Profil gminy

Ceny działek w gminie Ząbkowice Śląskie – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 138 zł/m² na podstawie 119 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa138 zł/m²

Transakcyjna132 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

119 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbkowice Śląskie?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Miejsce gminy Ząbkowice Śląskie w rankingu gmin powiatu ząbkowickiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	132 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +82,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ząbkowice Śląskie kosztują średnio 132 zł/m² – 4% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ząbkowice Śląskie. Planem objętych jest 40,5% sprzedanych działek.

Rolne 82,4%Budowlane 16,1%Przemysłowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	610	82,4%
Budowlane	132 zł/m²	119	16,1%
Przemysłowe	51 zł/m²	11	1,5%

W gminie Ząbkowice Śląskie dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Ząbkowice Śląskie wyceniają działki o 10,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	132 zł/m²	146 zł/m²	+10,5%	138 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ząbkowice Śląskie – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Ząbkowice Śląskie jest znaczna: od 95 zł/m² w Osiedle Wschód do 161 zł/m² w Centrum.

Gmina Ząbkowice Śląskie obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osiedle Wschód (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Ząbkowice Śląskie
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Osiedle Wschód	95 zł/m²	33
Centrum	161 zł/m²	30
Jaworek	140 zł/m²	18
Sadlno	brak danych	14
Osiedle Wschód-10	brak danych	4
Olbrachcice Wielkie	brak danych	3
Strąkowa	brak danych	3

Pozostałe 30 obrębów (Grochowiska, Kluczowa, Koziniec, Osiedle Wschód-01, Osiedle Wschód-02, Osiedle Wschód-04 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ząbkowice Śląskie wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Zestawienie cen działek w gminie Ząbkowice Śląskie z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Ząbkowice Śląskie kosztują 138 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim (59 zł/m²) o 131,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ząbkowice Śląskie i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	138 zł/m²	119	---
Bardo	116 zł/m²	23	---
Stoszowice	72 zł/m²	22	---
Ziębice	61 zł/m²	68	---
Złoty Stok	58 zł/m²	31	---
Kamieniec Ząbkowicki	44 zł/m²	55	---
Ciepłowody	35 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ząbkowice Śląskie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1358).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (40,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ząbkowice Śląskie

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Ząbkowice ŚląskiePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Ząbkowice ŚląskieStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ząbkowice Śląskie to 138 zł/m² z 119 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Ząbkowice Śląskie są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Ząbkowice Śląskie, zacznij od obrębu Osiedle Wschód. Gmina ma 37 obrębów ze średnią gminną 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ząbkowice Śląskie?

Działki budowlane w gminie Ząbkowice Śląskie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 138 zł/m² (119 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ząbkowice Śląskie?

Plan zagospodarowania w gminie Ząbkowice Śląskie znajdziesz na stronie BIP Ząbkowice Śląskie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbkowice Śląskie?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 4911 m² na podstawie 119 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ząbkowice Śląskie?

W gminie Ząbkowice Śląskie każdy z 37 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ząbkowice Śląskie?

Według 119 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ząbkowice Śląskie to 138 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

119

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ząbkowice Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ząbkowice Śląskie – sierpień 2026

Średnia rynkowa138 zł/m²

Transakcyjna132 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

119 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbkowice Śląskie?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	132 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +82,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ząbkowice Śląskie kosztują średnio 132 zł/m² – 4% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ząbkowice Śląskie. Planem objętych jest 40,5% sprzedanych działek.

Rolne 82,4%Budowlane 16,1%Przemysłowe 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	610	82,4%
Budowlane	132 zł/m²	119	16,1%
Przemysłowe	51 zł/m²	11	1,5%

W gminie Ząbkowice Śląskie dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Ząbkowice Śląskie wyceniają działki o 10,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	132 zł/m²	146 zł/m²	+10,5%	138 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ząbkowice Śląskie – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Ząbkowice Śląskie jest znaczna: od 95 zł/m² w Osiedle Wschód do 161 zł/m² w Centrum.

Gmina Ząbkowice Śląskie obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osiedle Wschód (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Ząbkowice Śląskie
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Osiedle Wschód	95 zł/m²	33
Centrum	161 zł/m²	30
Jaworek	140 zł/m²	18
Sadlno	brak danych	14
Osiedle Wschód-10	brak danych	4
Olbrachcice Wielkie	brak danych	3
Strąkowa	brak danych	3

Pozostałe 30 obrębów (Grochowiska, Kluczowa, Koziniec, Osiedle Wschód-01, Osiedle Wschód-02, Osiedle Wschód-04 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ząbkowice Śląskie wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Zestawienie cen działek w gminie Ząbkowice Śląskie z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Ząbkowice Śląskie i innych gmin w powiecie ząbkowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbkowice Śląskie	138 zł/m²	119	---
Bardo	116 zł/m²	23	---
Stoszowice	72 zł/m²	22	---
Ziębice	61 zł/m²	68	---
Złoty Stok	58 zł/m²	31	---
Kamieniec Ząbkowicki	44 zł/m²	55	---
Ciepłowody	35 zł/m²	25	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1358).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (40,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ząbkowice Śląskie

Status w gminie Ząbkowice ŚląskiePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Ząbkowice ŚląskieStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ząbkowice Śląskie to 138 zł/m² z 119 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Ząbkowice Śląskie są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Ząbkowice Śląskie, zacznij od obrębu Osiedle Wschód. Gmina ma 37 obrębów ze średnią gminną 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbkowice Śląskie?

Ile obrębów jest w gminie Ząbkowice Śląskie?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ząbkowice Śląskie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

119

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ząbkowice Śląskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ząbkowice Śląskie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ząbkowice Śląskie

Obręby w gminie Ząbkowice Śląskie – ceny

Jak Ząbkowice Śląskie wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Mapa działek w gminie Ząbkowice Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ząbkowice Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ząbkowice Śląskie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ząbkowice Śląskie

Obręby w gminie Ząbkowice Śląskie – ceny

Jak Ząbkowice Śląskie wypada na tle innych gmin w powiecie ząbkowickim?

Mapa działek w gminie Ząbkowice Śląskie

Kto kupuje działki w gminie Ząbkowice Śląskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ząbkowice Śląskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.