Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Koronowo, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Tryszczyn (Koronowo) wynosi 133 zł/m² na podstawie 276 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 133 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 276 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -18,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 390 000 zł | 1511 m² | 258 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 390 000 zł | 1517 m² | 257 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 186 000 zł | 930 m² | 200 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 155 000 zł | 1125 m² | 138 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 141 960 zł | 1183 m² | 120 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 35 000 zł | 4300 m² | 8 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 56 000 zł | 1120 m² | 50 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 208 000 zł | 1700 m² | 122 zł/m² |
| 19 października 2023 | 118 000 zł | 1032 m² | 114 zł/m² |
| 13 września 2023 | 175 000 zł | 1081 m² | 162 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 155 000 zł | 1004 m² | 154 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 175 000 zł | 2594 m² | 67 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 194 900 zł | 1188 m² | 164 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 129 900 zł | 1058 m² | 123 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 150 150 zł | 3003 m² | 50 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 150 700 zł | 3014 m² | 50 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 150 950 zł | 3019 m² | 50 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 151 100 zł | 3022 m² | 50 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 56 000 zł | 711 m² | 79 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 43 000 zł | 541 m² | 79 zł/m² |
| 22 października 2021 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 7 września 2021 | 114 500 zł | 3000 m² | 38 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 130 000 zł | 1345 m² | 97 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 4500 zł | 530 m² | 8 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 280 000 zł | 7700 m² | 36 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 198 000 zł | 4296 m² | 46 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 130 000 zł | 819 m² | 159 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 130 000 zł | 1011 m² | 129 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 182 373 zł | 5883 m² | 31 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 179 428 zł | 5788 m² | 31 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 180 350 zł | 1064 m² | 170 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 180 350 zł | 1058 m² | 170 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 121 500 zł | 3050 m² | 40 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 165 280 zł | 1060 m² | 156 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 165 280 zł | 1006 m² | 164 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 100 000 zł | 3585 m² | 28 zł/m² |
| 15 kwietnia 2020 | 27 900 zł | 900 m² | 31 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 26 sierpnia 2019 | 110 000 zł | 3000 m² | 37 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 22 lipca 2019 | 50 748 zł | 1416 m² | 36 zł/m² |
| 21 marca 2018 | 70 000 zł | 1180 m² | 59 zł/m² |
| 23 marca 2017 | 82 000 zł | 1118 m² | 73 zł/m² |
| 23 marca 2017 | 82 000 zł | 1325 m² | 62 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 108 000 zł | 714 m² | 151 zł/m² |
| 14 października 2016 | 93 500 zł | 1870 m² | 50 zł/m² |
| 14 października 2016 | 93 500 zł | 1602 m² | 58 zł/m² |
| 4 sierpnia 2016 | 100 000 zł | 1779 m² | 56 zł/m² |
| 4 sierpnia 2016 | 100 000 zł | 563 m² | 178 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 200 000 zł | 4402 m² | 45 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 3202 m² | 28 zł/m² |
| 17 lutego 2016 | 110 000 zł | 3000 m² | 37 zł/m² |
| 23 listopada 2015 | 100 000 zł | 2500 m² | 40 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 70 000 zł | 1118 m² | 63 zł/m² |
| 10 listopada 2014 | 77 000 zł | 1043 m² | 74 zł/m² |
| 6 sierpnia 2014 | 40 000 zł | 3083 m² | 13 zł/m² |
| 26 października 2011 | 165 750 zł | 1392 m² | 119 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 95 000 zł | 764 m² | 124 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Tryszczyn wynosi 133 zł/m², czyli -18,2% względem średniej gminy Koronowo (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Więzowno (10 zł/m²), a najwyższe Sokole-Kuźnica (175 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
TryszczynTen obręb | 133 zł/m² | 276 | — |
| 77 zł/m² | 153 | — | |
| 104 zł/m² | 83 | — | |
| 137 zł/m² | 56 | — | |
| 20 zł/m² | 42 | — | |
| 68 zł/m² | 41 | — | |
| 52 zł/m² | 37 | — | |
| 45 zł/m² | 37 | — | |
| 54 zł/m² | 32 | — | |
| 10 zł/m² | 31 | — | |
| 46 zł/m² | 28 | — | |
| 175 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 276 transakcji gruntami w obrębie Tryszczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Tryszczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Tryszczyn kształtuje się na poziomie 133 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 276 transakcji). Na tle gminy Koronowo (162 zł/m²) obręb odbiega o -18,2%.
W bazie RCN figuruje 276 transakcji z obrębu Tryszczyn (Koronowo). Średnia cena 133 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Tryszczyn (133 zł/m²) różnią się o -18,2% od średniej gminnej 162 zł/m². W bazie RCN odnotowano 276 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 276 transakcji z RCN, w obrębie Tryszczyn typowa parcela ma 1084 m² i kosztuje 133 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Koronowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Tryszczyn (Koronowo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Koronowo ma 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Więzowno (10 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Tryszczyn to brak danych% rocznie. Średnia 133 zł/m² opiera się na 276 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
