Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 017 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Warlubie wynosi 60 zł/m² na podstawie 017 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 60 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 60 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 11 · -23,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świeckiego Gmina Warlubie jest 2. najtańsza z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (017) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Warlubie 14,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 17 | 100% |
Na rynku w gminie Warlubie jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 30 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lipinki | 30 zł/m² | 299 000 zł | 10 067 m² | Otodom | 347 |
Lipinki | 33 zł/m² | 330 000 zł | 10 082 m² | Otodom | 235 |
![]() Warlubie | 40 zł/m² | 340 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 77 |
Jak wypada gminie Warlubie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Warlubie kosztują 60 zł/m², czyli o 21,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie świeckim (77 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świecie | 149 zł/m² | 86 | --- |
| Osie | 131 zł/m² | 41 | --- |
| Pruszcz | 84 zł/m² | 019 | --- |
| Jeżewo | 81 zł/m² | 33 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 113 | --- |
| Świekatowo | 74 zł/m² | 1524 | -55.1% |
| Lniano | 68 zł/m² | 22 | --- |
| Nowe | 64 zł/m² | 22 | --- |
| Dragacz | 64 zł/m² | 27 | --- |
| Warlubie | 60 zł/m² | 017 | --- |
Mapa dla gminy Warlubie obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 113 transakcji w gminie Warlubie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 113 transakcji.
Na rynku działek w gminie Warlubie dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,8% transakcji, a gminy za 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Warlubie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Warlubie kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -23,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Warlubie to 60 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5696 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Warlubie, wejdź na stronę BIP Warlubie (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Warlubie mają przeciętnie 5696 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 60 zł/m² z 017 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Warlubie każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Warlubie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 017 transakcji to 60 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo