Profil gminy
ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stoszowice wynosi 74 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 74 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · -2,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stoszowice różnią się o -2,4% względem średniej powiatu ząbkowickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Stoszowice jest 3. najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 11/100 oznacza, że Gmina Stoszowice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 25,2% transakcji w gminie Stoszowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 200 | 90,1% |
| Budowlane | 54 zł/m² | 22 | 9,9% |
Działki budowlane w gminie Stoszowice kosztują średnio 54 zł/m² – 26,9% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Stoszowice przewyższają ceny transakcyjne o 91,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 104 zł/m² | +91,9% | 74 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stoszowice dostępnych jest 60 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Stoszowice dostępnych jest obecnie 60 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STOSZOWICE | 45 zł/m² | 199 000 zł | 4 400 m² | Gratka | 85 |
STOSZOWICE | 48 zł/m² | 210 000 zł | 4 400 m² | Otodom | 826 |
RUDNICA | 50 zł/m² | 519 000 zł | 10 348 m² | Otodom | 99 |
Czy gminie Stoszowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Stoszowice (74 zł/m²) są o 21% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim (61 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie | 135 zł/m² | 119 | --- |
| Bardo | 117 zł/m² | 23 | --- |
| Stoszowice | 74 zł/m² | 22 | --- |
| Ziębice | 63 zł/m² | 68 | --- |
| Kamieniec Ząbkowicki | 59 zł/m² | 55 | --- |
| Złoty Stok | 55 zł/m² | 31 | --- |
| Ciepłowody | 35 zł/m² | 25 | --- |
Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w gminie Stoszowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
223 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 971 transakcji w gminie Stoszowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 971 transakcji.
Rynek działek w gminie Stoszowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,2%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Stoszowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stoszowice to 74 zł/m² z 22 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
W gminie Stoszowice średnia cena gruntu to 74 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stoszowice, wejdź na stronę BIP Stoszowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Stoszowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4414 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Stoszowice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 74 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Stoszowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 74 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo