Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1801 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bydgoski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 87 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Koronowo wynosi 162 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +28,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 162 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 87 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +28.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 162 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 333 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-10,5% vs powiat 181 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Koronowo różnią się o -10,5% względem średniej powiatu bydgoskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
W gminie Koronowo odnotowano silny wzrost cen gruntów o +28,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 162 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Koronowo oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Koronowo 14,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 359 | 19,9% |
| Budowlane | 162 zł/m² | 87 | 4,8% |
| Leśne | 69 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 61 zł/m² | 668 | 37,1% |
| Zabudowane | 220 zł/m² | 571 | 31,7% |
| Inne z MPZP | 50 zł/m² | 108 | 6% |
Działki budowlane w gminie Koronowo kosztują średnio 162 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Koronowo widzimy obecnie 333 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 333 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom Nowy Jasiniec | 35 zł/m² | 175 000 zł | 4 950 m² | Otodom | 39 |
 Łąsko Wielkie | 56 zł/m² | 250 000 zł | 4 504 m² | nieruchomosci-online | 8 |
szszybko Buszkowo | 56 zł/m² | 139 000 zł | 2 500 m² | szybko | 39 |
Gościeradz | 58 zł/m² | 174 406 zł | 3 007 m² | Otodom | 34 |
 Okole | 65 zł/m² | 135 720 zł | 2 088 m² | Morizon | 39 |
 Więzowno | 65 zł/m² | 3 811 405 zł | 58 637 m² | nieruchomosci-online | 29 |
 M.Koronowo | 67 zł/m² | 150 000 zł | 2 233 m² | adresowo | 38 |
 Okole | 72 zł/m² | 149 900 zł | 2 088 m² | Gratka | 18 |
Buszkowo | 75 zł/m² | 299 000 zł | 4 012 m² | Otodom | 52 |
ninieruchomosci-online Tryszczyn | 75 zł/m² | 185 000 zł | 2 470 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Koronowo znajdziesz w Nowy Jasiniec (77 zł/m²), a najdroższe w M.koronowo (160 zł/m²).
Gmina Koronowo obejmuje 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Jasiniec (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Byszewo
brak danych · 11 transakcji
Bytkowice
brak danych · 10 transakcji
Dziedzinek
brak danych · 19 transakcji
Glinki
brak danych · 8 transakcji
Gogolin
brak danych · 29 transakcji
Gogolinek
brak danych · 13 transakcji
Gościeradz
104 zł/m² · 83 transakcji
Huta
brak danych · 0 transakcji
Krąpiewo
brak danych · 0 transakcji
Łąsko Małe
brak danych · 6 transakcji
Łąsko Wielkie
brak danych · 13 transakcji
Lucim
brak danych · 17 transakcji
Mąkowarsko
brak danych · 26 transakcji
M.koronowo
160 zł/m² · 27 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 28 transakcji
Nowy Jasiniec
77 zł/m² · 153 transakcji
Okole
brak danych · 37 transakcji
Osiek
brak danych · 0 transakcji
Popielewo
brak danych · 7 transakcji
Salno
brak danych · 19 transakcji
Samociążek
148 zł/m² · 22 transakcji
Sitówiec
brak danych · 6 transakcji
Skarbiewo
brak danych · 0 transakcji
Sokole-Kuźnica
brak danych · 25 transakcji
Stary Dwór
brak danych · 42 transakcji
Stary Jasiniec
brak danych · 32 transakcji
Tryszczyn
133 zł/m² · 276 transakcji
Wierzchucin Królewski
brak danych · 37 transakcji
Więzowno
brak danych · 31 transakcji
Wilcze
brak danych · 10 transakcji
Wiskitno
brak danych · 7 transakcji
Witoldowo
brak danych · 12 transakcji
Wtelno
137 zł/m² · 56 transakcji
Czy gminie Koronowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Koronowo kosztują 162 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie bydgoskim (154 zł/m²) o 5,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Osielsko | 244 zł/m² | 874 | +61.9% |
| Białe Błota | 196 zł/m² | 385 | +32.4% |
| Solec Kujawski | 183 zł/m² | 81 | +0.3% |
| Koronowo | 162 zł/m² | 87 | +28.1% |
| Sicienko | 154 zł/m² | 70 | -1.5% |
| Dobrcz | 153 zł/m² | 136 | -19.0% |
| Nowa Wieś Wielka | 136 zł/m² | 115 | +1.4% |
| Dąbrowa Chełmińska | 105 zł/m² | 52 | +11.0% |
Mapa dla gminy Koronowo obejmuje 1801 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
454 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2723 transakcji w gminie Koronowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 2723 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koronowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,5% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Koronowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1614).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Koronowo wynosi 162 zł/m² na podstawie 87 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Jasiniec.
Według 87 transakcji z RCN, ceny w gminie Koronowo wykazują trend +28,1% rok do roku. Gmina ze średnią 162 zł/m² zajmuje 5. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Koronowo oferuje obręb Nowy Jasiniec. Średnia cena gminna (162 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Koronowo średnia cena gruntu to 162 zł/m² z 87 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Koronowo może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 162 zł/m², trend +28,1% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Koronowo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koronowo wynosi 4740 m² na podstawie 87 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Koronowo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Nowy Jasiniec. Łącznie gmina liczy 33 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 162 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1801 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
