Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 455 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nakielski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 38 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mrocza wynosi 92 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 92 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 92 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 36 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-27,6% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Mrocza w rankingu gmin powiatu nakielskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Mrocza 9,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 193 | 42,4% |
| Budowlane | 92 zł/m² | 38 | 8,4% |
| Leśne | 16 zł/m² | 5 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 34 zł/m² | 108 | 23,7% |
| Zabudowane | 159 zł/m² | 101 | 22,2% |
| Inne z MPZP | 66 zł/m² | 10 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Mrocza kosztują średnio 92 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Mrocza dostępnych jest 36 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krukówko | 25 zł/m² | 498 800 zł | 19 952 m² | Domiporta | 529 |
Drzewianowo | 26 zł/m² | 49 000 zł | 1 859 m² | Otodom | 4 |
Drzewianowo | 41 zł/m² | 59 000 zł | 1 435 m² | Otodom | 68 |
 Orle | 43 zł/m² | 299 000 zł | 6 975 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Drzewianowo | 45 zł/m² | 65 000 zł | 1 435 m² | Otodom | 39 |
 Wiele | 49 zł/m² | 199 000 zł | 4 029 m² | Gratka | 2 551 |
 Białowieża | 70 zł/m² | 138 950 zł | 1 985 m² | adresowo | 40 |
 Mrocza | 70 zł/m² | 138 950 zł | 1 985 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Mrocza | 74 zł/m² | 199 000 zł | 2 680 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Mrocza | 84 zł/m² | 94 600 zł | 1 120 m² | Domiporta | 24 |
Rozpiętość cenowa w gminie Mrocza jest znaczna: od 63 zł/m² w Wiele do 126 zł/m² w Mrocza.
Gmina Mrocza obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wiele (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Drążno
brak danych · 12 transakcji
Drzewianowo
brak danych · 34 transakcji
Izabela
brak danych · 0 transakcji
Jeziorki Zabartowskie
brak danych · 0 transakcji
Kaźmierzewo
brak danych · 9 transakcji
Kosowo
brak danych · 31 transakcji
Krukówko
brak danych · 10 transakcji
Matyldzin
brak danych · 6 transakcji
Modrakowo
brak danych · 7 transakcji
Mrocza
126 zł/m² · 150 transakcji
Orle
brak danych · 6 transakcji
Ostrowo
brak danych · 14 transakcji
Rajgród
brak danych · 0 transakcji
Rościmin
brak danych · 15 transakcji
Samsieczynek
brak danych · 31 transakcji
Wiele
63 zł/m² · 59 transakcji
Witosław
brak danych · 24 transakcji
Wyrza
brak danych · 7 transakcji
Czy gminie Mrocza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mrocza kosztują 92 zł/m², co jest o 20,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie nakielskim (115 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szubin | 251 zł/m² | 48 | +41.5% |
| Nakło nad Notecią | 131 zł/m² | 126 | -14.2% |
| Sadki | 98 zł/m² | 23 | -8.5% |
| Mrocza | 92 zł/m² | 38 | -59.8% |
| Kcynia | 35 zł/m² | 287 | +8.2% |
Mapa dla gminy Mrocza obejmuje 455 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
236 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mrocza? Przeanalizowaliśmy strukturę 674 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 674 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mrocza dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,3% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Mrocza jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3947).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Mrocza wynosi 92 zł/m² na podstawie 38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wiele.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Mrocza oferuje obręb Wiele. Średnia cena gminna (92 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Mrocza średnia cena gruntu to 92 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Mrocza znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mrocza wynosi 8179 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Mrocza najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Wiele. Łącznie gmina liczy 18 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 92 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 455 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
