 300 000 zł | 2526 m² | 119 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 187 000 zł | 1011 m² | 185 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 186 000 zł | 1041 m² | 179 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 250 000 zł | 1500 m² | 167 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 6 maja 2023 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 139 000 zł | 1503 m² | 92 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 52 500 zł | 9999 m² | 5 zł/m² |
| 26 października 2022 | 245 000 zł | 1272 m² | 193 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 35 000 zł | 900 m² | 39 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 160 000 zł | 1021 m² | 157 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 205 000 zł | 1324 m² | 155 zł/m² |
| 30 września 2021 | 199 000 zł | 1047 m² | 190 zł/m² |
| 20 września 2021 | 200 000 zł | 1202 m² | 166 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 5000 zł | 924 m² | 5 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 80 000 zł | 1603 m² | 50 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 5000 zł | 924 m² | 5 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 85 000 zł | 1771 m² | 48 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 225 000 zł | 1399 m² | 161 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 450 000 zł | 2400 m² | 188 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 450 000 zł | 1200 m² | 375 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 369 000 zł | 2423 m² | 152 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 135 000 zł | 1205 m² | 112 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 135 000 zł | 1196 m² | 113 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 175 000 zł | 1301 m² | 135 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 120 000 zł | 3392 m² | 35 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 90 000 zł | 9600 m² | 9 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 105 000 zł | 900 m² | 117 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 140 000 zł | 1445 m² | 97 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 250 000 zł | 2000 m² | 125 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 110 000 zł | 1015 m² | 108 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 169 000 zł | 1415 m² | 119 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 100 000 zł | 1575 m² | 63 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 105 000 zł | 1042 m² | 101 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 50 000 zł | 1153 m² | 43 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 80 000 zł | 1503 m² | 53 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 8000 zł | 561 m² | 14 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 139 000 zł | 1545 m² | 90 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 128 000 zł | 1700 m² | 75 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 20 września 2019 | 149 000 zł | 3910 m² | 38 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 82 000 zł | 945 m² | 87 zł/m² |
| 18 lutego 2019 | 150 000 zł | 1415 m² | 106 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 78 000 zł | 1117 m² | 70 zł/m² |
| 3 września 2018 | 70 000 zł | 561 m² | 125 zł/m² |
| 28 sierpnia 2018 | 146 770 zł | 1257 m² | 117 zł/m² |
| 28 sierpnia 2018 | 146 770 zł | 1001 m² | 147 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 77 000 zł | 1035 m² | 74 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 66 500 zł | 1057 m² | 63 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 130 000 zł | 1668 m² | 78 zł/m² |
| 22 grudnia 2017 | 117 300 zł | 3338 m² | 35 zł/m² |
| 21 listopada 2017 | 150 000 zł | 1948 m² | 77 zł/m² |
| 2 listopada 2017 | 68 000 zł | 1539 m² | 44 zł/m² |
| 2 listopada 2017 | 82 000 zł | 1506 m² | 54 zł/m² |
| 23 października 2017 | 247 500 zł | 1537 m² | 161 zł/m² |
| 23 października 2017 | 247 500 zł | 1611 m² | 154 zł/m² |
| 13 października 2017 | 100 000 zł | 1159 m² | 86 zł/m² |
| 7 października 2017 | 88 800 zł | 1200 m² | 74 zł/m² |
| 11 września 2017 | 65 000 zł | 1435 m² | 45 zł/m² |
| 24 lipca 2017 | 150 000 zł | 1524 m² | 98 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 120 000 zł | 1403 m² | 86 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 75 000 zł | 1797 m² | 42 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 69 950 zł | 1399 m² | 50 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 68 850 zł | 1377 m² | 50 zł/m² |
| 22 sierpnia 2016 | 40 000 zł | 1002 m² | 40 zł/m² |
| 17 marca 2016 | 85 000 zł | 1550 m² | 55 zł/m² |
| 15 stycznia 2016 | 55 000 zł | 805 m² | 68 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 175 000 zł | 1814 m² | 96 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 175 000 zł | 1676 m² | 104 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 80 000 zł | 1560 m² | 51 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 78 000 zł | 945 m² | 83 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 100 000 zł | 1700 m² | 59 zł/m² |
| 13 czerwca 2014 | 60 000 zł | 1221 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 82 000 zł | 1323 m² | 62 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 66 000 zł | 977 m² | 68 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 80 000 zł | 1300 m² | 62 zł/m² |
| 14 sierpnia 2013 | 35 000 zł | 3910 m² | 9 zł/m² |
| 31 stycznia 2013 | 6496 zł | 104 m² | 62 zł/m² |
| 5 stycznia 2012 | 100 000 zł | 1324 m² | 76 zł/m² |
| 8 września 2011 | 95 000 zł | 1604 m² | 59 zł/m² |
