Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 287 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Siechnice, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Radwanice (Siechnice) wynosi 412 zł/m² na podstawie 113 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 412 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 113 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +134,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 lipca 2025 | 6000 zł | 24 m² | 250 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 1 435 750 zł | 3383 m² | 424 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 480 000 zł | 769 m² | 624 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 500 000 zł | 929 m² | 538 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 480 000 zł | 801 m² | 599 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 200 000 zł | 600 m² | 333 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 92 000 zł | 471 m² | 195 zł/m² |
| 13 stycznia 2023 | 350 000 zł | 707 m² | 495 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 300 000 zł | 650 m² | 462 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 30 000 zł | 676 m² | 44 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 169 000 zł | 774 m² | 218 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 20 000 zł | 157 m² | 127 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 20 000 zł | 157 m² | 127 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 155 000 zł | 1048 m² | 148 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 15 000 zł | 676 m² | 22 zł/m² |
| 8 października 2021 | 60 000 zł | 347 m² | 173 zł/m² |
| 11 września 2021 | 305 000 zł | 1700 m² | 179 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 400 000 zł | 1202 m² | 333 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 270 000 zł | 1451 m² | 186 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 40 860 zł | 227 m² | 180 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 801 000 zł | 2992 m² | 268 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 335 000 zł | 1518 m² | 221 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 370 000 zł | 1989 m² | 186 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 10 000 zł | 585 m² | 17 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 320 000 zł | 800 m² | 400 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 435 366 zł | 1800 m² | 242 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 900 000 zł | 2992 m² | 301 zł/m² |
| 15 października 2020 | 272 868 zł | 1112 m² | 245 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 300 000 zł | 1107 m² | 271 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 175 000 zł | 800 m² | 219 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 279 000 zł | 784 m² | 356 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 335 000 zł | 1207 m² | 278 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 200 000 zł | 585 m² | 342 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 142 680 zł | 716 m² | 199 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 105 000 zł | 676 m² | 155 zł/m² |
| 22 października 2018 | 120 000 zł | 625 m² | 192 zł/m² |
| 17 sierpnia 2018 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 500 000 zł | 932 m² | 536 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 500 000 zł | 723 m² | 692 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 189 420 zł | 2992 m² | 63 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 307 500 zł | 2258 m² | 136 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 50 000 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
| 29 listopada 2017 | 252 500 zł | 890 m² | 284 zł/m² |
| 18 października 2017 | 330 000 zł | 2210 m² | 149 zł/m² |
| 27 września 2017 | 5000 zł | 666 m² | 8 zł/m² |
| 27 września 2017 | 150 000 zł | 774 m² | 194 zł/m² |
| 6 września 2017 | 80 000 zł | 538 m² | 149 zł/m² |
| 22 sierpnia 2017 | 230 000 zł | 1009 m² | 228 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 750 000 zł | 2434 m² | 308 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 182 500 zł | 800 m² | 228 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 220 000 zł | 1061 m² | 207 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 374 000 zł | 2059 m² | 182 zł/m² |
| 25 stycznia 2017 | 984 000 zł | 5243 m² | 188 zł/m² |
| 28 listopada 2016 | 10 130 zł | 55 m² | 184 zł/m² |
| 1 września 2016 | 70 000 zł | 600 m² | 117 zł/m² |
| 31 sierpnia 2016 | 150 000 zł | 821 m² | 183 zł/m² |
| 7 lipca 2016 | 150 000 zł | 896 m² | 167 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 98 000 zł | 774 m² | 127 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 4800 m² | 5 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 6 listopada 2015 | 449 210 zł | 3927 m² | 114 zł/m² |
| 5 listopada 2015 | 120 000 zł | 1041 m² | 115 zł/m² |
| 15 października 2015 | 224 000 zł | 800 m² | 280 zł/m² |
| 12 października 2015 | 150 000 zł | 17 300 m² | 9 zł/m² |
| 29 sierpnia 2015 | 2 632 200 zł | 8670 m² | 304 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 300 000 zł | 1105 m² | 271 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 300 000 zł | 1105 m² | 271 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 250 000 zł | 3180 m² | 79 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 203 000 zł | 5000 m² | 41 zł/m² |
| 3 grudnia 2014 | 246 000 zł | 2058 m² | 120 zł/m² |
| 24 listopada 2014 | 500 zł | 57 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2014 | 130 900 zł | 595 m² | 220 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 160 000 zł | 1037 m² | 154 zł/m² |