| 22 sierpnia 2011 | 90 000 zł | 3409 m² | 26 zł/m² |
| 1 lutego 2011 | 17 000 zł | 342 m² | 50 zł/m² |
| 23 listopada 2010 | 75 010 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 27 września 2010 | 90 000 zł | 1187 m² | 76 zł/m² |
| 7 kwietnia 2010 | 122 500 zł | 1042 m² | 118 zł/m² |
| 18 stycznia 2010 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 150 000 zł | 3088 m² | 49 zł/m² |
| 1 października 2009 | 63 746 zł | 2100 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2009 | 150 000 zł | 1800 m² | 83 zł/m² |
| 7 września 2009 | 120 000 zł | 1207 m² | 99 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 40 000 zł | 805 m² | 50 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 3 listopada 2008 | 255 000 zł | 2100 m² | 121 zł/m² |
| 29 września 2008 | 140 000 zł | 1505 m² | 93 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 130 000 zł | 1368 m² | 95 zł/m² |
| 15 lipca 2008 | 130 000 zł | 1222 m² | 106 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 136 000 zł | 1700 m² | 80 zł/m² |
| 20 czerwca 2008 | 130 000 zł | 1221 m² | 106 zł/m² |
| 12 czerwca 2008 | 150 000 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 16 maja 2008 | 80 000 zł | 805 m² | 99 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 110 000 zł | 1695 m² | 65 zł/m² |
| 21 marca 2008 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 19 marca 2008 | 135 000 zł | 1095 m² | 123 zł/m² |
| 29 lutego 2008 | 164 000 zł | 2000 m² | 82 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 155 000 zł | 2165 m² | 72 zł/m² |
| 13 grudnia 2007 | 108 000 zł | 1278 m² | 85 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 228 340 zł | 3262 m² | 70 zł/m² |
| 4 grudnia 2007 | 118 000 zł | 1500 m² | 79 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 92 000 zł | 2300 m² | 40 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 120 000 zł | 4745 m² | 25 zł/m² |
| 27 września 2007 | 33 600 zł | 1600 m² | 21 zł/m² |
| 20 września 2007 | 136 500 zł | 3900 m² | 35 zł/m² |
| 13 września 2007 | 132 000 zł | 1100 m² | 120 zł/m² |
| 16 sierpnia 2007 | 136 500 zł | 3900 m² | 35 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 138 000 zł | 1150 m² | 120 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 130 000 zł | 1001 m² | 130 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 60 000 zł | 1560 m² | 38 zł/m² |
| 19 grudnia 2006 | 40 000 zł | 1221 m² | 33 zł/m² |
| 18 grudnia 2006 | 33 000 zł | 1100 m² | 30 zł/m² |
| 30 listopada 2006 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 30 listopada 2006 | 27 380 zł | 1095 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 38 625 zł | 1545 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 32 425 zł | 1297 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 28 750 zł | 1150 m² | 25 zł/m² |
| 24 października 2006 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 9 października 2006 | 25 500 zł | 1020 m² | 25 zł/m² |
| 9 października 2006 | 75 600 zł | 2100 m² | 36 zł/m² |
| 12 września 2006 | 48 500 zł | 1082 m² | 45 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 20 000 zł | 800 m² | 25 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 60 000 zł | 2700 m² | 22 zł/m² |
| 24 kwietnia 2006 | 36 900 zł | 2050 m² | 18 zł/m² |
| 14 marca 2006 | 42 000 zł | 2100 m² | 20 zł/m² |
| 13 marca 2006 | 28 500 zł | 1058 m² | 27 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Kotowice są o 188,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 286 zł/m² | +188,7% | 174 zł/m² | 146 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kotowice wynosi 174 zł/m², czyli -0,9% względem średniej gminy Siechnice (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kotowice najtaniej jest w Sulęcin-Szostakowice (70 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ozorzyce (490 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 282 | — | |
| 400 zł/m² | 189 | — | |
| 321 zł/m² | 162 | — | |
| 218 zł/m² | 153 | — | |
KotowiceTen obręb | 174 zł/m² | 146 | — |
| 412 zł/m² | 113 | +196.3% | |
| 122 zł/m² | 108 | — | |
| 133 zł/m² | 92 | — | |
| 144 zł/m² | 77 | — | |
| 490 zł/m² | 61 | — | |
| 313 zł/m² | 50 | — | |
| 70 zł/m² | 46 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kotowice obejmuje 202 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
175 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kotowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Kotowice kształtuje się na poziomie 174 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 146 transakcji). Na tle gminy Siechnice (175 zł/m²) obręb odbiega o -0,9%.
W obrębie Kotowice (Siechnice) zarejestrowano 146 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 174 zł/m².
Obręb Kotowice ze średnią 174 zł/m² plasuje się na 11. miejscu w gminie Siechnice (średnia gminna 175 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 146 transakcji z RCN, w obrębie Kotowice typowa parcela ma 1221 m² i kosztuje 174 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Siechnice i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kotowice: średnia cena z 146 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Siechnice? Obręb Sulęcin-Szostakowice ma średnią 70 zł/m² – wobec 174 zł/m² w Kotowice. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kotowice to brak danych% rocznie. Średnia 174 zł/m² opiera się na 146 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie Kotowice zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 174 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 202 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