| 26 maja 2014 | 1 050 000 zł | 11 715 m² | 90 zł/m² |
| 20 marca 2014 | 80 000 zł | 479 m² | 167 zł/m² |
| 5 marca 2014 | 69 100 zł | 406 m² | 170 zł/m² |
| 5 marca 2014 | 156 900 zł | 923 m² | 170 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 251 000 zł | 1341 m² | 187 zł/m² |
| 18 stycznia 2013 | 410 800 zł | 2072 m² | 198 zł/m² |
| 18 stycznia 2013 | 364 750 zł | 1765 m² | 207 zł/m² |
| 25 września 2012 | 240 000 zł | 931 m² | 258 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 158 000 zł | 700 m² | 226 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 412 050 zł | 872 m² | 473 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 412 050 zł | 983 m² | 419 zł/m² |
| 17 kwietnia 2012 | 220 000 zł | 872 m² | 252 zł/m² |
| 17 kwietnia 2012 | 150 000 zł | 983 m² | 153 zł/m² |
| 8 marca 2012 | 170 000 zł | 720 m² | 236 zł/m² |
| 13 grudnia 2011 | 13 920 zł | 174 m² | 80 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 2 000 000 zł | 21 300 m² | 94 zł/m² |
| 27 lipca 2011 | 100 000 zł | 450 m² | 222 zł/m² |
| 13 lipca 2011 | 260 000 zł | 2800 m² | 93 zł/m² |
| 18 maja 2011 | 160 000 zł | 585 m² | 274 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 273 910 zł | 1118 m² | 245 zł/m² |
| 5 kwietnia 2011 | 22 500 zł | 225 m² | 100 zł/m² |
| 31 marca 2011 | 14 422 zł | 245 m² | 59 zł/m² |
| 14 grudnia 2010 | 147 000 zł | 782 m² | 188 zł/m² |
| 7 grudnia 2010 | 10 000 zł | 281 m² | 36 zł/m² |
| 7 grudnia 2010 | 160 000 zł | 983 m² | 163 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 136 000 zł | 728 m² | 187 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 40 000 zł | 236 m² | 169 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 190 000 zł | 729 m² | 261 zł/m² |
| 8 lipca 2010 | 290 000 zł | 1560 m² | 186 zł/m² |
| 6 lipca 2010 | 290 000 zł | 1560 m² | 186 zł/m² |
| 21 czerwca 2010 | 128 000 zł | 633 m² | 202 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 190 000 zł | 5100 m² | 37 zł/m² |
| 22 marca 2010 | 6661 zł | 39 m² | 171 zł/m² |
| 27 sierpnia 2009 | 198 000 zł | 1026 m² | 193 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 470 000 zł | 2595 m² | 181 zł/m² |
| 24 czerwca 2008 | 120 000 zł | 600 m² | 200 zł/m² |
| 18 kwietnia 2008 | 124 260 zł | 656 m² | 189 zł/m² |
| 24 września 2007 | 127 800 zł | 4000 m² | 32 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 130 000 zł | 500 m² | 260 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 104 000 zł | 400 m² | 260 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 176 055 zł | 1067 m² | 165 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 100 000 zł | 600 m² | 167 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 115 000 zł | 1166 m² | 99 zł/m² |
| 9 stycznia 2007 | 210 000 zł | 800 m² | 263 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 430 000 zł | 600 m² | 717 zł/m² |
| 11 września 2006 | 85 000 zł | 585 m² | 145 zł/m² |
| 8 sierpnia 2006 | 60 000 zł | 1346 m² | 45 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 94 500 zł | 600 m² | 158 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 92 550 zł | 617 m² | 150 zł/m² |
| 24 kwietnia 2006 | 98 000 zł | 750 m² | 131 zł/m² |
| 20 kwietnia 2006 | 82 500 zł | 900 m² | 92 zł/m² |
Różnica 261,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Radwanice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 201 zł/m² | 728 zł/m² | +261,8% | 412 zł/m² | 113 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Radwanice wynosi 412 zł/m², czyli +134,9% względem średniej gminy Siechnice (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sulęcin-Szostakowice (70 zł/m²), a najwyższe Ozorzyce (490 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 282 | — | |
| 400 zł/m² | 189 | — | |
| 321 zł/m² | 162 | — | |
| 218 zł/m² | 153 | — | |
| 174 zł/m² | 146 | — | |
RadwaniceTen obręb | 412 zł/m² | 113 | +196.3% |
| 122 zł/m² | 108 | — | |
| 133 zł/m² | 92 | — | |
| 144 zł/m² | 77 | — | |
| 490 zł/m² | 61 | — | |
| 313 zł/m² | 50 | — | |
| 70 zł/m² | 46 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Radwanice obejmuje 287 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
130 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Radwanice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Radwanice trzeba zapłacić przeciętnie 412 zł (113 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Siechnice) to 175 zł/m².
W obrębie Radwanice (Siechnice) zarejestrowano 113 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 412 zł/m².
Obręb Radwanice (412 zł/m²) odbiega o +134,9% od średniej dla gminy Siechnice (175 zł/m²). Pozycja 18. wśród 19 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 113 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Radwanice: średnia 412 zł/m², typowa powierzchnia 800 m², łącznie 113 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Radwanice: średnia cena z 113 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Radwanice (412 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sulęcin-Szostakowice (70 zł/m²) – najtańszy w gminie Siechnice. Gmina liczy 19 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Radwanice zmieniły się o +196,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 412 zł/m². Na tle gminy Siechnice (175 zł/m²) obręb odbiega o +134,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Radwanice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 113 transakcji to 412 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 287 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
